경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14억 4,518만 ↑+2.6%	49%	151만원	-
매매 중간가 14억 4,518만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 234만 거래량 103건 월세 평균 월세 151만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	감이동	11억 5,315만 ↑+2.8%	50%	108만원	-
매매 중간가 11억 5,315만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,641만 거래량 89건 월세 평균 월세 108만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	선동	11억 613만 ↑+5.8%	57%	107만원	0일
매매 중간가 11억 613만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 2,994만 거래량 51건 월세 평균 월세 107만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	감일동	10억 4,000만 ↑+2.2%	32%	25만원	-
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 65건 월세 평균 월세 25만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	망월동	10억 639만 ↑+3.3%	58%	93만원	0일
매매 중간가 10억 639만 거래량 162건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 7,950만 거래량 114건 월세 평균 월세 93만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	풍산동	10억 409만 ↑+2.9%	61%	138만원	0일
매매 중간가 10억 409만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 5,974만 거래량 57건 월세 평균 월세 138만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,985만 ↓-0.7%	61%	82만원	0일
매매 중간가 6억 5,985만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,785만 거래량 75건 월세 평균 월세 82만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	창우동	6억 5,825만 ↓-3.7%	67%	115만원	0일
매매 중간가 6억 5,825만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 4,813만 거래량 45건 월세 평균 월세 115만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 3,835만 ↓-3.6%	65%	85만원	0일
매매 중간가 6억 3,835만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 680만 거래량 50건 월세 평균 월세 85만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시 현재	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 648건

전월 대비 +83%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 207건 / 하락 187건

매매 중간가 9억 1,110만

최저 1억 4,700만 최고 17억 4,000만

전세가율 58.3%

매매 648건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 648건

상승 207건 · 하락 187건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 144 / 350 / 154건

매매 가격

9억 1,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,700만 17억 4,000만

9억 1,110만

매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,189만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 648건 기반
최근 거래 방향 상승 207 / 하락 187

거래 648건 중 직전 거래와 비교 가능 415건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 711건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 711건 중 191건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,205건

신규 계약 481건40%

갱신 계약 711건59%

전세 · 월세 시장 구조

전세 649건 (54%) 월세 556건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

507건

중형 ~85㎡

452건

대형 85㎡↑

246건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

105만원

보증금 1억 5,000만

갱신

23만원

보증금 5,832만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 711건 중 191건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

월세 현황

556건

전체의 46%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

꿈동산신안 84.965㎡

신규

전세 5억

11층 · 1994년 준공

06.30

미사강변센트럴자이 96.9876㎡

신규

전세 7억 8,000만

20층 · 2017년 준공

06.30

미사강변트래지안 51.67㎡

신규

전세 4억 5,000만

6층 · 2015년 준공

06.30

위례중흥에스-클래스 236.9647㎡

신규

전세 7억

1층 · 2022년 준공

06.30

하남호반써밋에듀파크 59.8536㎡

신규

전세 5억 4,000만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

부영 49.58㎡

갱신

보증 1억 9,950만 / 월 42만

4층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +950만 / 월세 ▲ +2만

06.30

미사강변한신휴플러스 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

21층 · 2015년 준공

06.30

위례호반써밋 101.8535㎡

신규

보증 3억 / 월 150만

5층 · 2021년 준공

06.30

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

갱신

보증 7,354만 / 월 8만

25층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +153만

06.30

하남풍산센트레빌 84.921㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 49만

6층 · 2008년 준공

월세 ▲ +9만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.08℃

평균 최고기온

29.26℃

평균 최저기온

19.46℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.21	11.99	0.0317	0.0121
06.25	9.05	5.23	0.0336	0.0076
06.26	17.16	9.59	0.0262	0.0158
06.27	29.06	16.88	0.0229	0.0152
06.28	34.63	22.43	0.0256	0.0121
06.29	24.28	15.58	0.0229	0.0083
06.30	13.65	7.19	0.0154	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.43 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

하남시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3%
매매 중간가 9억 1,110만 · 전세 중간가 5억 2,189만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 711건 중 191건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 648건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 53% (상승 207건 / 하락 187건)
매매 중간가 9억 1,110만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문