경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 6,620만 ↑+4.0%	62%	99만원	0일
매매 중간가 6억 6,620만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,233만 거래량 12건 월세 평균 월세 99만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	신현동	5억 9,458만 ↑+8.4%	72%	150만원	0일
매매 중간가 5억 9,458만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 8,860만 거래량 20건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	삼동	5억 6,125만 ↓-22.1%	61%	70만원	0일
매매 중간가 5억 6,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	고산동	5억 4,338만 ↑+4.3%	69%	125만원	0일
매매 중간가 5억 4,338만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 125만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	능평동	4억 9,350만 ↓-0.1%	76%	105만원	0일
매매 중간가 4억 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 8,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	태전동	4억 6,767만 ↑+0.0%	68%	88만원	0일
매매 중간가 4억 6,767만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,463만 거래량 52건 월세 평균 월세 88만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	장지동	4억 1,650만 ↑+0.5%	75%	125만원	0일
매매 중간가 4억 1,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 1,275만 ↓-6.2%	80%	140만원	0일
매매 중간가 4억 1,275만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	송정동	4억 650만 ↓-0.3%	70%	133만원	0일
매매 중간가 4억 650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	경안동	3억 9,875만 ↑+17.4%	69%	115만원	0일
매매 중간가 3억 9,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	양벌동	3억 8,508만 ↑+7.0%	72%	106만원	0일
매매 중간가 3억 8,508만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,680만 거래량 6건 월세 평균 월세 106만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	추자동	3억 7,000만 ↑+1.4%	77%	90만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 6,810만 ↑+6.5%	73%	98만원	0일
매매 중간가 3억 6,810만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,667만 ↓-7.4%	78%	91만원	0일
매매 중간가 3억 2,667만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,378만 거래량 46건 월세 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	문형동	2억 5,233만 ↓-1.0%	78%	85만원	0일
매매 중간가 2억 5,233만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,175만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,510만 ↓-5.6%	76%	84만원	0일
매매 중간가 2억 4,510만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,050만 거래량 9건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	회덕동	2억 3,600만 ↓-5.6%	89%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	매산동	2억 3,500만 ↑+1.7%	77%	-	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	도척면	1억 8,800만 ↓-1.8%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시 현재	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 181건

전월 대비 -37%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 26건

매매 중간가 4억 2,286만

최저 1억 2,200만 최고 8억 2,000만

전세가율 72.4%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 24건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 29 / 133 / 19건

매매 가격

4억 2,286만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,200만 8억 2,000만

4억 2,286만

매매가 밴드 1억 2,200만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 770만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 26

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 106건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 106건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 344건

신규 계약 219건64%

갱신 계약 106건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 212건 (62%) 월세 132건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

66만원

보증금 5,127만

갱신요구권 사용률

51.9%

갱신 106건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

132건

전체의 38%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

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07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

11층 · 2023년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

07.31

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9963㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2019년 준공

07.31

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.943㎡

갱신·청구권

전세 3억 975만

19층 · 2017년 준공

종전 2억 9,500만 → ▲ +1,475만

07.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8566㎡

신규

전세 3억 9,000만

12층 · 2017년 준공

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 500만

12층 · 2023년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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07.31

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신

보증 6,192만 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

07.31

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,954만 / 월 10만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

07.31

e편한세상테라스오포2단지 84.836㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

7층 · 2018년 준공

07.31

오포자이디오브(4단지) 74.9676㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

16층 · 2024년 준공

07.29

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

16층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.77℃

평균 최고기온

32.73℃

평균 최저기온

24.05℃

극최고기온

39.40℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.49	17.81	0.0399	0.0107
07.26	20.20	11.20	0.0316	0.0077
07.27	14.07	7.47	0.0305	0.0058
07.28	32.26	19.53	0.0512	0.0125
07.29	37.71	23.42	0.0489	0.0117
07.30	28.26	17.75	0.0387	0.0105
07.31	21.82	13.00	0.0346	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.42 / 26.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광주시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.4%

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광주시 과거 월 데이터

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 4억 2,286만 · 전세 중간가 3억 770만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 106건 중 55건(51.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 48% (상승 24건 / 하락 26건)
매매 중간가 4억 2,286만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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종합 진단 2025년 07월

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