경기도 가평군 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,272만 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,272만입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

가평군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	설악면	2억 3,625만	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	가평읍	1억 9,570만 ↑+20.3%	74%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,570만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,188만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	청평면	1억 8,050만 ↓-2.4%	87%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	조종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.9%	111건
성남시	12억 5,699만 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9억 1,054만 (3위)	58.4%	663건
광명시	6억 9,064만 (4위)	54.4%	627건
안양시	6억 5,513만 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.5%	236건
용인시	6억 2,755만 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6억 128만 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5억 9,367만 (9위)	62.9%	302건
수원시	5억 2,509만 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4억 8,435만 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4억 6,886만 (12위)	66.2%	609건
군포시	4억 6,771만 (13위)	66.0%	334건
김포시	4억 3,903만 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4억 3,259만 (15위)	70.5%	813건
광주시	4억 2,291만 (16위)	69.0%	290건
안산시	4억 387만 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3억 6,823만 (18위)	67.7%	570건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3억 1,980만 (20위)	71.0%	517건
양평군	3억 1,955만 (21위)	71.2%	80건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.4%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.4%	254건
평택시	2억 7,205만 (24위)	71.3%	614건
이천시	2억 4,807만 (25위)	78.1%	136건
여주시	2억 2,286만 (26위)	76.0%	60건
안성시	1억 9,605만 (27위)	77.8%	204건
가평군 현재	1억 9,272만 (28위)	78.8%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 28건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,272만

최저 5,500만 최고 3억 5,000만

전세가율 78.8%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 4 / 24 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,272만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 3억 5,000만

1억 9,272만

매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,875만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

31건 86%

갱신 계약 전체 36건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 24건 (67%) 월세·반전세 12건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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06.30

한영미란채 30.34㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 2014년 준공

06.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2023년 준공

06.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2023년 준공

06.26

e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2023년 준공

06.26

e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.25

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

15층 · 2022년 준공

06.23

휴먼시아 41.05㎡

신규

보증 1,676만 / 월 9만

11층 · 2010년 준공

06.23

휴먼시아 51.64㎡

신규

보증 2,436만 / 월 14만

10층 · 2010년 준공

06.20

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2023년 준공

06.16

e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 143.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.67℃

평균 최고기온

28.24℃

평균 최저기온

16.01℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

6.60℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 143.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	20.99	9.72	0.0322	0.0064
06.25	11.80	4.30	0.0347	0.0043
06.26	15.87	5.97	0.0297	0.0072
06.27	27.83	12.59	0.0228	0.0069
06.28	30.68	15.30	0.0225	0.0064
06.29	26.27	13.28	0.0258	0.0051
06.30	19.06	8.24	0.0229	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 37.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

가평군 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,272만 · 전세 중간가 1억 5,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,272만

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 143.50mm

가평군

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

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