경기도 광주시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.9%이며, 갱신 74건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 169건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

광주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.1억 ↓-8.4%	58%	108만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	신현동	5.7억 ↓-4.4%	76%	154만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	능평동	5.1억 ↑+3.3%	74%	-	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	태전동	4.8억 ↑+2.4%	67%	113만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	고산동	4.5억 ↓-17.0%	73%	125만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	장지동	4.1억 ↓-0.7%	59%	60만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	탄벌동	4.1억 ↓-0.2%	69%	116만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	송정동	4.0억 ↓-1.8%	73%	150만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	경안동	3.9억 ↓-1.9%	71%	98만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↓-2.7%	76%	102만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.5억 ↑+3.8%	74%	92만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↓-6.2%	77%	72만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	초월읍	3.2억 ↓-2.3%	73%	105만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	양벌동	3.2억 ↓-17.2%	74%	91만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	문형동	2.2억 ↓-13.2%	80%	95만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	도척면	1.8억 ↓-4.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 26.74℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	매산동	-	-	93만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시 현재	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 169건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.3억 최고 8.4억

전세가율 70.5%

매매 169건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 169건

상승 21건 · 하락 25건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 33 / 118 / 18건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.4억

4.2억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 169건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 313건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.9% — 높은 인상 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 74건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 313건 중

228건 73%

갱신 계약 전체 313건 중

74건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 313건

전세 204건 (65%) 월세·반전세 109건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

120만원

보증금 0.4억

갱신

70만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

54.1%

갱신 74건 중 40건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세109건

순월세0건

평균 월세110만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.9%) 0점
최종 점수 60점

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쌍용1 134.94㎡

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오포우림퓨전빌 84.217㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2002년 준공

08.30

광주탄벌서희스타힐스1단지 59.9591㎡

신규

전세 3억

17층 · 2025년 준공

08.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2001년 준공

08.30

e-편한세상 84.988㎡

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전세 3.7억

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.943㎡

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보증 0.4억 / 월 130만

12층 · 2017년 준공

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오포우림퓨전빌 84.217㎡

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보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 2002년 준공

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쌍용2 134.947㎡

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보증 0.3억 / 월 110만

10층 · 2000년 준공

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초월역한라비발디 84.8786㎡

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보증 0.7억 / 월 125만

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08.29

e편한세상오포3차 59.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

3층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 125.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.32℃

평균 최고기온

32.21℃

평균 최저기온

23.72℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

19.20℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

2일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.42	10.49	0.0276	0.0080
08.26	13.50	5.88	0.0398	0.0086
08.27	18.58	7.77	0.0374	0.0095
08.28	25.08	12.76	0.0342	0.0104
08.29	17.99	7.51	0.0290	0.0076
08.30	13.20	5.64	0.0322	0.0060
08.31	22.67	11.29	0.0196	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.00 / 28.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

광주시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 74건 중 40건(54.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 125.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문