경기도 의왕시

내손동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 5,875만 (1위) 62.0% 7건
청계동 8억 1,500만 (2위) 55.2% 2건
포일동 7억 9,175만 (3위) 56.6% 19건
내손동 현재 7억 6,915만 (4위) 59.4% 35건
오전동 4억 7,832만 (5위) 65.2% 38건
왕곡동 4억 4,750만 (6위) 68.2% 4건
삼동 3억 9,055만 (7위) 58.4% 19건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 35건
전월 대비 -62%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 6,915만
최저 5억 4,700만 최고 11억 9,500만
전세가율 59.4%
매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 9건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 6,915만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,700만 11억 9,500만
7억 6,915만
매매가 밴드 5억 4,700만 ~ 11억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,103만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 118.151㎡
11억 ▼ -6,000만
25층 · 2009년 준공
07.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
9억 7,300만 ▲ +5,800만
21층 · 2012년 준공
07.28
우미린 84.983㎡
7억 7,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2009년 준공
07.26
반도보라빌리지1 128.527㎡
8억 9,000만
13층 · 2002년 준공
07.25
의왕상록 84.923㎡
6억 5,500만 ▲ +5,500만
16층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 273건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 29건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 273건 중
238건 87%
갱신 계약 전체 273건 중
29건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 273건
전세 194건 (71%) 월세·반전세 79건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
154건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
135만원
보증금 1억
갱신
82만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

65.5%
갱신 29건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

79건
전체의 29%
반전세79건
순월세0건
평균 월세124만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4억
6층 · 2025년 준공
07.31
(683-) 99.9921㎡
신규
전세 7억
8층 · 2025년 준공
07.31
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신규
전세 3억 9,900만
17층 · 2012년 준공
07.31
삼성래미안 79.215㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,500만
4층 · 2001년 준공
07.31
(683-) 84.9933㎡
신규
전세 6억
14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
16층 · 2012년 준공
07.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 120만
24층 · 2009년 준공
07.29
(683-) 74.9946㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
21층 · 2025년 준공
07.28
(683-) 74.9946㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
20층 · 2025년 준공
07.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 114.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.35℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
23.52℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.04 15.38 0.0446 0.0131
07.26 16.50 10.17 0.0386 0.0099
07.27 12.29 6.54 0.0408 0.0074
07.28 34.87 22.60 0.0393 0.0180
07.29 29.75 20.75 0.0372 0.0156
07.30 27.32 15.00 0.0365 0.0121
07.31 23.50 - 0.0433 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 22.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

내손동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 6,915만 · 전세 중간가 4억 2,103만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 29건 중 19건(65.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 6,915만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm