경기도 광명시

일직동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 12억 (1위) 50.4% 37건
철산동 8.3억 (2위) 52.6% 191건
광명동 6.2억 (3위) 60.1% 107건
소하동 5.9억 (4위) 68.3% 35건
하안동 5.8억 (5위) 47.2% 216건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 37건
전월 대비 +118%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 12억
최저 9.7억 최고 16.5억
전세가율 50.4%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 8 / 25 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.7억 16.5억
12억
매매가 밴드 9.7억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.4% 일반적 수준
50.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
유-플래닛태영데시앙 102.933㎡
신고가
16억 ▲ +5,000만
42층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
09.29
광명역센트럴자이 84.858㎡
13억 ▲ +6,000만
33층 · 2018년 준공
09.29
광명역써밋플레이스 98.4436㎡
13.7억 ▲ +500만
24층 · 2018년 준공
09.29
광명역써밋플레이스 84.9663㎡
신고가
12.2억 ▲ +4,300만
20층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.28
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신고가
10.6억 ▲ +100만
23층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
47건 77%
갱신 계약 전체 61건 중
14건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 46건 (75%) 월세·반전세 15건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
190만원
보증금 2억
갱신
40만원
보증금 4.6억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 25%
반전세15건
순월세0건
평균 월세178만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
광명역푸르지오 103.9023㎡
신규
전세 6억
6층 · 2017년 준공
09.29
광명역푸르지오 84.9214㎡
신규
전세 6.1억
14층 · 2017년 준공
09.27
유-플래닛태영데시앙 84.863㎡
신규
전세 6.5억
30층 · 2019년 준공
09.27
광명역파크자이 84.9636㎡
갱신
전세 5.1억
20층 · 2017년 준공
종전 4.8억 → ▲ +2,400만
09.26
광명역파크자이 84.9636㎡
갱신·청구권
전세 6억
13층 · 2017년 준공
종전 5.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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09.30
유-플래닛태영데시앙 102.826㎡
신규
보증 2억 / 월 280만
25층 · 2019년 준공
09.27
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
13층 · 2018년 준공
09.27
광명역써밋플레이스 84.9334㎡
신규
보증 0.6억 / 월 250만
28층 · 2018년 준공
09.26
광명역파크자이 84.9636㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5.9억 / 월 10만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +10만
09.24
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.74℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
19.29℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
15.20℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.18
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 26.63 12.92 0.0354 0.0114
09.25 18.08 8.83 0.0381 0.0159
09.26 34.71 17.29 0.0327 0.0198
09.27 32.29 17.17 0.0317 0.0170
09.28 18.50 12.13 0.0487 0.0087
09.29 28.79 15.29 0.0423 0.0122
09.30 40.38 20.18 0.0263 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.70 / 20.18 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

일직동 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12억 · 전세 중간가 6.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 12억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm