경기도 김포시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +35.3%이며, 갱신 466건 중 200건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 497건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

김포시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.2억 ↑+6.4%	59%	132만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	고촌읍	5.9억 ↑+0.9%	65%	126만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.8억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	운양동	4.8억 ↑+9.1%	67%	97만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	장기동	4.8억 ↑+1.8%	64%	123만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	풍무동	4.2억 ↑+8.3%	69%	106만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+1.2%	68%	61만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↓-1.7%	67%	75만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	북변동	3.5억 ↑+2.3%	63%	82만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	사우동	3.4억 ↑+7.1%	70%	82만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	감정동	3.0억 ↓-9.3%	71%	76만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	통진읍	2.8억 ↓-5.8%	70%	44만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	하성면	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시 현재	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 497건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 0.9억 최고 8.9억

전세가율 66.5%

매매 497건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 497건

상승 103건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 107 / 278 / 112건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 8.9억

4.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 497건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,038건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +35.3% — 높은 인상 갱신 466건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 466건 중 200건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,038건 중

542건 52%

갱신 계약 전체 1,038건 중

466건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,038건

전세 563건 (54%) 월세·반전세 475건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

586건

대형 85㎡↑

144건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 466건 중 200건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+35.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

475건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세475건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (35.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

청송마을(현대2) 114.192㎡

신규

전세 2.9억

5층 · 2001년 준공

06.30

고촌행정타운 한양수자인 76.9623㎡

전세 4.5억

14층 · 2017년 준공

06.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

16층 · 2023년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,100만

06.30

은여울마을상록데시앙 84.84㎡

갱신

전세 1.8억

9층 · 2013년 준공

종전 1.7억 → ▲ +864만

06.30

e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡

신규

전세 2억

7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

다솜마을(한신휴플러스) 84.9204㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.9억 / 월 30만

10층 · 2006년 준공

월세 ▲ +30만

06.30

김포한강엘에이치솔터마을3단지 36.45㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 8만

15층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +54만 / 월세 ▲ +1만

06.30

솔터마을(주공2단지) 46.83㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

19층 · 2011년 준공

06.30

김포한강엘에이치솔터마을3단지 29.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 12만

15층 · 2012년 준공

06.30

김포한강아이파크 84.9592㎡

신규

보증 1.8억 / 월 60만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.49℃

평균 최고기온

27.63℃

평균 최저기온

18.18℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

12.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 174.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.38	19.82	0.0306	0.0094
06.25	14.37	9.42	0.0342	0.0061
06.26	14.13	9.00	0.0348	0.0058
06.27	38.96	28.76	0.0501	0.0144
06.28	35.26	28.36	0.0389	0.0101
06.29	16.95	12.99	0.0327	0.0061
06.30	11.17	7.72	0.0190	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.34 / 38.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

김포시 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +35.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 466건 중 200건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 497건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.50mm

김포시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

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