경기도 광주시 곤지암읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 3억 4,830만 기준입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 곤지암읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,830만입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 광주시

곤지암읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

곤지암읍 리 (16개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼리	3억 8,583만 ↓-2.2%	72%	91만원	0일
매매 중간가 3억 8,583만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,867만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	곤지암리	2억 9,200만 ↑+13.8%	78%	94만원	0일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	삼합리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	건업리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	장심리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	오향리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	열미리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	봉현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	부항리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	이선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	수양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	만선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	유사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 1,025만 (1위)	58.2%	11건
신현동	5억 6,843만 (2위)	75.9%	8건
능평동	5억 1,000만 (3위)	73.7%	4건
태전동	4억 7,887만 (4위)	67.5%	33건
고산동	4억 5,100만 (5위)	73.2%	11건
장지동	4억 1,350만 (6위)	59.4%	4건
탄벌동	4억 1,181만 (7위)	69.5%	14건
송정동	3억 9,925만 (8위)	72.6%	4건
경안동	3억 9,125만 (9위)	71.4%	3건
추자동	3억 6,000만 (10위)	76.4%	1건
곤지암읍 현재	3억 4,830만 (11위)	74.3%	14건
쌍령동	3억 4,533만 (12위)	77.0%	17건
초월읍	3억 1,915만 (13위)	73.1%	29건
양벌동	3억 1,869만 (14위)	74.3%	13건
문형동	2억 1,900만 (15위)	79.9%	2건
도척면	1억 8,000만 (16위)	-	1건
중대동	- (17위)	-	-
직동	- (18위)	-	-
남한산성면	- (19위)	-	-
남종면	- (20위)	-	-
목동	- (21위)	-	-
퇴촌면	- (22위)	-	-
회덕동	- (23위)	-	-
목현동	- (24위)	-	-
삼동	- (25위)	-	-
매산동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 14건

전월 대비 -26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,830만

최저 1억 2,500만 최고 6억 7,000만

전세가율 74.3%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

3억 4,830만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 6억 7,000만

3억 4,830만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,657만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

26건 87%

갱신 계약 전체 30건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

쌍용1 134.94㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 1998년 준공

08.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 2001년 준공

08.30

엘지 58.86㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 1997년 준공

08.23

힐스테이트삼동역 63.998㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2023년 준공

08.19

쌍용2 59.894㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

쌍용2 134.947㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

10층 · 2000년 준공

08.20

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 2001년 준공

08.18

힐스테이트삼동역 63.998㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

08.15

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2001년 준공

08.12

삼주노블리제 84.4872㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.55℃

평균 최고기온

31.72℃

평균 최저기온

22.91℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.20℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.38	11.42	0.0319	0.0066
08.26	12.14	5.45	0.0477	0.0059
08.27	18.83	8.26	0.0430	0.0069
08.28	25.46	15.17	0.0372	0.0083
08.29	16.79	9.08	0.0332	0.0060
08.30	13.29	5.32	0.0370	0.0046
08.31	22.67	9.62	0.0211	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 22.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 8,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문형동	2억 1,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양벌동	3억 1,869만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	초월읍	3억 1,915만	0일	공기질 최우수
5위	쌍령동	3억 4,533만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

곤지암읍 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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곤지암읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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곤지암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

곤지암읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,830만 · 전세 중간가 2억 4,657만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곤지암읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm

곤지암읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

곤지암읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,830만

곤지암읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

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