경기도 의왕시

내손동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 10.6억 (1위) 59.6% 1건
포일동 8.6억 (2위) 55.9% 18건
학의동 7.4억 (3위) 62.7% 11건
내손동 현재 7.2억 (4위) 62.0% 37건
왕곡동 4.6억 (5위) 56.9% 6건
오전동 4.6억 (6위) 69.4% 31건
삼동 3.7억 (7위) 65.8% 8건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 37건
전월 대비 +6%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.2억
최저 4.6억 최고 13.4억
전세가율 62.0%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 6건

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 13.4억
7.2억
매매가 밴드 4.6억 ~ 13.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.0% 전세 비중 높음
62.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
삼성래미안 55.4831㎡
거래취소
6.8억
11층 · 2001년 준공
08.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
10.9억 ▲ +2,500만
13층 · 2009년 준공
08.30
삼성래미안 55.4831㎡
신고가
6.8억 ▲ +7,550만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
08.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
10.9억 ▲ +2,500만
13층 · 2009년 준공
08.30
삼성래미안 55.4831㎡
5.7억 ▼ -3,150만
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 175건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 175건 중
140건 80%
갱신 계약 전체 175건 중
30건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 175건
전세 114건 (65%) 월세·반전세 61건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
140만원
보증금 1억
갱신
24만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 30건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세61건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4.1억
10층 · 2025년 준공
08.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4.3억
13층 · 2025년 준공
08.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신
전세 6억
1층 · 2009년 준공
종전 7.5억 → ▼ -1.5억
08.30
(683-) 84.9933㎡
신규
전세 6.9억
14층 · 2025년 준공
08.30
(683-) 84.9933㎡
전세 6.9억
14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
19층 · 2025년 준공
08.31
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
26층 · 2025년 준공
08.31
의왕내손주공 59.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 15만
14층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만
08.31
의왕내손주공 51.49㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 24만
11층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +63만 / 월세 ▲ +1만
08.30
(683-) 59.9908㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
23층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.98℃
평균 최고기온
31.88℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.92 4.54 0.0343 0.0088
08.26 9.21 1.92 0.0453 0.0092
08.27 16.17 6.29 0.0520 0.0091
08.28 19.67 6.67 0.0407 0.0112
08.29 14.17 1.67 0.0301 0.0082
08.30 6.46 1.13 0.0322 0.0048
08.31 16.29 8.92 0.0223 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.79 / 13.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

내손동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 30건 중 16건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm