경기도

여주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
여주시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 3억 4,293만 ↓-5.9% 65% 82만원 0일
매매
중간가 3억 4,293만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,596만
거래량 18건
월세
평균 월세 82만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
현암동 3억 625만 ↑+58.9% 71% 63만원 0일
매매
중간가 3억 625만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 542만
거래량 6건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
천송동 2억 7,750만 ↓-41.1% 78% 70만원 0일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
연양동 2억 1,000만 ↑+5.0% 78% 80만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
오학동 2억 483만 ↓-23.4% 82% 73만원 0일
매매
중간가 2억 483만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,863만
거래량 5건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
월송동 1억 6,400만 ↓-0.5% 84% 57만원 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
멱곡동 1억 5,500만 - 65만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
홍문동 1억 5,450만 ↑+25.3% 75% 59만원 0일
매매
중간가 1억 5,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 8,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
하동 1억 2,200만 ↓-30.3% 49% - 0일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 7,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
가남읍 1억 1,213만 ↑+15.6% 49% 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,213만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 4,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
점봉동 8,650만 ↓-11.3% - 64만원 0일
매매
중간가 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 64만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 26.86℃
한파 0일
대신면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.86℃
한파 0일
북내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
점동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 26.78℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
강천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 20억 8,250만 (1위) 49.5% 11건
성남시 11억 3,240만 (2위) 51.1% 393건
하남시 9억 817만 (3위) 58.1% 251건
광명시 7억 1,895만 (4위) 56.5% 255건
구리시 6억 2,611만 (5위) 60.6% 131건
용인시 6억 2,494만 (6위) 65.1% 708건
안양시 6억 1,959만 (7위) 59.1% 445건
의왕시 6억 596만 (8위) 61.0% 120건
화성시 6억 561만 (9위) 60.4% 566건
수원시 5억 1,996만 (10위) 61.9% 894건
고양시 4억 8,332만 (11위) 68.9% 552건
부천시 4억 6,016만 (12위) 66.8% 420건
군포시 4억 5,652만 (13위) 67.9% 187건
남양주시 4억 4,523만 (14위) 71.4% 446건
광주시 4억 2,286만 (15위) 72.4% 181건
김포시 4억 1,535만 (16위) 66.8% 350건
안산시 4억 840만 (17위) 60.1% 259건
시흥시 3억 5,442만 (18위) 63.9% 321건
파주시 3억 2,104만 (19위) 73.8% 262건
의정부시 3억 1,958만 (20위) 69.7% 354건
양평군 3억 1,350만 (21위) 70.8% 43건
오산시 3억 989만 (22위) 72.9% 202건
양주시 2억 7,243만 (23위) 63.4% 169건
평택시 2억 6,306만 (24위) 73.0% 445건
이천시 2억 5,121만 (25위) 82.3% 104건
여주시 현재 2억 2,297만 (26위) 71.4% 73건
가평군 2억 1,175만 (27위) 74.8% 32건
안성시 1억 9,065만 (28위) 76.2% 141건
포천시 1억 7,404만 (29위) 73.2% 59건
동두천시 1억 4,158만 (30위) 81.7% 58건
연천군 1억 2,995만 (31위) 68.7% 16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 73건
전월 대비 +20%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 2,297만
최저 7,950만 최고 5억 700만
전세가율 71.4%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 34 / 37 / 2건

매매 가격

2억 2,297만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,950만 5억 700만
2억 2,297만
매매가 밴드 7,950만 ~ 5억 700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,972만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
여주아이파크 84.9804㎡
3억 7,800만 ▼ -2,200만
14층 · 2020년 준공
직전 4억 (2025.07)
07.31
여주아이파크 84.9804㎡
거래취소
3억 7,800만
14층 · 2020년 준공
직전 4억 (2025.07)
07.31
호반리젠시빌 71.1562㎡
거래취소
1억 7,200만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 6,200만 (2025.05)
07.30
여주오드카운티 59.976㎡
1억 8,500만 ▼ -2,400만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 900만 (2025.07)
07.29
삼성명가타운 84.911㎡
1억 3,500만 ▼ -5,500만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 102건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 203건
신규 계약 97건48%
갱신 계약 102건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (22%) 월세 158건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
160건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 3,729만

갱신요구권 사용률

14.7%
갱신 102건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

158건
전체의 78%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

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07.29
신도브래뉴리버뷰 84.997㎡
신규
전세 2억 4,500만
8층 · 2009년 준공
07.29
영진리버빌 84.6793㎡
신규
전세 1억 6,400만
5층 · 2006년 준공
07.28
삼진 57.15㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1990년 준공
07.28
을성 60.69㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1986년 준공
07.27
한성 59.995㎡
신규
전세 1억
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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07.31
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,168만 / 월 17만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +208만
07.31
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신
보증 1,760만 / 월 26만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,664만 / 월세 ▲ +3만
07.30
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
17층 · 2000년 준공
07.30
삼진 57.15㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
07.29
월드타워 16.9826㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.91℃
평균 최고기온
32.47℃
평균 최저기온
22.59℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
16.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 116.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.97 18.97 0.0401 0.0080
07.26 19.66 10.97 0.0305 0.0065
07.27 13.97 7.84 0.0301 0.0055
07.28 26.70 16.38 0.0505 0.0084
07.29 35.48 24.49 0.0443 0.0086
07.30 24.40 15.47 0.0338 0.0080
07.31 22.81 14.51 0.0348 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.41 / 38.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

여주시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.4%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 2,297만 · 전세 중간가 1억 4,972만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 102건 중 15건(14.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 2,297만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 116.50mm