경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7억 9,793만 ↓-2.5%	61%	135만원	0일
매매 중간가 7억 9,793만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 7,153만 거래량 31건 월세 평균 월세 135만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	포일동	7억 9,575만 ↑+2.2%	59%	73만원	0일
매매 중간가 7억 9,575만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,634만 거래량 59건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	청계동	7억 8,500만 ↓-3.7%	51%	15만원	0일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 4,108만 거래량 8건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	내손동	7억 3,400만 ↓-4.2%	60%	96만원	2일
매매 중간가 7억 3,400만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 5,601만 거래량 177건 월세 평균 월세 96만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	오전동	4억 6,660만 ↓-2.1%	66%	91만원	2일
매매 중간가 4억 6,660만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,308만 거래량 71건 월세 평균 월세 91만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 5,720만 ↑+4.9%	70%	88만원	0일
매매 중간가 4억 5,720만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	삼동	3억 4,646만 ↓-11.2%	62%	66만원	1일
매매 중간가 3억 4,646만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,890만 거래량 23건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	고천동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시 현재	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 209건

전월 대비 +26%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 50건

매매 중간가 5억 8,077만

최저 1억 7,800만 최고 14억 9,000만

전세가율 61.7%

매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 209건

상승 41건 · 하락 50건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 65 / 127 / 17건

매매 가격

5억 8,077만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,800만 14억 9,000만

5억 8,077만

매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,433만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 50

거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 198건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 636건

신규 계약 410건64%

갱신 계약 198건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 377건 (59%) 월세 259건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

317건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배

신규

85만원

보증금 1억 5,000만

갱신

11만원

보증금 3억 946만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 198건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

259건

전체의 41%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡

신규

전세 3억 9,000만

19층 · 2020년 준공

05.31

(683-) 74.9946㎡

신규

전세 6억

15층 · 2025년 준공

05.31

(683-) 74.9946㎡

전세 6억

15층 · 2025년 준공

05.31

대명구름채 84.818㎡

신규

전세 3억 5,500만

20층 · 2004년 준공

05.31

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 3억 9,000만

16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

(683-) 74.9975㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

19층 · 2025년 준공

05.31

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

3층 · 2025년 준공

05.31

(683-) 74.9946㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

22층 · 2025년 준공

05.31

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

18층 · 2021년 준공

05.31

테라팰리스인덕원1차 56.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

10층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.25℃

평균 최고기온

22.84℃

평균 최저기온

9.98℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

2.70℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.26	9.06	0.0408	0.0076
05.26	32.81	20.98	0.0509	0.0165
05.27	46.16	30.07	0.0614	0.0186
05.28	46.48	29.17	0.0573	0.0179
05.29	37.31	24.13	0.0532	0.0211
05.30	35.84	23.44	0.0441	0.0210
05.31	44.61	29.62	0.0523	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 40.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

의왕시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 61.7%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 5억 8,077만 · 전세 중간가 3억 7,433만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 198건 중 76건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 45% (상승 41건 / 하락 50건)
매매 중간가 5억 8,077만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

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