경기도 오산시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.4%이며, 갱신 105건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 306건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

오산시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.4억 ↑+8.5%	62%	40만원	3일
매매 중간가 5.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	탑동	4.8억 ↑+10.6%	53%	125만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	내삼미동	4.8억 ↓-4.3%	70%	79만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	세교동	3.9억 ↑+0.9%	72%	70만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	양산동	3.9억 ↓-2.2%	67%	92만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	고현동	3.9억 ↓-6.6%	64%	100만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↑+0.1%	72%	52만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	수청동	3.4억 ↓-6.5%	72%	59만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	지곶동	3.4억 ↑+8.7%	77%	110만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	부산동	3.3억 ↓-5.8%	72%	101만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	오산동	2.9억 ↓-7.6%	79%	64만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	궐동	2.8억 ↓-10.7%	-	63만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+5.2%	81%	71만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	갈곶동	2.5억 ↓-8.8%	78%	65만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	서동	2.4억 ↓-17.1%	76%	88만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	청호동	2.1억 ↓-29.2%	59%	46만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	가수동	2.0억 ↓-10.3%	92%	82만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↓-8.0%	83%	62만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	은계동	1.5억 ↓-45.4%	47%	49만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시 현재	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 306건

전월 대비 +21%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.8억 최고 7.1억

전세가율 73.4%

매매 306건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 306건

상승 68건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 113 / 158 / 35건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 7.1억

3.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 306건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 674건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.4% — 높은 인상 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 105건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 674건 중

554건 82%

갱신 계약 전체 674건 중

105건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 674건

전세 185건 (27%) 월세·반전세 489건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

469건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

27만원

보증금 0.3억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 105건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세488건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.4%) 0점
최종 점수 60점

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중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡

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죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡

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보증 0.7억 / 월 12만

1층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +184만 / 월세 ▲ +1만

06.30

오산시티자이1차2단지 84.9129㎡

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더샵오산센트럴 67.9716㎡

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거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

28.65℃

평균 최저기온

17.18℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

10.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.70	18.60	0.0393	0.0158
06.25	10.95	5.47	0.0340	0.0102
06.26	22.68	16.86	0.0439	0.0098
06.27	38.97	29.06	0.0375	0.0168
06.28	36.23	27.88	0.0342	0.0127
06.29	15.81	11.41	0.0278	0.0048
06.30	12.21	6.71	0.0176	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 44.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0453 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

오산시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 105건 중 38건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문