경기도 이천시

대월면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1억 9,504만 ↑+30.2% 81% 70만원 2일
매매
중간가 1억 9,504만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,660만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
대대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
대흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
도리리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.18℃
한파 0일
구시리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
군량리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
송라리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
장평리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.81℃
한파 0일
초지리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.76℃
한파 0일
부필리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 16.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 3억 8,000만 (1위) 61.8% 1건
안흥동 3억 6,567만 (2위) 77.1% 5건
마장면 3억 2,145만 (3위) 83.5% 5건
증포동 3억 100만 (4위) 79.8% 19건
관고동 2억 6,475만 (5위) - 4건
송정동 2억 5,100만 (6위) 83.9% 12건
대월면 현재 1억 9,504만 (7위) 81.4% 14건
부발읍 1억 9,431만 (8위) 83.8% 27건
갈산동 1억 8,300만 (9위) - 1건
창전동 1억 5,667만 (10위) 90.6% 3건
장호원읍 1억 4,883만 (11위) - 9건
백사면 1억 2,167만 (12위) 95.0% 7건
설성면 - (13위) - -
율면 - (14위) - -
사음동 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
중리동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
신둔면 - (23위) - -
호법면 - (24위) - -
모가면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,504만
최저 6,500만 최고 4억 1,220만
전세가율 81.4%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,504만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 1,220만
1억 9,504만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 1,220만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,660만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
사동6현대 59.98㎡
1억 3,900만 ▲ +450만
17층 · 1999년 준공
05.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +500만
2층 · 1994년 준공
05.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -300만
4층 · 1994년 준공
05.24
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 800만 ▲ +300만
8층 · 1994년 준공
05.23
사동6현대 84.96㎡
2억 1,000만 ▲ +4,100만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
34건 97%
갱신 계약 전체 35건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 12건 (34%) 월세·반전세 23건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 900만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 800만
7층 · 1994년 준공
05.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,900만
11층 · 1994년 준공
05.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 800만
11층 · 1994년 준공
05.26
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2024년 준공
05.24
사동6현대 59.98㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1991년 준공
05.30
사동6현대 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
11층 · 1999년 준공
05.27
유호 43.65㎡
신규
보증 300만 / 월 54만
3층 · 1987년 준공
05.26
천호(6동) 52.05㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1995년 준공
05.25
현대5 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.68℃
평균 최고기온
23.02℃
평균 최저기온
10.70℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.71 10.17 0.0376 0.0053
05.26 35.29 21.71 0.0425 0.0103
05.27 59.58 39.71 0.0605 0.0134
05.28 57.75 48.18 0.0579 0.0111
05.29 41.30 26.07 0.0540 0.0105
05.30 29.51 17.18 0.0344 0.0088
05.31 32.75 16.96 0.0413 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 50.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대월면 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,504만 · 전세 중간가 1억 7,660만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,504만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm