경기도 이천시

마장면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
마장면 동네별 라벨 2025년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
마장면 리 (13개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오천리 3억 2,175만 ↑+2.4% 86% 83만원 0일
매매
중간가 3억 2,175만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 7,288만
거래량 10건
월세
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
회억리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
장암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
표교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
이치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
각평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 26.71℃
한파 0일
덕평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 26.71℃
한파 0일
이평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 26.71℃
한파 0일
작촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
양촌리 - - 11만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 11만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
관리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
해월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 26.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 2,000만 (1위) 64.9% 1건
관고동 3억 7,283만 (2위) 67.3% 4건
안흥동 3억 3,558만 (3위) 79.5% 10건
증포동 3억 2,395만 (4위) 83.7% 18건
마장면 현재 3억 2,175만 (5위) 85.6% 11건
갈산동 3억 333만 (6위) - 3건
송정동 2억 3,700만 (7위) 82.5% 5건
중리동 2억 3,500만 (8위) 85.3% 5건
사음동 2억 2,000만 (9위) - 2건
장호원읍 1억 9,700만 (10위) - 5건
창전동 1억 9,640만 (11위) 79.0% 5건
부발읍 1억 7,436만 (12위) 85.9% 23건
신둔면 1억 7,000만 (13위) 69.1% 1건
대월면 1억 5,580만 (14위) 90.7% 11건
호법면 - (15위) - -
모가면 - (16위) - -
설성면 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
율면 - (21위) - -
고담동 - (22위) - -
율현동 - (23위) - -
진리동 - (24위) - -
백사면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 2,175만
최저 2억 7,000만 최고 3억 9,800만
전세가율 85.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

3억 2,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 3억 9,800만
3억 2,175만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 3억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.6%
85.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,288만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3억 4,800만 ▼ -1,700만
1층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.07)
07.29
이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡
2억 7,200만 ▲ +200만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.07)
07.28
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3억 6,800만 ▼ -2,200만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.07)
07.28
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3억 5,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.07)
07.23
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

마장면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 15건60%
갱신 계약 10건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (40%) 월세 15건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
13만원
보증금 9,300만
갱신
9만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 60%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2020년 준공
07.28
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2020년 준공
07.25
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
갱신·청구권
전세 3억 400만
17층 · 2019년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,400만
07.24
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2020년 준공
07.22
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
신규
전세 2억 9,400만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,400만 / 월 9만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만
07.30
이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2020년 준공
07.30
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
신규
보증 1억 5,600만 / 월 13만
1층 · 2020년 준공
07.25
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
신규
보증 1억 5,600만 / 월 13만
14층 · 2020년 준공
07.22
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.14℃
평균 최고기온
32.69℃
평균 최저기온
23.01℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
16.90℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.04 21.75 0.0425 0.0092
07.26 18.13 13.08 0.0304 0.0070
07.27 12.17 8.21 0.0268 0.0053
07.28 30.61 19.94 0.0524 0.0088
07.29 40.20 27.94 0.0466 0.0097
07.30 28.11 18.98 0.0356 0.0096
07.31 23.90 16.40 0.0395 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.58 / 30.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

마장면 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 85.6% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 85.6%

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6%
  • 매매 중간가 3억 2,175만 · 전세 중간가 2억 7,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 2,175만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm