경기도 의왕시

삼동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 9억 6,867만 (1위) 61.0% 15건
청계동 8억 2,000만 (2위) 51.9% 8건
포일동 7억 9,860만 (3위) 58.4% 83건
내손동 7억 2,131만 (4위) 63.1% 92건
오전동 4억 5,417만 (5위) 67.1% 73건
왕곡동 4억 5,063만 (6위) 67.7% 7건
삼동 현재 3억 8,500만 (7위) 63.0% 24건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 24건
전월 대비 -20%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 8,500만
최저 2억 2,000만 최고 6억 8,000만
전세가율 63.0%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 2건

매매 가격

3억 8,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 6억 8,000만
3억 8,500만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.0% 전세 비중 높음
63.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,318만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 8,000만 ▲ +1,250만
11층 · 2019년 준공
06.29
삼호한아름2차(201동) 59.4㎡
재건축연한
3억 500만 ▲ +2,100만
7층 · 1994년 준공
06.28
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
5억 7,500만 ▼ -3,000만
19층 · 2020년 준공
06.28
새천년미주 59.968㎡
3억 4,500만 ▼ -300만
20층 · 2000년 준공
06.28
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
5억 8,700만 ▼ -800만
16층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
26건 74%
갱신 계약 전체 35건 중
8건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 20건 (57%) 월세·반전세 15건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 4,234만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우성5차 37.98㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1986년 준공
06.28
캐슬IN정원 54.92㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2019년 준공
06.25
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
10층 · 2020년 준공
06.24
우성5차 45.27㎡
신규
전세 1억
5층 · 1986년 준공
06.24
우성5차 37.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
우성5차 45.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
06.28
우성5차 57.42㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1986년 준공
06.23
장안마을주공 51.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,358만 / 월 27만
11층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
06.17
우성5차 47.7㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 35만
4층 · 1986년 준공
06.13
삼신8차 48.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
28.28℃
평균 최저기온
16.11℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
9.40℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.17 20.95 0.0261 0.0235
06.25 6.96 4.77 0.0311 0.0113
06.26 15.58 11.17 0.0421 0.0089
06.27 32.25 20.38 0.0378 0.0176
06.28 36.96 22.83 0.0361 0.0110
06.29 16.21 9.17 0.0290 0.0039
06.30 12.04 7.29 0.0186 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 35.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

삼동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,500만 · 전세 중간가 2억 5,318만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 8,500만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm