경기도 의왕시

내손동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8억 8,350만 (1위) 53.2% 40건
청계동 8억 2,750만 (2위) 59.2% 5건
학의동 7억 6,920만 (3위) 65.5% 15건
내손동 현재 7억 3,892만 (4위) 59.2% 84건
왕곡동 5억 1,550만 (5위) 67.2% 4건
오전동 4억 8,074만 (6위) 66.9% 47건
삼동 3억 5,631만 (7위) 66.2% 18건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 84건
전월 대비 +127%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 3,892만
최저 3억 6,500만 최고 13억 3,000만
전세가율 59.2%
매매 84건 기반 일반 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 84건
상승 28건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +127%
소형 / 중형 / 대형 31 / 37 / 16건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 13억 3,000만
7억 3,892만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 13억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.2% 일반적 수준
59.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신고가
9억 9,500만 ▲ +2,500만
20층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.30
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신고가
11억 ▲ +4,600만
7층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.30
반도보라빌리지2 84.805㎡
6억 6,700만 ▼ -2,200만
20층 · 2002년 준공
09.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 137.826㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.29
반도보라빌리지1 84.805㎡
6억 6,500만 ▲ +2,500만
9층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.2% — 안전 구간 매매 84건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 158건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 158건 중
124건 78%
갱신 계약 전체 158건 중
31건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 158건
전세 116건 (73%) 월세·반전세 42건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
134만원
보증금 1억
갱신
120만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 31건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 27%
반전세42건
순월세0건
평균 월세124만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대원칸타빌2 84.997㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
3층 · 2002년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
09.30
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2025년 준공
09.30
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
전세 3억 7,500만
14층 · 2002년 준공
09.30
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신규
전세 4억 6,300만
16층 · 2012년 준공
09.29
래미안에버하임 116.07㎡
신규
전세 6억 2,000만
21층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
의왕내손주공 51.72㎡
갱신
보증 5,166만 / 월 29만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +238만 / 월세 ▲ +18만
09.28
(683-) 49.9795㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2025년 준공
09.27
우미린 84.964㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
10층 · 2009년 준공
09.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 3,000만 / 월 24만
17층 · 2009년 준공
월세 ▲ +24만
09.26
의왕내손e편한세상 84.92㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 198만
13층 · 2012년 준공
월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.12℃
평균 최고기온
27.12℃
평균 최저기온
18.49℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.21 2.58 0.0246 0.0104
09.25 14.92 8.42 0.0284 0.0146
09.26 29.63 17.33 0.0281 0.0165
09.27 21.96 12.21 0.0277 0.0114
09.28 9.13 6.00 0.0344 0.0068
09.29 21.83 14.17 0.0308 0.0102
09.30 30.54 18.50 0.0209 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.40 / 18.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

내손동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,892만 · 전세 중간가 4억 7,518만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 31건 중 18건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +127%
  • 상승 비율 65% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 3,892만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm