경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	2.7억 ↓-15.3%	83%	81만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	회억리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	표교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	이치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	각평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	이평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	작촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	양촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.27℃ 한파 0일
	해월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4.4억 (1위)	-	1건
안흥동	3.5억 (2위)	68.7%	4건
증포동	2.8억 (3위)	86.4%	28건
마장면 현재	2.7억 (4위)	83.4%	10건
송정동	2.6억 (5위)	83.0%	16건
중리동	2.4억 (6위)	-	2건
사음동	2.1억 (7위)	-	1건
고담동	1.9억 (8위)	-	2건
신둔면	1.7억 (9위)	-	3건
갈산동	1.7억 (10위)	-	2건
부발읍	1.5억 (11위)	92.4%	22건
백사면	1.5억 (12위)	90.4%	4건
호법면	1.4억 (13위)	83.3%	2건
대월면	1.3억 (14위)	94.3%	8건
장호원읍	1.2억 (15위)	73.2%	7건
창전동	1.1억 (16위)	87.9%	4건
율면	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
관고동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 10건

전월 대비 -9%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.7억

최저 0.8억 최고 3.7억

전세가율 83.4%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 3건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.7억

2.7억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

4건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 9건 (33%) 월세·반전세 18건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

13만원

보증금 1.6억

갱신

9만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2019년 준공

08.22

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2020년 준공

08.22

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2020년 준공

08.20

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2019년 준공

08.20

이천마장휴먼빌까사포레 84.967㎡

신규

전세 2.3억

1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.29

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 1.7억 / 월 60만

8층 · 2019년 준공

08.29

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

15층 · 2020년 준공

08.28

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

19층 · 2020년 준공

08.22

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

15층 · 2020년 준공

08.14

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

20층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.78℃

평균 최고기온

32.21℃

평균 최저기온

22.79℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

17.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.68	13.35	0.0253	0.0076
08.26	13.90	8.05	0.0400	0.0068
08.27	22.70	12.40	0.0270	0.0086
08.28	24.07	14.70	0.0332	0.0088
08.29	20.04	10.07	0.0244	0.0075
08.30	14.19	6.88	0.0301	0.0048
08.31	22.52	14.65	0.0192	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 36.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장호원읍	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대월면	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백사면	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	부발읍	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

마장면 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 2.7억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

마장면

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

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