경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,500만 ↑+8.5%	61%	82만원	3일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,125만 거래량 16건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	탑동	4억 8,450만 ↑+10.6%	53%	125만원	3일
매매 중간가 4억 8,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 8,167만 ↓-4.3%	70%	81만원	3일
매매 중간가 4억 8,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	세교동	3억 9,225만 ↑+0.9%	72%	70만원	3일
매매 중간가 3억 9,225만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	양산동	3억 9,050만 ↓-2.2%	67%	92만원	3일
매매 중간가 3억 9,050만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,286만 거래량 7건 월세 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	고현동	3억 9,025만 ↓-6.6%	64%	100만원	3일
매매 중간가 3억 9,025만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,113만 ↑+0.1%	72%	52만원	3일
매매 중간가 3억 8,113만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	수청동	3억 3,971만 ↓-6.5%	72%	59만원	3일
매매 중간가 3억 3,971만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,825만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	지곶동	3억 3,700만 ↑+8.7%	77%	105만원	3일
매매 중간가 3억 3,700만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	부산동	3억 2,667만 ↓-5.8%	72%	99만원	3일
매매 중간가 3억 2,667만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,921만 거래량 29건 월세 평균 월세 99만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	오산동	2억 9,100만 ↓-7.6%	79%	64만원	3일
매매 중간가 2억 9,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,180만 거래량 11건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	궐동	2억 8,150만 ↓-10.7%	-	63만원	3일
매매 중간가 2억 8,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	원동	2억 6,505만 ↑+5.2%	81%	71만원	3일
매매 중간가 2억 6,505만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,586만 거래량 28건 월세 평균 월세 71만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,214만 ↓-8.8%	78%	65만원	3일
매매 중간가 2억 5,214만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,892만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	서동	2억 4,067만 ↓-17.1%	76%	88만원	3일
매매 중간가 2억 4,067만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 917만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	청호동	2억 850만 ↓-29.2%	59%	46만원	3일
매매 중간가 2억 850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	가수동	2억 300만 ↓-10.3%	92%	83만원	3일
매매 중간가 2억 300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,575만 ↓-8.0%	82%	62만원	3일
매매 중간가 1억 5,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	은계동	1억 4,733만 ↓-45.4%	51%	49만원	3일
매매 중간가 1억 4,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8,114만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시 현재	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 306건

전월 대비 +21%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 66건

매매 중간가 2억 9,877만

최저 7,900만 최고 7억 1,000만

전세가율 73.5%

매매 306건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 306건

상승 67건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 113 / 158 / 35건

매매 가격

2억 9,877만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 7억 1,000만

2억 9,877만

매매가 밴드 7,900만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,677만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 306건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 66

거래 306건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 104건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 608건

신규 계약 489건80%

갱신 계약 104건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (29%) 월세 434건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

414건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

30만원

보증금 3,000만

갱신

19만원

보증금 3,443만

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 104건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

434건

전체의 71%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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06.30

이림 37.47㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 2000년 준공

06.30

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

전세 3억 8,000만

5층 · 2019년 준공

06.30

오산원동한양수자인아파트 84.96㎡

신규

전세 2억 6,000만

24층 · 2019년 준공

06.30

운암주공5단지 59.99㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 1999년 준공

06.30

오산KCC스위첸 84.9756㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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06.30

신동아(파밀리에) 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 1995년 준공

06.30

운암주공6 49.95㎡

신규

보증 4,605만 / 월 11만

9층 · 1999년 준공

06.30

중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

15층 · 2024년 준공

06.30

죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡

갱신

보증 7,016만 / 월 12만

1층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +184만 / 월세 ▲ +1만

06.30

오산시티자이1차2단지 84.9129㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

28.65℃

평균 최저기온

17.18℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

10.20℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.70	18.60	0.0393	0.0158
06.25	10.95	5.47	0.0340	0.0102
06.26	22.68	16.86	0.0439	0.0098
06.27	38.97	29.06	0.0375	0.0168
06.28	36.23	27.88	0.0342	0.0127
06.29	15.81	11.41	0.0278	0.0048
06.30	12.21	6.71	0.0176	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0453 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

오산시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5%
매매 중간가 2억 9,877만 · 전세 중간가 2억 2,677만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 104건 중 36건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 50% (상승 67건 / 하락 66건)
매매 중간가 2억 9,877만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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