경기도

군포시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.6억 ↑+8.0% 66% 54만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
부곡동 5.4억 ↑+1.5% 64% 96만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 96만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
산본동 4.9억 ↓-0.6% 65% 89만원 1일
매매
중간가 4.9억
거래량 169건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.3억
거래량 202건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
대야미동 4.5억 ↓-0.1% 69% 110만원 2일
매매
중간가 4.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
금정동 4.3억 ↑+7.5% 66% 85만원 1일
매매
중간가 4.3억
거래량 81건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.8억
거래량 107건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
당동 4.3억 ↑+16.9% 69% 66만원 2일
매매
중간가 4.3억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.6억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
당정동 4.2억 ↓-9.5% 72% 100만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.9억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
속달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
둔대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21.1억 (1위) 44.9% 111건
성남시 12.6억 (2위) 50.6% 1,768건
하남시 9.1억 (3위) 58.4% 663건
광명시 6.9억 (4위) 54.4% 627건
안양시 6.6억 (5위) 59.2% 1,069건
구리시 6.3억 (6위) 58.5% 236건
용인시 6.3억 (7위) 64.9% 1,817건
화성시 6.0억 (8위) 59.6% 1,180건
의왕시 5.9억 (9위) 62.9% 302건
수원시 5.3억 (10위) 62.2% 1,803건
고양시 4.8억 (11위) 69.5% 1,061건
부천시 4.7억 (12위) 66.2% 609건
군포시 현재 4.7억 (13위) 66.0% 334건
김포시 4.4억 (14위) 66.5% 497건
남양주시 4.3억 (15위) 70.5% 813건
광주시 4.2억 (16위) 69.0% 290건
안산시 4.0억 (17위) 61.0% 447건
시흥시 3.7억 (18위) 67.7% 570건
파주시 3.4억 (19위) 72.2% 422건
의정부시 3.2억 (20위) 71.0% 517건
양평군 3.2억 (21위) 71.2% 80건
오산시 3.0억 (22위) 73.4% 306건
양주시 2.8억 (23위) 64.4% 254건
평택시 2.7억 (24위) 71.3% 614건
이천시 2.5억 (25위) 78.1% 136건
여주시 2.2억 (26위) 76.0% 60건
안성시 2.0억 (27위) 77.8% 204건
가평군 1.9억 (28위) 78.8% 28건
포천시 1.7억 (29위) 79.4% 76건
동두천시 1.6억 (30위) 81.5% 88건
연천군 1.3억 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 334건
전월 대비 +53%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 1.9억 최고 11.8억
전세가율 66.0%
매매 334건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 334건
상승 88건 · 하락 71건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 205 / 78 / 51건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 11.8억
4.7억
매매가 밴드 1.9억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대우푸르지오 84.992㎡
5.1억 ▲ +2,200만
21층 · 2004년 준공
06.30
주공11 49.94㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -1,000만
11층 · 1991년 준공
06.30
주공4(885) 59.99㎡
4.3억 ▲ +6,200만
17층 · 1997년 준공
06.30
대우푸르지오 84.992㎡
5.2억 ▲ +3,200만
4층 · 2004년 준공
06.30
설악2 36.96㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +2,400만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 334건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 523건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 147건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 147건 중 85건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 523건 중
350건 67%
갱신 계약 전체 523건 중
147건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 523건
전세 387건 (74%) 월세·반전세 136건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
369건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
65만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

57.8%
갱신 147건 중 85건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건
전체의 26%
반전세136건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공11 49.94㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
6층 · 1991년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.30
대흥5 69.165㎡
신규
전세 1억
1층 · 1986년 준공
06.30
주공2단지(874) 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
8층 · 1997년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,350만
06.30
래미안하이어스 59.94㎡
신규
전세 5억
14층 · 2010년 준공
06.30
주공11 58.01㎡
신규
전세 2.9억
6층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 74.87㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 131만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +6만
06.30
가야주공 51.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 74만
3층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +1,000만
06.29
주공3(886) 59.8㎡
보증 1.9억 / 월 30만
1층 · 1997년 준공
06.29
설악 43.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 1996년 준공
06.29
주공3(886) 59.8㎡
신규
보증 1.9억 / 월 30만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.99℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
16.24℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.40℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.60
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.93 19.28 0.0312 0.0204
06.25 9.82 5.57 0.0321 0.0115
06.26 17.47 11.92 0.0391 0.0120
06.27 35.16 23.46 0.0431 0.0177
06.28 36.06 24.99 0.0444 0.0132
06.29 16.26 9.90 0.0281 0.0059
06.30 11.37 5.60 0.0178 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.46 / 41.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

군포시 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 147건 중 85건(57.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 334건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm