경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 5.9억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 138건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 302건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 5.9억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	9.7억 ↑+21.4%	61%	111만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	청계동	8.2억 ↑+4.5%	52%	43만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	포일동	8.0억 ↑+0.4%	58%	82만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	내손동	7.2억 ↓-1.7%	63%	122만원	1일
매매 중간가 7.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.4억 거래량 422건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	오전동	4.5억 ↓-2.7%	67%	89만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	왕곡동	4.5억 ↓-1.4%	68%	100만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↑+11.1%	63%	57만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	고천동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	초평동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시 현재	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 302건

전월 대비 +43%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.9억

최저 2.2억 최고 16.8억

전세가율 62.9%

매매 302건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 302건

상승 89건 · 하락 75건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 85 / 190 / 27건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 16.8억

5.9억

매매가 밴드 2.2억 ~ 16.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 302건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 804건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 138건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 804건 중

639건 79%

갱신 계약 전체 804건 중

138건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 804건

전세 592건 (74%) 월세·반전세 212건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

487건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

90만원

보증금 0.8억

갱신

23만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 138건 중 49건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

212건

전체의 26%

반전세212건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

우성5차 37.98㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1986년 준공

06.30

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

신규

전세 4.3억

16층 · 2021년 준공

06.30

(683-) 59.9905㎡

신규

전세 4.5억

23층 · 2025년 준공

06.30

우미린 84.964㎡

전세 5.3억

4층 · 2009년 준공

06.30

(683-) 84.9903㎡

신규

전세 5.5억

3층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

(683-) 99.9921㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

11층 · 2025년 준공

06.30

의왕내손e편한세상 59.707㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

7층 · 2012년 준공

06.30

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 2.3억 / 월 60만

15층 · 2025년 준공

06.30

한진해모로 59.865㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 110만

22층 · 2004년 준공

월세 ▲ +15만

06.30

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.45℃

평균 최고기온

28.57℃

평균 최저기온

16.88℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

9.40℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.30	14.14	0.0300	0.0171
06.25	9.81	3.88	0.0302	0.0103
06.26	15.83	8.60	0.0363	0.0114
06.27	30.92	16.93	0.0360	0.0160
06.28	32.39	18.51	0.0325	0.0115
06.29	16.17	8.28	0.0287	0.0048
06.30	11.29	4.75	0.0175	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 37.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

의왕시 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 138건 중 49건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 5.9억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

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