경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	3억 8,000만 ↓-13.6%	62%	40만원	2일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	안흥동	3억 6,567만 ↓-13.0%	77%	68만원	2일
매매 중간가 3억 6,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,398만 거래량 23건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	마장면	3억 2,145만 ↑+16.0%	84%	38만원	2일
매매 중간가 3억 2,145만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,075만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	증포동	3억 100만 ↓-10.9%	80%	76만원	2일
매매 중간가 3억 100만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,843만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	관고동	2억 6,475만 ↓-14.8%	-	60만원	2일
매매 중간가 2억 6,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	송정동	2억 5,100만 ↑+5.4%	84%	39만원	2일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,063만 거래량 12건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	대월면	1억 9,504만 ↑+28.3%	81%	70만원	2일
매매 중간가 1억 9,504만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,660만 거래량 12건 월세 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	부발읍	1억 8,538만 ↓-6.2%	83%	69만원	2일
매매 중간가 1억 8,538만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,136만 거래량 42건 월세 평균 월세 69만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	갈산동	1억 8,300만 ↑+30.7%	-	15만원	2일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	창전동	1억 5,667만 ↓-24.3%	91%	73만원	2일
매매 중간가 1억 5,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,550만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 4,883만 ↓-10.6%	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 4,883만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	백사면	1억 2,167만 ↓-32.4%	95%	70만원	2일
매매 중간가 1억 2,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 18건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	신둔면	-	-	62만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	호법면	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.47℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	중리동	-	-	90만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시 현재	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 108건

전월 대비 -19%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 2,686만

최저 3,900만 최고 6억 4,500만

전세가율 82.1%

매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 108건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 56 / 50 / 2건

매매 가격

2억 2,686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 6억 4,500만

2억 2,686만

매매가 밴드 3,900만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,843만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 64%

갱신 77건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 313건

신규 계약 236건75%

갱신 계약 77건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 149건 (48%) 월세 164건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

184건

중형 ~85㎡

126건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 1억 5,400만

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 77건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

164건

전체의 52%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

주은다솜 49.538㎡

신규

전세 7,200만

6층 · 2001년 준공

05.31

이천센트럴푸르지오 59.981㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2016년 준공

05.31

동양파라곤 84.45㎡

갱신

전세 1억 5,000만

19층 · 2009년 준공

05.31

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2001년 준공

05.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억 800만

7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

현대7 59.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 1999년 준공

05.31

이천역현대홈타운 84.95㎡

갱신

보증 2억 2,000만 / 월 9만

7층 · 2005년 준공

05.31

진우 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 2000년 준공

05.30

성창(101,102동) 57.84㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1991년 준공

05.30

신한 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.71℃

평균 최고기온

23.02℃

평균 최저기온

10.79℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.92	10.86	0.0399	0.0055
05.26	33.39	20.87	0.0476	0.0093
05.27	55.20	35.81	0.0652	0.0112
05.28	58.27	41.10	0.0612	0.0099
05.29	39.74	25.73	0.0537	0.0098
05.30	26.66	16.15	0.0382	0.0085
05.31	31.32	18.30	0.0500	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 50.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

이천시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1%
매매 중간가 2억 2,686만 · 전세 중간가 1억 9,843만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 77건 중 49건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 2,686만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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