경기도 이천시

마장면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
마장면 동네별 라벨 2025년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
마장면 리 (13개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오천리 3억 2,145만 ↑+16.0% 84% 38만원 2일
매매
중간가 3억 2,145만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,075만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
회억리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
장암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
목리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
표교리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
이치리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
각평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
덕평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
이평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
작촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
양촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
관리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
해월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 3억 8,000만 (1위) 61.8% 1건
안흥동 3억 6,567만 (2위) 77.5% 5건
마장면 현재 3억 2,145만 (3위) 83.5% 5건
증포동 3억 100만 (4위) 79.8% 19건
관고동 2억 6,475만 (5위) - 4건
송정동 2억 5,100만 (6위) 83.9% 12건
대월면 1억 9,504만 (7위) 81.4% 14건
부발읍 1억 8,538만 (8위) 83.2% 28건
갈산동 1억 8,300만 (9위) - 1건
창전동 1억 5,667만 (10위) 90.6% 3건
장호원읍 1억 4,883만 (11위) - 9건
백사면 1억 2,167만 (12위) 95.0% 7건
율면 - (13위) - -
대포동 - (14위) - -
율현동 - (15위) - -
진리동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
신둔면 - (18위) - -
호법면 - (19위) - -
모가면 - (20위) - -
설성면 - (21위) - -
사음동 - (22위) - -
장록동 - (23위) - -
중리동 - (24위) - -
고담동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 -55%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,145만
최저 2억 6,130만 최고 3억 8,000만
전세가율 83.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

3억 2,145만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,130만 3억 8,000만
3억 2,145만
매매가 밴드 2억 6,130만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.5%
83.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,075만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
2억 6,130만 ▼ -1,670만
4층 · 2020년 준공
직전 2억 7,800만 (2025.04)
05.22
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3억 8,000만 ▼ -300만
8층 · 2019년 준공
직전 3억 8,300만 (2025.04)
05.20
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3억 7,000만 ▼ -900만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 7,900만 (2025.05)
05.19
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
2억 7,000만
7층 · 2020년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.04)
05.02
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3억 7,900만 ▲ +900만
14층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

마장면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 32건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 10건24%
갱신 계약 32건76%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (14%) 월세 36건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
38만원
보증금 5,150만
갱신
9만원
보증금 1억 5,400만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 32건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

36건
전체의 86%
평균 월세12만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
덕평로얄 54.5㎡
신규
전세 7,300만
6층 · 2000년 준공
05.23
이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2020년 준공
05.11
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
신규
전세 3억 1,000만
13층 · 2019년 준공
05.10
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
신규
전세 3억
10층 · 2019년 준공
05.03
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
덕평로얄 54.5㎡
신규
보증 7,300만 / 월 12만
6층 · 2000년 준공
05.23
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,190만 / 월 5만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만
05.23
이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,190만 / 월 5만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만
05.23
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,400만 / 월 9만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만
05.23
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,190만 / 월 5만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.59℃
평균 최고기온
22.89℃
평균 최저기온
10.64℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.59 9.94 0.0436 0.0054
05.26 31.23 18.71 0.0499 0.0095
05.27 56.23 34.65 0.0685 0.0105
05.28 57.44 36.67 0.0646 0.0098
05.29 36.75 25.06 0.0602 0.0095
05.30 26.29 16.31 0.0421 0.0090
05.31 30.80 18.34 0.0531 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 41.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

마장면 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 83.5%

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5%
  • 매매 중간가 3억 2,145만 · 전세 중간가 2억 3,075만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 32건 중 32건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,145만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm