경기도 이천시

안흥동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 2,000만 (1위) 63.1% 1건
관고동 3억 7,283만 (2위) 67.3% 4건
안흥동 현재 3억 3,642만 (3위) 79.6% 8건
증포동 3억 2,395만 (4위) 83.1% 18건
마장면 3억 2,175만 (5위) 85.6% 11건
갈산동 3억 333만 (6위) - 3건
송정동 2억 3,700만 (7위) 82.5% 5건
중리동 2억 3,500만 (8위) 85.3% 5건
사음동 2억 2,000만 (9위) - 2건
장호원읍 1억 9,700만 (10위) - 5건
창전동 1억 9,640만 (11위) 79.0% 5건
부발읍 1억 8,350만 (12위) 85.9% 21건
신둔면 1억 7,000만 (13위) 69.1% 1건
대월면 1억 5,580만 (14위) 89.4% 11건
율면 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
율현동 - (20위) - -
진리동 - (21위) - -
백사면 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 3,642만
최저 1억 6,000만 최고 5억 4,500만
전세가율 79.6%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

3억 3,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 4,500만
3억 3,642만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,492만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
안흥주공 59.71㎡
1억 6,700만 ▼ -300만
7층 · 1997년 준공
07.28
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
5억 500만 ▼ -1억 1,500만
15층 · 2023년 준공
07.22
이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡
3억 5,000만 ▼ -2,000만
30층 · 2021년 준공
07.20
안흥주공 59.71㎡
1억 7,000만 ▼ -4,000만
5층 · 1997년 준공
07.18
브라운스톤이천 84.446㎡
3억 3,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
22건 85%
갱신 계약 전체 26건 중
4건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 19건 (73%) 월세·반전세 7건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 27%
반전세7건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1억 3,900만
8층 · 1997년 준공
07.29
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3억 6,000만
17층 · 2023년 준공
07.29
브라운스톤이천 84.8459㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2014년 준공
07.25
이천코아루휴티스2단지 84.9835㎡
신규
전세 3억 2,000만
24층 · 2021년 준공
07.25
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
15층 · 1997년 준공
07.31
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 1997년 준공
07.26
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
11층 · 1997년 준공
07.23
브라운스톤이천 84.446㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2014년 준공
07.15
일성 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
32.56℃
평균 최저기온
23.19℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.54 22.33 0.0433 0.0133
07.26 24.75 14.29 0.0350 0.0105
07.27 17.46 10.79 0.0320 0.0090
07.28 31.08 20.48 0.0537 0.0142
07.29 43.23 31.05 0.0500 0.0149
07.30 31.08 19.67 0.0368 0.0129
07.31 26.08 17.50 0.0374 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 31.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

안흥동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 3,642만 · 전세 중간가 2억 6,492만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,642만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm