경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 4,094만 ↓-7.2%	54%	143만원	-
매매 중간가 13억 4,094만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 9,975만 거래량 75건 월세 평균 월세 143만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 29.08℃ 한파 0일
	감이동	11억 4,944만 ↓-0.3%	50%	122만원	-
매매 중간가 11억 4,944만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,085만 거래량 83건 월세 평균 월세 122만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 29.08℃ 한파 0일
	선동	11억 1,269만 ↑+0.6%	54%	142만원	2일
매매 중간가 11억 1,269만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 8,208만 거래량 51건 월세 평균 월세 142만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	망월동	10억 1,018만 ↑+0.4%	57%	137만원	2일
매매 중간가 10억 1,018만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 7,673만 거래량 123건 월세 평균 월세 137만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	풍산동	9억 6,406만 ↓-4.0%	59%	122만원	2일
매매 중간가 9억 6,406만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,046만 거래량 57건 월세 평균 월세 122만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	신장동	7억 3,677만 ↑+11.7%	58%	123만원	0일
매매 중간가 7억 3,677만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 313만 거래량 88건 월세 평균 월세 123만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	창우동	7억 775만 ↑+7.5%	62%	100만원	0일
매매 중간가 7억 775만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,063만 거래량 47건 월세 평균 월세 100만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 476만 ↓-5.3%	66%	81만원	2일
매매 중간가 6억 476만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,210만 거래량 53건 월세 평균 월세 81만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	감일동	-	-	20만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 62건 월세 평균 월세 20만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시 현재	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 251건

전월 대비 -61%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 37건

매매 중간가 9억 817만

최저 1억 5,200만 최고 15억 6,000만

전세가율 58.1%

매매 251건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 251건

상승 53건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 73 / 124 / 54건

매매 가격

9억 817만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,200만 15억 6,000만

9억 817만

매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 15억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,437만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 251건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 37

거래 251건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 524건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 524건 중 209건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,013건

신규 계약 477건47%

갱신 계약 524건52%

전세 · 월세 시장 구조

전세 639건 (63%) 월세 374건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

288건

중형 ~85㎡

475건

대형 85㎡↑

250건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

118만원

보증금 1억 5,000만

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

39.9%

갱신 524건 중 209건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

374건

전체의 37%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

은행한신 101.99㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 1994년 준공

07.31

미사강변도시26단지 59.76㎡

갱신

전세 2억 3,192만

8층 · 2016년 준공

종전 2억 2,151만 → ▲ +1,041만

07.31

은행한신 101.99㎡

신규

전세 5억 2,000만

9층 · 1994년 준공

07.31

감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡

갱신

전세 3억 2,878만

3층 · 2021년 준공

종전 3억 1,920만 → ▲ +958만

07.31

하남자이 125.07㎡

신규

전세 4억

21층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

위례그린파크푸르지오 101.9848㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 295만

3층 · 2016년 준공

07.31

감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡

갱신

보증 2,844만 / 월 57만

13층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -9,300만 / 월세 ▲ +19만

07.31

감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡

갱신

보증 1억 2,844만 / 월 35만

19층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +354만 / 월세 ▲ +1만

07.31

미사강변도시13단지 36.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,573만 / 월 11만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +2,402만 / 월세 ▼ -13만

07.31

힐스테이트센트럴위례 102.5588㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

18층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.48℃

평균 최고기온

33.26℃

평균 최저기온

24.95℃

극최고기온

39.40℃

극최저기온

20.90℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.02	19.70	0.0322	0.0138
07.26	19.22	12.29	0.0260	0.0105
07.27	14.86	8.93	0.0296	0.0081
07.28	31.75	21.92	0.0442	0.0153
07.29	34.58	23.39	0.0403	0.0149
07.30	29.34	19.57	0.0363	0.0128
07.31	22.07	14.12	0.0331	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.44 / 42.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

하남시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 58.1% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 58.1%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1%
매매 중간가 9억 817만 · 전세 중간가 5억 1,437만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 524건 중 209건(39.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 251건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 59% (상승 53건 / 하락 37건)
매매 중간가 9억 817만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문