경기도 광주시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 105건 중 57건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 214건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도

광주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.4억 ↑+2.4%	61%	103만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	능평동	6.2억 ↑+55.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	경안동	5.9억 ↑+35.7%	77%	-	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	신현동	5.3억 ↓-3.1%	69%	127만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	태전동	4.4억 ↓-3.4%	72%	114만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	탄벌동	4.3억 ↓-0.1%	73%	107만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	고산동	4.1억 ↑+4.0%	64%	140만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	장지동	3.9억 ↓-4.8%	66%	125만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	초월읍	3.5억 ↑+7.8%	72%	88만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	송정동	3.4억 ↓-3.6%	75%	125만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↑+5.9%	73%	78만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	추자동	3.4억 ↑+2.3%	84%	100만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	쌍령동	3.3억 ↓-1.6%	64%	115만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	목현동	3.1억	73%	30만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↓-0.8%	65%	90만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.3억 ↓-39.0%	81%	68만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	매산동	2.2억	80%	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↑+10.6%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시 현재	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 214건

전월 대비 -16%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.0억

최저 1.2억 최고 7.5억

전세가율 71.2%

매매 214건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 214건

상승 26건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 31 / 164 / 19건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.5억

4.0억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 214건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 399건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 57건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 399건 중

274건 69%

갱신 계약 전체 399건 중

105건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 399건

전세 257건 (64%) 월세·반전세 142건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

80만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

54.3%

갱신 105건 중 57건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

142건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세142건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 72.8889㎡

신규

전세 5억

5층 · 2017년 준공

04.30

이편한세상태재1단지 84.989㎡

전세 4.2억

14층 · 2018년 준공

04.30

엘지 80.55㎡

신규

전세 2억

5층 · 1997년 준공

04.30

이편한세상광주역2단지 84.9788㎡

신규

전세 4.4억

6층 · 2016년 준공

04.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 5억

21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

이편한세상태재2단지 74.9916㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 150만

7층 · 2018년 준공

04.30

우림루미아트 125.8375㎡

갱신

보증 2.2억 / 월 30만

17층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 150만

16층 · 2017년 준공

월세 ▲ +30만

04.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 73만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +3만

04.30

오포아이파크 84.861㎡

보증 1.3억 / 월 70만

3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

19.81℃

평균 최저기온

6.62℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.41	16.16	0.0411	0.0132
04.25	63.32	32.94	0.0390	0.0115
04.26	36.97	12.05	0.0416	0.0125
04.27	25.42	8.43	0.0490	0.0083
04.28	31.85	11.51	0.0442	0.0122
04.29	37.27	18.59	0.0439	0.0145
04.30	41.74	18.94	0.0467	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.65 / 39.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

광주시 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 105건 중 57건(54.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 214건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 4.0억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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