경기도

의왕시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 9억 6,367만 ↑+20.8% 62% 111만원 0일
매매
중간가 9억 6,367만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 6,750만
거래량 15건
월세
평균 월세 111만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
청계동 8억 500만 ↑+2.6% 53% 43만원 0일
매매
중간가 8억 500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 3,325만
거래량 7건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
포일동 7억 9,860만 ↑+0.4% 59% 82만원 0일
매매
중간가 7억 9,860만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 6,579만
거래량 44건
월세
평균 월세 82만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
내손동 7억 2,090만 ↓-1.8% 63% 122만원 1일
매매
중간가 7억 2,090만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 4,724만
거래량 360건
월세
평균 월세 122만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
오전동 4억 5,417만 ↓-2.7% 67% 89만원 1일
매매
중간가 4억 5,417만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 1,622만
거래량 61건
월세
평균 월세 89만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
왕곡동 4억 5,063만 ↓-1.4% 68% 100만원 0일
매매
중간가 4억 5,063만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 854만
거래량 9건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
삼동 3억 7,893만 ↑+9.4% 63% 60만원 0일
매매
중간가 3억 7,893만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,318만
거래량 19건
월세
평균 월세 60만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
초평동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
고천동 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 현재 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 298건
전월 대비 +43%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 77건
매매 중간가 5억 9,147만
최저 2억 2,000만 최고 16억 8,000만
전세가율 63.2%
매매 298건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 298건
상승 88건 · 하락 77건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 85 / 187 / 26건

매매 가격

5억 9,147만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 16억 8,000만
5억 9,147만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,025만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
8억 9,000만 ▲ +7,500만
11층 · 2007년 준공
직전 8억 1,500만 (2025.06)
06.30
래미안에버하임 84.76㎡
신고가
8억 9,500만 ▲ +1,000만
15층 · 2009년 준공
직전최고 8억 8,500만 (2025.06)
06.30
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 8,000만 ▲ +1,250만
11층 · 2019년 준공
직전 6억 6,750만 (2025.06)
06.30
의왕내손e편한세상 59.822㎡
7억 8,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2012년 준공
직전 7억 7,000만 (2025.06)
06.30
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
13억 8,500만 ▼ -1억 6,000만
5층 · 2019년 준공
직전 15억 4,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 298건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 88 / 하락 77
    거래 298건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 136건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 136건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 717건
신규 계약 554건77%
갱신 계약 136건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 515건 (72%) 월세 202건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
423건
중형 ~85㎡
263건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
100만원
보증금 8,000만
갱신
20만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 136건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

202건
전체의 28%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
전세 4억 3,000만
16층 · 2021년 준공
06.30
(683-) 59.9905㎡
신규
전세 4억 5,000만
23층 · 2025년 준공
06.30
우미린 84.964㎡
전세 5억 3,000만
4층 · 2009년 준공
06.30
우성5차 37.98㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1986년 준공
06.30
(683-) 84.9903㎡
신규
전세 5억 5,000만
3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 60만
15층 · 2025년 준공
06.30
(683-) 99.9921㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
11층 · 2025년 준공
06.30
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
7층 · 2012년 준공
06.30
한진해모로 59.865㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 110만
22층 · 2004년 준공
월세 ▲ +15만
06.30
오봉산마을1단지 36.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,340만 / 월 10만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.45℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
16.88℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.30 14.14 0.0300 0.0171
06.25 9.81 3.88 0.0302 0.0103
06.26 15.83 8.60 0.0363 0.0114
06.27 30.92 16.93 0.0360 0.0160
06.28 32.39 18.51 0.0325 0.0115
06.29 16.17 8.28 0.0287 0.0048
06.30 11.29 4.75 0.0175 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 37.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

의왕시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 5억 9,147만 · 전세 중간가 3억 8,025만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 136건 중 49건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 298건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 53% (상승 88건 / 하락 77건)
  • 매매 중간가 5억 9,147만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm