경기도 이천시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 89건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 107건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

이천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	3.8억 ↓-13.6%	62%	40만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	안흥동	3.7억 ↓-13.0%	77%	68만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	마장면	3.2억 ↑+16.0%	84%	38만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	증포동	3.0억 ↓-10.9%	80%	76만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	관고동	2.6억 ↓-14.8%	-	60만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	송정동	2.5억 ↑+5.4%	84%	39만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	대월면	2.0억 ↑+28.3%	81%	70만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	부발읍	1.9억 ↓-1.7%	84%	69만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	갈산동	1.8억 ↑+30.7%	-	15만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	창전동	1.6억 ↓-24.3%	91%	73만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	장호원읍	1.5억 ↓-10.6%	-	48만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	백사면	1.2억 ↓-32.4%	95%	70만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 16.96℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	중리동	-	-	90만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	신둔면	-	-	62만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	호법면	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.47℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.2억 (1위)	45.2%	111건
성남시	12.0억 (2위)	50.4%	1,093건
하남시	9.1억 (3위)	57.7%	355건
광명시	6.7억 (4위)	56.5%	389건
안양시	6.3억 (5위)	58.1%	805건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	1,339건
구리시	6.2억 (7위)	60.1%	186건
의왕시	5.8억 (8위)	61.5%	211건
화성시	5.8억 (9위)	59.7%	735건
수원시	5.2억 (10위)	63.1%	1,227건
고양시	4.7억 (11위)	68.7%	775건
부천시	4.6억 (12위)	65.1%	467건
군포시	4.5억 (13위)	66.1%	218건
남양주시	4.3억 (14위)	69.7%	596건
김포시	4.3억 (15위)	69.4%	403건
광주시	4.1억 (16위)	70.0%	231건
안산시	4.0억 (17위)	59.2%	354건
시흥시	3.5억 (18위)	65.1%	480건
파주시	3.3억 (19위)	72.6%	354건
오산시	3.1억 (20위)	70.2%	254건
양평군	3.1억 (21위)	75.8%	46건
의정부시	3.0억 (22위)	71.2%	423건
양주시	2.8억 (23위)	59.6%	241건
평택시	2.6억 (24위)	72.4%	593건
이천시 현재	2.3억 (25위)	82.2%	107건
여주시	2.2억 (26위)	78.5%	64건
안성시	1.9억 (27위)	80.6%	229건
포천시	1.9억 (28위)	73.1%	63건
가평군	1.7억 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1.5억 (30위)	82.2%	86건
연천군	1.5억 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 107건

전월 대비 -20%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 6.5억

전세가율 82.2%

매매 107건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 107건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 55 / 50 / 2건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.5억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 107건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 331건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 89건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 89건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 331건 중

242건 73%

갱신 계약 전체 331건 중

89건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 331건

전세 154건 (47%) 월세·반전세 177건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

200건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

66.3%

갱신 89건 중 59건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세177건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2001년 준공

05.31

신한 59.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

16층 · 1997년 준공

종전 1.4억 → ▲ +2,125만

05.31

동양파라곤 84.45㎡

갱신

전세 1.5억

19층 · 2009년 준공

05.31

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2001년 준공

05.31

이천센트럴푸르지오 59.981㎡

신규

전세 2.8억

11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

현대7 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

6층 · 1999년 준공

05.31

진우 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 2000년 준공

05.31

이천역현대홈타운 84.95㎡

갱신

보증 2.2억 / 월 9만

7층 · 2005년 준공

05.30

사동6현대 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

11층 · 1999년 준공

05.30

성창(101,102동) 57.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.71℃

평균 최고기온

23.02℃

평균 최저기온

10.79℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.92	10.86	0.0399	0.0055
05.26	33.39	20.87	0.0476	0.0093
05.27	55.20	35.81	0.0652	0.0112
05.28	58.27	41.10	0.0612	0.0099
05.29	39.74	25.73	0.0537	0.0098
05.30	26.66	16.15	0.0382	0.0085
05.31	31.32	18.30	0.0500	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 50.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.7억	2일	환경 양호
5위	포천시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

이천시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 89건 중 59건(66.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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