경기도 오산시

수청동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 3,500만 (1위) 62.3% 17건
탑동 4억 8,450만 (2위) 53.3% 8건
내삼미동 4억 8,167만 (3위) 69.6% 7건
세교동 3억 9,225만 (4위) 72.2% 11건
양산동 3억 9,050만 (5위) 67.4% 15건
고현동 3억 9,025만 (6위) 64.4% 5건
금암동 3억 8,113만 (7위) 72.2% 25건
수청동 현재 3억 3,971만 (8위) 72.1% 16건
지곶동 3억 3,700만 (9위) 77.3% 16건
부산동 3억 2,667만 (10위) 72.1% 43건
오산동 2억 9,100만 (11위) 78.7% 11건
궐동 2억 8,150만 (12위) - 13건
원동 2억 6,505만 (13위) 80.7% 62건
갈곶동 2억 5,214만 (14위) 78.3% 20건
서동 2억 4,067만 (15위) 75.9% 14건
청호동 2억 850만 (16위) 58.7% 8건
가수동 2억 300만 (17위) 91.6% 6건
누읍동 1억 5,575만 (18위) 82.6% 6건
은계동 1억 4,733만 (19위) 46.6% 3건
서랑동 - (20위) - -
가장동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
두곡동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 3,971만
최저 1억 4,400만 최고 6억 4,000만
전세가율 72.1%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 3,971만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,400만 6억 4,000만
3억 3,971만
매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,825만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
더샵오산센트럴 77.9084㎡
6억 1,000만 ▲ +500만
10층 · 2020년 준공
06.26
오산대역 우미린 59.9789㎡
3억 750만 ▲ +750만
2층 · 2004년 준공
06.21
대우 33.6㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +600만
3층 · 1993년 준공
06.20
대우 84.948㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▼ -1,500만
13층 · 1993년 준공
06.20
오산대역꿈에그린 123.67㎡
5억 7,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
78만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세1건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
오산대역 우미린 59.6708㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2004년 준공
06.21
더샵오산센트럴 84.8478㎡
신규
전세 4억 3,000만
6층 · 2020년 준공
06.20
오산대역 엘크루 84.87㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2013년 준공
06.18
더샵오산센트럴 67.9716㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
14층 · 2020년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
06.05
오산대역 엘크루 84.87㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
수청주공 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
06.26
더샵오산센트럴 84.9882㎡
갱신
보증 1억 / 월 110만
7층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
06.24
삼익수청 54.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1992년 준공
06.17
더샵오산센트럴 77.9084㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
3층 · 2020년 준공
06.17
오산대역 우미린 59.9789㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.05
더샵오산센트럴 67.9716㎡
신규
월 50만
17층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
10.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.35
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.38 10.88 0.0438 0.0151
06.25 10.13 5.58 0.0335 0.0127
06.26 20.79 18.86 0.0483 0.0109
06.27 37.82 33.56 0.0360 0.0214
06.28 35.38 31.96 0.0366 0.0158
06.29 14.29 13.92 0.0304 0.0058
06.30 11.50 7.35 0.0175 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 44.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

수청동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,971만 · 전세 중간가 3억 3,825만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,971만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm