경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 3,657만 ↑+2.4%	61%	103만원	0일
매매 중간가 6억 3,657만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,932만 거래량 17건 월세 평균 월세 103만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	능평동	6억 2,250만 ↑+55.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 6억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	경안동	5억 8,500만 ↑+35.7%	77%	-	0일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 6,313만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	신현동	5억 3,457만 ↓-3.1%	69%	127만원	0일
매매 중간가 5억 3,457만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,260만 거래량 10건 월세 평균 월세 127만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	태전동	4억 4,278만 ↓-3.4%	72%	115만원	0일
매매 중간가 4억 4,278만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,982만 거래량 53건 월세 평균 월세 115만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,829만 ↓-0.1%	73%	107만원	0일
매매 중간가 4억 2,829만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,929만 거래량 15건 월세 평균 월세 107만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	고산동	4억 1,417만 ↑+4.0%	64%	140만원	0일
매매 중간가 4억 1,417만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,225만 거래량 14건 월세 평균 월세 140만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	장지동	3억 8,500만 ↓-4.8%	66%	125만원	0일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	초월읍	3억 4,929만 ↑+7.8%	72%	90만원	3일
매매 중간가 3억 4,929만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,508만 거래량 42건 월세 평균 월세 90만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	송정동	3억 4,190만 ↓-3.6%	75%	125만원	0일
매매 중간가 3억 4,190만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,567만 거래량 7건 월세 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,580만 ↑+5.9%	73%	78만원	0일
매매 중간가 3억 3,580만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,542만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	추자동	3억 3,500만 ↑+2.3%	54%	100만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 3,283만 ↓-1.6%	64%	115만원	0일
매매 중간가 3억 3,283만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	목현동	3억 1,000만	73%	30만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,742만 ↓-0.8%	65%	90만원	0일
매매 중간가 2억 6,742만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 3,150만 ↓-14.1%	81%	68만원	3일
매매 중간가 2억 3,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,075만 거래량 15건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	매산동	2억 1,900만	80%	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	도척면	1억 8,800만 ↑+10.6%	-	-	3일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시 현재	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 214건

전월 대비 -16%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 33건

매매 중간가 4억 447만

최저 1억 2,150만 최고 7억 4,500만

전세가율 70.7%

매매 214건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 214건

상승 29건 · 하락 33건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 31 / 164 / 19건

매매 가격

4억 447만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,150만 7억 4,500만

4억 447만

매매가 밴드 1억 2,150만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,153만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 214건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 33

거래 214건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 104건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 381건

신규 계약 257건67%

갱신 계약 104건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 245건 (64%) 월세 136건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

54.8%

갱신 104건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

136건

전체의 36%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

엘지 80.55㎡

신규

전세 2억

5층 · 1997년 준공

04.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 72.8889㎡

신규

전세 5억

5층 · 2017년 준공

04.30

이편한세상태재1단지 84.989㎡

전세 4억 2,000만

14층 · 2018년 준공

04.30

이편한세상광주역2단지 84.9788㎡

신규

전세 4억 4,000만

6층 · 2016년 준공

04.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 5억

21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

우림루미아트 125.8375㎡

갱신

보증 2억 2,000만 / 월 30만

17층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

갱신·청구권

보증 6,300만 / 월 73만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +3만

04.30

오포아이파크 84.861㎡

보증 1억 3,000만 / 월 70만

3층 · 2001년 준공

04.30

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 150만

16층 · 2017년 준공

월세 ▲ +30만

04.30

이편한세상태재2단지 74.9916㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 150만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

19.81℃

평균 최저기온

6.62℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.41	16.16	0.0411	0.0132
04.25	63.32	32.94	0.0390	0.0115
04.26	36.97	12.05	0.0416	0.0125
04.27	25.42	8.43	0.0490	0.0083
04.28	31.85	11.51	0.0442	0.0122
04.29	37.27	18.59	0.0439	0.0145
04.30	41.74	18.94	0.0467	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.65 / 39.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

광주시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 70.7%
매매 중간가 4억 447만 · 전세 중간가 2억 9,153만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 104건 중 57건(54.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 214건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 47% (상승 29건 / 하락 33건)
매매 중간가 4억 447만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문