경기도 이천시 대월면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 87.6%입니다. 매매 중간가 1억 5,199만 기준입니다.

경기도 이천시 대월면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 이천시 대월면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 대월면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 5,199만입니다.

경기도 이천시 대월면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경기도 이천시

대월면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대월면 리 (10개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	초지리	1억 6,500만	-	-	5일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	사동리	1억 4,982만 ↓-24.2%	88%	69만원	0일
매매 중간가 1억 4,982만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 9,381만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대대리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	도리리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	구시리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	군량리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	송라리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	장평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	부필리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4억 4,000만 (1위)	-	1건
안흥동	4억 2,030만 (2위)	78.3%	7건
증포동	3억 3,765만 (3위)	84.3%	25건
관고동	3억 1,060만 (4위)	81.2%	4건
마장면	2억 7,720만 (5위)	84.7%	11건
사음동	2억 6,500만 (6위)	-	1건
송정동	2억 3,806만 (7위)	83.1%	23건
창전동	2억 700만 (8위)	-	3건
부발읍	1억 9,772만 (9위)	88.2%	30건
백사면	1억 8,000만 (10위)	75.0%	1건
고담동	1억 7,300만 (11위)	-	1건
장호원읍	1억 6,651만 (12위)	78.0%	11건
호법면	1억 6,500만 (13위)	78.8%	2건
신둔면	1억 6,500만 (14위)	82.8%	3건
대월면 현재	1억 5,199만 (15위)	87.6%	8건
중리동	1억 5,000만 (16위)	-	1건
갈산동	1억 4,000만 (17위)	-	1건
율면	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건

전월 대비 +14%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,199만

최저 3,900만 최고 3억 7,240만

전세가율 87.6%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 5,199만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 3억 7,240만

1억 5,199만

매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 7,240만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

87.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,381만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

34건 89%

갱신 계약 전체 38건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 22건 (58%) 월세·반전세 16건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1994년 준공

04.28

이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2018년 준공

04.26

이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡

갱신

전세 2억 3,000만

1층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▼ -7,000만

04.26

이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡

갱신

전세 2억 3,000만

4층 · 2018년 준공

04.24

사동6현대 84.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

7층 · 1994년 준공

04.25

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

8층 · 1994년 준공

04.25

유호 43.65㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1987년 준공

04.24

사동6현대 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 1999년 준공

04.24

휴먼빌에듀파크시티 84.9703㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.66℃

평균 최고기온

20.19℃

평균 최저기온

5.26℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.75	19.58	0.0418	0.0113
04.25	74.72	32.71	0.0333	0.0127
04.26	48.15	15.33	0.0371	0.0132
04.27	34.96	10.92	0.0401	0.0098
04.28	46.42	13.17	0.0415	0.0128
04.29	50.03	21.42	0.0395	0.0160
04.30	57.79	17.61	0.0391	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 42.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	갈산동	1억 4,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중리동	1억 5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고담동	1억 7,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백사면	1억 8,000만	0일	공기질 최우수
5위	창전동	2억 700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

대월면 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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대월면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

대월면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 5,199만 · 전세 중간가 1억 9,381만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대월면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

대월면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대월면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,199만

대월면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

대월면

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 04월

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임차인 안전 지수

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