경기도 김포시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 536건 중 187건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 344건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도

김포시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.1억 ↓-2.5%	61%	156만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	고촌읍	5.5억 ↓-6.9%	65%	124만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	운양동	4.7억 ↓-2.3%	64%	101만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	장기동	4.5억 ↓-7.1%	68%	116만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↑+0.3%	63%	74만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↓-6.1%	67%	101만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↓-3.3%	66%	59만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	북변동	3.3억 ↓-4.6%	68%	86만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	하성면	3.3억	-	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	사우동	3.3억 ↓-5.2%	74%	83만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	통진읍	3.1억 ↑+12.3%	67%	50만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	감정동	3.0억 ↑+1.7%	73%	91만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시 현재	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 344건

전월 대비 -31%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.2억

최저 1.0억 최고 9.9억

전세가율 66.6%

매매 344건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 344건

상승 65건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 92 / 205 / 47건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 9.9억

4.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 344건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,041건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 536건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 536건 중 187건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,041건 중

472건 45%

갱신 계약 전체 1,041건 중

536건 51%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,041건

전세 509건 (49%) 월세·반전세 532건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

368건

중형 ~85㎡

549건

대형 85㎡↑

124건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 536건 중 187건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

532건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세532건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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07.31

한강현대성우오스타 122.61㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

26층 · 2012년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,500만

07.31

한화유로메트로1차 84.987㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

10층 · 2014년 준공

07.31

한화유로메트로1차 84.987㎡

갱신

전세 2.7억

10층 · 2014년 준공

07.31

호수마을e편한세상아파트 84.6507㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

15층 · 2013년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,050만

07.31

은여울마을상록데시앙 69.68㎡

갱신

전세 1.5억

1층 · 2013년 준공

종전 1.4억 → ▲ +195만

최근 반전세 계약

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07.31

길훈 59.625㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 1993년 준공

07.31

메트로타워예미지 78.9118㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3.4억 / 월 40만

42층 · 2021년 준공

월세 ▲ +40만

07.31

엘에이치한가람마을2단지 26.08㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 7만

10층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +1만

07.31

쌍용 114.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

11층 · 1998년 준공

07.31

e편한세상김포어반베뉴 59.9953㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.31℃

평균 최고기온

31.97℃

평균 최저기온

23.85℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	28.75	20.81	0.0373	0.0065
07.26	32.28	22.96	0.0528	0.0071
07.27	25.61	19.99	0.0509	0.0054
07.28	38.82	28.52	0.0510	0.0065
07.29	36.66	24.52	0.0529	0.0072
07.30	31.65	21.89	0.0383	0.0085
07.31	33.98	22.28	0.0412	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 36.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

김포시 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 536건 중 187건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 344건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.2억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문