경기도

포천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 2억 8,833만 ↓-11.3% 72% 70만원 0일
매매
중간가 2억 8,833만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
일동면 2억 4,500만 ↑+22.5% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
어룡동 2억 3,375만 ↑+3.9% 75% 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,975만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
소흘읍 2억 865만 ↑+5.9% 74% 62만원 1일
매매
중간가 2억 865만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,999만
거래량 18건
월세
평균 월세 62만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
선단동 1억 8,000만 ↑+12.5% 72% - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
신읍동 1억 1,333만 ↓-23.7% - 56만원 0일
매매
중간가 1억 1,333만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 56만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
신북면 5,823만 ↑+4.7% 71% 35만원 0일
매매
중간가 5,823만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,525만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
영북면 5,000만 - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 20억 8,250만 (1위) 49.5% 11건
성남시 11억 3,240만 (2위) 51.1% 393건
하남시 9억 817만 (3위) 58.1% 251건
광명시 7억 1,895만 (4위) 56.5% 255건
구리시 6억 2,611만 (5위) 60.6% 131건
용인시 6억 2,494만 (6위) 65.1% 708건
안양시 6억 1,959만 (7위) 59.1% 445건
의왕시 6억 596만 (8위) 61.0% 120건
화성시 6억 561만 (9위) 60.4% 566건
수원시 5억 1,996만 (10위) 61.9% 894건
고양시 4억 8,332만 (11위) 68.9% 552건
부천시 4억 6,016만 (12위) 66.8% 420건
군포시 4억 5,652만 (13위) 67.9% 187건
남양주시 4억 4,523만 (14위) 71.4% 446건
광주시 4억 2,286만 (15위) 72.4% 181건
김포시 4억 1,535만 (16위) 66.8% 350건
안산시 4억 840만 (17위) 60.1% 259건
시흥시 3억 5,442만 (18위) 63.9% 321건
파주시 3억 2,104만 (19위) 73.8% 262건
의정부시 3억 1,958만 (20위) 69.7% 354건
양평군 3억 1,350만 (21위) 70.8% 43건
오산시 3억 989만 (22위) 72.9% 202건
양주시 2억 7,243만 (23위) 63.4% 169건
평택시 2억 6,306만 (24위) 73.0% 445건
이천시 2억 5,121만 (25위) 82.3% 104건
여주시 2억 2,297만 (26위) 71.4% 73건
가평군 2억 1,175만 (27위) 74.8% 32건
안성시 1억 9,065만 (28위) 76.2% 141건
포천시 현재 1억 7,404만 (29위) 73.2% 59건
동두천시 1억 4,158만 (30위) 81.7% 58건
연천군 1억 2,995만 (31위) 68.7% 16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 59건
전월 대비 -22%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 7,404만
최저 4,000만 최고 3억 9,700만
전세가율 73.2%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 29 / 29 / 1건

매매 가격

1억 7,404만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 9,700만
1억 7,404만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,656만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
후레쉬빌 53.008㎡
7,600만 ▲ +100만
3층 · 2003년 준공
직전 7,500만 (2025.07)
07.30
후레쉬빌 53.008㎡
7,500만
15층 · 2003년 준공
직전 7,500만 (2025.06)
07.29
대방노블랜드1차 55.1508㎡
1억 5,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.06)
07.29
원일산호 82.05㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +2,100만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 5,900만 (2025.07)
07.28
산호 39.144㎡
4,900만 ▲ +100만
5층 · 2002년 준공
직전 4,800만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 72건94%
갱신 계약 3건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (38%) 월세 48건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 62%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

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07.29
세창선단마을 81.43㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2001년 준공
07.27
태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡
신규
전세 3억
12층 · 2024년 준공
07.26
한국 67.2㎡
전세 8,000만
3층 · 1993년 준공
07.26
태봉마을 59.06㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2005년 준공
07.26
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
일신 59.86㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1993년 준공
07.31
후레쉬빌 53.008㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2003년 준공
07.30
고운마을 45.32㎡
신규
보증 1,781만 / 월 23만
2층 · 2004년 준공
07.30
모아엘가리더스파크 59.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 2023년 준공
07.30
후레쉬빌 49.968㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 233.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.78℃
평균 최고기온
31.05℃
평균 최저기온
21.82℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
14.70℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 233.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.23 16.07 0.0336 0.0056
07.26 22.67 14.15 0.0290 0.0051
07.27 16.68 10.68 0.0267 0.0042
07.28 23.25 13.58 0.0262 0.0052
07.29 23.64 12.69 0.0331 0.0065
07.30 25.26 15.15 0.0322 0.0063
07.31 25.43 16.40 0.0319 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.53 / 38.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

포천시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 7,404만 · 전세 중간가 1억 2,656만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 7,404만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 233.00mm