경기도

의왕시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
의왕시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 8억 5,875만 ↓-10.9% 62% 190만원 0일
매매
중간가 8억 5,875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 8,554만
거래량 25건
월세
평균 월세 190만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
청계동 8억 1,500만 ↑+1.2% 55% 33만원 0일
매매
중간가 8억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 6,167만
거래량 10건
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
포일동 7억 8,703만 ↓-1.5% 57% 97만원 0일
매매
중간가 7억 8,703만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 7,925만
거래량 35건
월세
평균 월세 97만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
내손동 7억 7,140만 ↑+7.0% 60% 113만원 0일
매매
중간가 7억 7,140만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,205만
거래량 185건
월세
평균 월세 113만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
오전동 4억 7,848만 ↑+5.4% 65% 99만원 0일
매매
중간가 4억 7,848만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 1,451만
거래량 57건
월세
평균 월세 99만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
왕곡동 4억 4,750만 ↓-0.7% 68% - 0일
매매
중간가 4억 4,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,490만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
삼동 3억 9,055만 ↑+3.1% 58% 48만원 0일
매매
중간가 3억 9,055만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 4,366만
거래량 19건
월세
평균 월세 48만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
초평동 - - 62만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
고천동 - - 43만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 20억 8,250만 (1위) 49.5% 11건
성남시 11억 3,240만 (2위) 51.1% 393건
하남시 9억 817만 (3위) 58.1% 251건
광명시 7억 1,895만 (4위) 56.5% 255건
구리시 6억 2,611만 (5위) 60.6% 131건
용인시 6억 2,494만 (6위) 65.1% 708건
안양시 6억 1,959만 (7위) 59.1% 445건
의왕시 현재 6억 596만 (8위) 61.0% 120건
화성시 6억 561만 (9위) 60.4% 566건
수원시 5억 1,996만 (10위) 61.9% 894건
고양시 4억 8,332만 (11위) 68.9% 552건
부천시 4억 6,016만 (12위) 66.8% 420건
군포시 4억 5,652만 (13위) 67.9% 187건
남양주시 4억 4,523만 (14위) 71.4% 446건
광주시 4억 2,286만 (15위) 72.4% 181건
김포시 4억 1,535만 (16위) 66.8% 350건
안산시 4억 840만 (17위) 60.1% 259건
시흥시 3억 5,442만 (18위) 63.9% 321건
파주시 3억 2,104만 (19위) 73.8% 262건
의정부시 3억 1,958만 (20위) 69.7% 354건
양평군 3억 1,350만 (21위) 70.8% 43건
오산시 3억 989만 (22위) 72.9% 202건
양주시 2억 7,243만 (23위) 63.4% 169건
평택시 2억 6,306만 (24위) 73.0% 445건
이천시 2억 5,121만 (25위) 82.3% 104건
여주시 2억 2,297만 (26위) 71.4% 73건
가평군 2억 1,175만 (27위) 74.8% 32건
안성시 1억 9,065만 (28위) 76.2% 141건
포천시 1억 7,404만 (29위) 73.2% 59건
동두천시 1억 4,158만 (30위) 81.7% 58건
연천군 1억 2,995만 (31위) 68.7% 16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 120건
전월 대비 -60%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 20건
매매 중간가 6억 596만
최저 2억 500만 최고 14억 7,000만
전세가율 61.0%
매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 120건
상승 17건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 42 / 67 / 11건

매매 가격

6억 596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 14억 7,000만
6억 596만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%
61.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,233만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
국화뉴서울 82.59㎡
재건축연한
4억 7,500만 ▼ -500만
4층 · 1994년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.04)
07.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
9억 7,300만 ▲ +5,800만
21층 · 2012년 준공
직전 9억 1,500만 (2025.07)
07.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 118.151㎡
11억 ▼ -6,000만
25층 · 2009년 준공
직전 11억 6,000만 (2025.03)
07.30
솔거 49.5㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -5,500만
9층 · 1994년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.06)
07.29
포은 84.89㎡
재건축연한
4억 8,500만 ▲ +3,800만
11층 · 1994년 준공
직전 4억 4,700만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 20
    거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 157건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 519건
신규 계약 346건67%
갱신 계약 157건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 338건 (65%) 월세 181건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
248건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
31만원
보증금 5,730만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 157건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

181건
전체의 35%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신규
전세 3억 9,900만
17층 · 2012년 준공
07.31
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3억 6,000만
14층 · 2002년 준공
07.31
신안1단지(1동2동) 82.26㎡
갱신
전세 1억 7,000만
14층 · 1991년 준공
07.31
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 9,000만
21층 · 2021년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +3,000만
07.31
삼신8차 51.9㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9923㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
5층 · 2019년 준공
07.30
포일숲속마을휴먼시아 55.7㎡
갱신
보증 3,829만 / 월 44만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +5만
07.30
의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 84.9923㎡
신규
보증 7,000만 / 월 175만
4층 · 2019년 준공
07.30
포일숲속마을2단지 26.91㎡
갱신
보증 1,510만 / 월 20만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +44만 / 월세 ▲ +1만
07.30
오봉산마을1단지 44.56㎡
갱신
보증 1,300만 / 월 52만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -6,700만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 114.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.26℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
23.10℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
18.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 114.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.64 17.84 0.0473 0.0143
07.26 21.40 12.55 0.0380 0.0109
07.27 16.82 9.44 0.0456 0.0070
07.28 35.72 22.50 0.0507 0.0138
07.29 36.96 23.17 0.0538 0.0159
07.30 27.34 16.90 0.0415 0.0150
07.31 23.71 14.09 0.0441 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 27.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

의왕시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0%
  • 매매 중간가 6억 596만 · 전세 중간가 3억 7,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 157건 중 60건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 120건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 46% (상승 17건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 6억 596만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm