경기도 이천시

창전동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4.2억 (1위) 63.1% 1건
관고동 3.7억 (2위) 67.3% 4건
안흥동 3.4억 (3위) 79.6% 8건
증포동 3.2억 (4위) 83.1% 18건
마장면 3.2억 (5위) 85.6% 11건
갈산동 3.0억 (6위) - 3건
송정동 2.4억 (7위) 82.5% 5건
중리동 2.4억 (8위) 85.3% 5건
사음동 2.2억 (9위) - 2건
장호원읍 2.0억 (10위) - 5건
창전동 현재 2.0억 (11위) 79.0% 5건
부발읍 1.8억 (12위) 85.9% 21건
신둔면 1.7억 (13위) 69.1% 1건
대월면 1.6억 (14위) 89.4% 11건
율면 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
율현동 - (20위) - -
진리동 - (21위) - -
백사면 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 5건
전월 대비 +400%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.0억 최고 4.0억
전세가율 79.0%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 4.0억
2.0억
매매가 밴드 1.0억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
현대1 52.88㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -4,200만
8층 · 1985년 준공
07.28
(457-19) 43.95㎡
1.2억
9층 · 2014년 준공
07.15
현대2(201동,202동) 71.175㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -1,000만
14층 · 1991년 준공
07.04
산호2 84.945㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -800만
1층 · 1991년 준공
07.03
한솔스파빌(102) 121.15㎡
4.0억 ▼ -3,600만
8층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.24
고려1 69.04㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1990년 준공
07.03
한솔스파빌(102) 121.15㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.08
현대2(203동) 84.945㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
8층 · 1992년 준공
07.08
현대2(203동) 84.945㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
32.56℃
평균 최저기온
23.19℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.04 22.04 0.0470 0.0108
07.26 17.21 13.58 0.0363 0.0082
07.27 11.33 8.71 0.0310 0.0067
07.28 29.83 20.71 0.0550 0.0102
07.29 42.52 30.30 0.0513 0.0112
07.30 28.88 19.04 0.0383 0.0112
07.31 21.54 15.88 0.0401 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 30.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

창전동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm