경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 158건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	8.6억 ↓-11.4%	62%	190만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	청계동	8.2억 ↓-0.6%	55%	33만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	포일동	7.9억 ↓-0.9%	57%	97만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.8억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	내손동	7.7억 ↑+6.6%	59%	114만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.2억 거래량 194건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	오전동	4.8억 ↑+5.3%	65%	99만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	왕곡동	4.5억 ↓-0.7%	68%	-	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↑+1.4%	58%	48만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	고천동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	초평동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시 현재	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 124건

전월 대비 -59%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 2.1억 최고 14.7억

전세가율 60.9%

매매 124건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 124건

상승 17건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -59%

소형 / 중형 / 대형 43 / 70 / 11건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 14.7억

6.1억

매매가 밴드 2.1억 ~ 14.7억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 124건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 541건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 158건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 541건 중

367건 68%

갱신 계약 전체 541건 중

158건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 541건

전세 355건 (66%) 월세·반전세 186건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

256건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

118만원

보증금 1억

갱신

31만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 158건 중 60건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세186건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

의왕내손e편한세상 59.707㎡

신규

전세 4.0억

17층 · 2012년 준공

07.31

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3.6억

14층 · 2002년 준공

07.31

의왕더샵캐슬 84.9681㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.9억

21층 · 2021년 준공

종전 4.6억 → ▲ +3,000만

07.31

신안1단지(1동2동) 82.26㎡

갱신

전세 1.7억

14층 · 1991년 준공

07.31

삼신8차 51.9㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9923㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

5층 · 2019년 준공

07.30

포일숲속마을휴먼시아 55.7㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 44만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +5만

07.30

의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 84.9923㎡

신규

보증 0.7억 / 월 175만

4층 · 2019년 준공

07.30

포일숲속마을2단지 26.91㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 20만

10층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +44만 / 월세 ▲ +1만

07.30

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 52만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -6,700만 / 월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.26℃

평균 최고기온

32.63℃

평균 최저기온

23.10℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

18.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	28.64	17.84	0.0473	0.0143
07.26	21.40	12.55	0.0380	0.0109
07.27	16.82	9.44	0.0456	0.0070
07.28	35.72	22.50	0.0507	0.0138
07.29	36.96	23.17	0.0538	0.0159
07.30	27.34	16.90	0.0415	0.0150
07.31	23.71	14.09	0.0441	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 27.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0376 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

의왕시 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 158건 중 60건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -59%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 07월

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가스 대기질

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