경기도

안양시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안양시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 7억 3,906만 ↑+3.7% 58% 91만원 1일
매매
중간가 7억 3,906만
거래량 813건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,145만
거래량 638건
월세
평균 월세 91만원
거래량 274건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
만안구 4억 9,540만 ↑+8.3% 63% 74만원 2일
매매
중간가 4억 9,540만
거래량 253건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 184만
거래량 174건
월세
평균 월세 74만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 22.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 현재 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,066건
전월 대비 +33%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 330건 / 하락 290건
매매 중간가 6억 5,518만
최저 9,100만 최고 18억 4,000만
전세가율 59.1%
매매 1,066건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,066건
상승 330건 · 하락 290건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 530 / 443 / 93건

매매 가격

6억 5,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 18억 4,000만
6억 5,518만
매매가 밴드 9,100만 ~ 18억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

59.1%
59.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,174만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성래미안 79.2856㎡
7억 ▼ -2,200만
9층 · 2002년 준공
직전 7억 2,200만 (2025.06)
06.30
효성화운트빌 84.771㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2003년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.06)
06.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
신고가
6억 6,600만 ▲ +2,600만
12층 · 2004년 준공
직전 6억 4,000만 (2025.06)
직전최고 6억 5,000만 (2025.04)
06.30
아성 75.61㎡
3억 3,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2003년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.08)
06.30
현대아파트 84.87㎡
6억 ▲ +1,500만
18층 · 1999년 준공
직전 5억 8,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,066건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 330 / 하락 290
    거래 1066건 중 직전 거래와 비교 가능 662건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 356건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 356건 중 175건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,191건
신규 계약 784건66%
갱신 계약 356건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 812건 (68%) 월세 379건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
703건
중형 ~85㎡
408건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

49.2%
갱신 356건 중 175건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

379건
전체의 32%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2021년 준공
06.30
인덕원대림2차 84.92㎡
전세 4억 2,000만
1층 · 2004년 준공
06.30
아크로베스티뉴 39.5844㎡
신규
전세 3억 2,000만
7층 · 2025년 준공
06.30
흥화 59.91㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1999년 준공
06.30
비산롯데캐슬 82.245㎡
신규
전세 5억
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만
06.30
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 1993년 준공
06.30
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 1993년 준공
06.30
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
14층 · 1993년 준공
06.30
평촌더샵아이파크 84.89㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +25만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.18℃
평균 최고기온
27.49℃
평균 최저기온
17.65℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
9.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.93 14.78 0.0293 0.0167
06.25 9.28 4.53 0.0295 0.0104
06.26 15.28 8.77 0.0315 0.0123
06.27 31.90 18.82 0.0366 0.0161
06.28 34.54 20.87 0.0324 0.0128
06.29 15.96 8.64 0.0283 0.0058
06.30 10.93 4.86 0.0170 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 39.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

안양시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 59.1% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1%
  • 매매 중간가 6억 5,518만 · 전세 중간가 3억 6,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 356건 중 175건(49.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 1,066건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 53% (상승 330건 / 하락 290건)
  • 매매 중간가 6억 5,518만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm