경기도 광주시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +36.3%이며, 갱신 109건 중 55건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

광주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.7억 ↑+4.0%	62%	94만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	신현동	5.9억 ↑+8.4%	74%	150만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	고산동	5.4억 ↑+4.3%	69%	125만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	능평동	4.9억 ↓-0.1%	76%	105만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↑+0.0%	68%	88만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	장지동	4.2억 ↑+0.5%	75%	125만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	탄벌동	4.1억 ↓-6.2%	80%	140만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	송정동	4.1억 ↓-0.3%	70%	133만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	경안동	4.0억 ↑+17.4%	69%	115만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	양벌동	3.9억 ↑+7.0%	72%	106만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	추자동	3.7억 ↑+1.4%	77%	90만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↑+6.5%	73%	98만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.4억 ↓-0.5%	70%	79만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↓-7.4%	78%	91만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	문형동	2.5억 ↑+1.0%	76%	85만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	회덕동	2.4억 ↓-5.6%	89%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	매산동	2.4억 ↑+1.7%	77%	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↓-1.8%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시 현재	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 181건

전월 대비 -38%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.2억 최고 8.2억

전세가율 72.4%

매매 181건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 181건

상승 23건 · 하락 27건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 29 / 133 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.2억

4.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 181건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 358건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +36.3% — 높은 인상 갱신 109건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 109건 중 55건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 358건 중

229건 64%

갱신 계약 전체 358건 중

109건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 358건

전세 224건 (63%) 월세·반전세 134건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

66만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.5%

갱신 109건 중 55건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+36.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

134건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세134건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (36.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

11층 · 2023년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

07.31

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9963㎡

신규

전세 3.8억

10층 · 2019년 준공

07.31

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.943㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

19층 · 2017년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,475만

07.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8566㎡

신규

전세 3.9억

12층 · 2017년 준공

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

12층 · 2023년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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07.31

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

07.31

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 10만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

07.31

오포자이디오브(4단지) 74.9676㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

16층 · 2024년 준공

07.31

e편한세상테라스오포2단지 84.836㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

7층 · 2018년 준공

07.29

오포자이오브제 74.9676㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.77℃

평균 최고기온

32.73℃

평균 최저기온

24.05℃

극최고기온

39.40℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

2일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.49	17.81	0.0399	0.0107
07.26	20.20	11.20	0.0316	0.0077
07.27	14.07	7.47	0.0305	0.0058
07.28	32.26	19.53	0.0512	0.0125
07.29	37.71	23.42	0.0489	0.0117
07.30	28.26	17.75	0.0387	0.0105
07.31	21.82	13.00	0.0346	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.42 / 26.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광주시 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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광주시 과거 월 데이터

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +36.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 109건 중 55건(50.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 07월

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종합 진단 2025년 07월

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