경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 7,300만 ↑+5.7%	60%	100만원	0일
매매 중간가 6억 7,300만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,481만 거래량 19건 월세 평균 월세 100만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	신현동	6억 2,806만 ↑+17.5%	68%	104만원	0일
매매 중간가 6억 2,806만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 1,896만 거래량 21건 월세 평균 월세 104만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	삼동	6억 1,025만	53%	-	0일
매매 중간가 6억 1,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	능평동	4억 6,863만 ↓-24.7%	75%	110만원	0일
매매 중간가 4억 6,863만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	태전동	4억 4,926만 ↑+1.5%	67%	90만원	0일
매매 중간가 4억 4,926만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 892만 거래량 49건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	고산동	4억 2,200만 ↑+1.9%	64%	139만원	0일
매매 중간가 4억 2,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,767만 거래량 16건 월세 평균 월세 139만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 1,760만 ↓-2.5%	74%	127만원	0일
매매 중간가 4억 1,760만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,988만 거래량 10건 월세 평균 월세 127만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	장지동	3억 8,200만 ↓-0.8%	72%	130만원	0일
매매 중간가 3억 8,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 875만 거래량 3건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	추자동	3억 7,350만 ↑+11.5%	67%	75만원	0일
매매 중간가 3억 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	경안동	3억 6,217만 ↓-38.1%	93%	-	0일
매매 중간가 3억 6,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,517만 ↑+6.7%	73%	102만원	0일
매매 중간가 3억 5,517만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,400만 거래량 10건 월세 평균 월세 102만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	양벌동	3억 4,775만 ↑+3.6%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3억 4,775만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,686만 거래량 9건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	송정동	3억 4,575만 ↑+1.1%	-	115만원	0일
매매 중간가 3억 4,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	초월읍	3억 1,477만 ↓-9.9%	76%	98만원	1일
매매 중간가 3억 1,477만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,357만 거래량 43건 월세 평균 월세 98만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	목현동	3억 500만 ↓-1.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	회덕동	2억 6,500만	-	95만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,800만 ↑+11.5%	75%	81만원	1일
매매 중간가 2억 5,800만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,656만 거래량 8건 월세 평균 월세 81만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	문형동	2억 4,933만 ↓-6.8%	72%	92만원	0일
매매 중간가 2억 4,933만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,150만 거래량 5건 월세 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	도척면	1억 7,700만 ↓-5.9%	81%	-	1일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 16.42℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 16.74℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시 현재	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 230건

전월 대비 +8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 41건

매매 중간가 4억 1,000만

최저 1억 3,200만 최고 8억 5,000만

전세가율 70.0%

매매 230건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 230건

상승 39건 · 하락 41건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 35 / 176 / 19건

매매 가격

4억 1,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,200만 8억 5,000만

4억 1,000만

매매가 밴드 1억 3,200만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 527만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 230건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 41

거래 230건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 96건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 349건

신규 계약 237건68%

갱신 계약 96건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 220건 (63%) 월세 129건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

256건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 4,014만

갱신요구권 사용률

54.2%

갱신 96건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

129건

전체의 37%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

쌍용스윗닷홈2 84.746㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

4층 · 2004년 준공

05.31

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 5억 500만

23층 · 2021년 준공

05.31

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.7294㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

5층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

05.31

이편한세상광주역3단지 84.9099㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

15층 · 2016년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만

05.31

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 64.7008㎡

신규

전세 3억 5,000만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2018년 준공

05.31

현진에버빌 84.966㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

18층 · 2003년 준공

05.31

현진에버빌 84.966㎡

보증 2,000만 / 월 100만

18층 · 2003년 준공

05.31

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 2005년 준공

05.31

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.06℃

평균 최고기온

22.91℃

평균 최저기온

11.71℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

4.50℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.22	10.49	0.0410	0.0062
05.26	30.76	17.70	0.0481	0.0118
05.27	47.55	29.21	0.0629	0.0142
05.28	47.91	29.98	0.0541	0.0138
05.29	35.65	21.71	0.0520	0.0129
05.30	28.05	16.99	0.0368	0.0124
05.31	31.13	18.01	0.0499	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 36.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

광주시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 4억 1,000만 · 전세 중간가 3억 527만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 96건 중 52건(54.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 49% (상승 39건 / 하락 41건)
매매 중간가 4억 1,000만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

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