경기도 이천시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 50건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 100건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

이천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.2억	63%	66만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	관고동	3.7억 ↑+24.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	안흥동	3.4억 ↓-18.2%	80%	88만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	증포동	3.2억 ↑+6.1%	83%	94만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	마장면	3.2억 ↑+2.4%	86%	69만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	갈산동	3.0억 ↑+12.4%	-	76만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	송정동	2.4억 ↓-1.7%	83%	85만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	중리동	2.4억 ↓-47.2%	85%	83만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	사음동	2.2억	-	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	장호원읍	2.0억 ↑+12.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	창전동	2.0억 ↑+16.2%	79%	80만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	부발읍	1.8억 ↓-0.5%	86%	71만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	신둔면	1.7억 ↓-12.8%	69%	73만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	대월면	1.6억 ↓-10.1%	89%	79만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	고담동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	백사면	-	-	81만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	호법면	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시 현재	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 100건

전월 대비 -27%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 5.5억

전세가율 82.0%

매매 100건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 100건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 52 / 44 / 4건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.5억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 100건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 277건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 50건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 277건 중

227건 82%

갱신 계약 전체 277건 중

50건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 277건

전세 123건 (44%) 월세·반전세 154건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 50건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세154건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대우2 84.984㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 1998년 준공

07.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1.0억

9층 · 1994년 준공

07.31

안흥주공 49.77㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 1997년 준공

07.31

신둔반석아르미 68.5782㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2008년 준공

07.31

진우 59.96㎡

신규

전세 1.4억

18층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.6억 / 월 50만

15층 · 1997년 준공

07.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

6층 · 1997년 준공

07.31

이천라온프라이빗 84.8065㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 115만

8층 · 2021년 준공

07.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1.3억 / 월 73만

4층 · 2024년 준공

07.31

이화1차 35.775㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 116.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.16℃

평균 최고기온

32.61℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

16.90℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

2일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 116.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.73

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.13	18.13	0.0387	0.0088
07.26	17.64	10.11	0.0294	0.0068
07.27	13.31	7.52	0.0269	0.0057
07.28	27.87	16.85	0.0502	0.0087
07.29	36.16	23.69	0.0439	0.0094
07.30	25.29	15.59	0.0350	0.0088
07.31	23.08	14.73	0.0381	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 32.78 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

이천시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 50건 중 20건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 116.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문