경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 2,000만	65%	66만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	관고동	3억 7,283만 ↑+24.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 3억 7,283만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	안흥동	3억 3,558만 ↓-18.4%	79%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,558만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,400만 거래량 18건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	증포동	3억 2,395만 ↑+6.1%	84%	94만원	0일
매매 중간가 3억 2,395만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,726만 거래량 16건 월세 평균 월세 94만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	마장면	3억 2,175만 ↑+2.4%	86%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,175만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,288만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	갈산동	3억 333만 ↑+12.4%	-	76만원	0일
매매 중간가 3억 333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	송정동	2억 3,700만 ↓-1.7%	83%	85만원	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,541만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	중리동	2억 3,500만 ↓-47.2%	85%	83만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	사음동	2억 2,000만	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 9,700만 ↑+12.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	창전동	1억 9,640만 ↑+16.2%	79%	80만원	0일
매매 중간가 1억 9,640만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	부발읍	1억 7,436만 ↓-3.7%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,436만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,757만 거래량 12건 월세 평균 월세 70만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	신둔면	1억 7,000만 ↓-12.8%	69%	73만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	대월면	1억 5,580만 ↓-10.1%	91%	79만원	0일
매매 중간가 1억 5,580만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,775만 거래량 17건 월세 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	호법면	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	고담동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	백사면	-	-	81만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시 현재	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 104건

전월 대비 -25%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 5,121만

최저 3,400만 최고 5억 4,500만

전세가율 82.3%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 15건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 53 / 47 / 4건

매매 가격

2억 5,121만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 5억 4,500만

2억 5,121만

매매가 밴드 3,400만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 35만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 49건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 265건

신규 계약 216건82%

갱신 계약 49건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 114건 (43%) 월세 151건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 1,842만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 49건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

151건

전체의 57%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

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07.31

대우2 84.984㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 1998년 준공

07.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 9,900만

9층 · 1994년 준공

07.31

안흥주공 49.77㎡

신규

전세 1억 3,900만

8층 · 1997년 준공

07.31

신둔반석아르미 68.5782㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 2008년 준공

07.31

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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07.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 2,600만 / 월 73만

4층 · 2024년 준공

07.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 6,000만 / 월 50만

15층 · 1997년 준공

07.31

대우1 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

17층 · 1997년 준공

07.31

이천라온프라이빗 84.8065㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 115만

8층 · 2021년 준공

07.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 116.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.16℃

평균 최고기온

32.61℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

16.90℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 116.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.13	18.13	0.0387	0.0088
07.26	17.64	10.11	0.0294	0.0068
07.27	13.31	7.52	0.0269	0.0057
07.28	27.87	16.85	0.0502	0.0087
07.29	36.16	23.69	0.0439	0.0094
07.30	25.29	15.59	0.0350	0.0088
07.31	23.08	14.73	0.0381	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 32.78 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

이천시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 82.3% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3%
매매 중간가 2억 5,121만 · 전세 중간가 2억 35만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 49건 중 20건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 5,121만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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