경기도

김포시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 5.9억 ↓-3.0% 61% 144만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.9억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 144만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 12.52℃
한파 0일
고촌읍 5.3억 ↓-0.6% 66% 129만원 2일
매매
중간가 5.3억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.6억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 129만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
장기동 4.7억 ↓-1.3% 66% 107만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 70건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.2억
거래량 112건
월세 반전세 포함
평균 월세 107만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 12.52℃
한파 0일
운양동 4.4억 ↓-11.9% 71% 102만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 39건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.2억
거래량 63건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 12.52℃
한파 0일
풍무동 4.4억 ↑+5.6% 69% 85만원 1일
매매
중간가 4.4억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.8억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
마산동 4.0억 ↓-2.0% 72% 64만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.8억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
양촌읍 3.9억 ↓-3.0% 65% 60만원 1일
매매
중간가 3.9억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.5억
거래량 83건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 224건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.32㎍
평균 기온 12.03℃
한파 0일
북변동 3.2억 ↓-8.9% 72% 80만원 1일
매매
중간가 3.2억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
통진읍 2.9억 ↑+1.8% 75% 38만원 1일
매매
중간가 2.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 12.52℃
한파 0일
감정동 2.8억 ↓-14.6% 74% 80만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.1억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.15㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
사우동 2.8억 ↓-13.5% 72% 89만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
하성면 2.1억 - - 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 12.52℃
한파 0일
구래동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.49㎍
평균 기온 11.53℃
한파 0일
월곶면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 11.88℃
한파 0일
대곶면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 11.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19.4억 (1위) 43.4% 49건
성남시 11.7억 (2위) 52.0% 699건
하남시 8.7억 (3위) 59.0% 234건
광명시 6.4억 (4위) 55.9% 302건
구리시 6.2억 (5위) 58.7% 134건
용인시 6.1억 (6위) 66.6% 1,141건
안양시 6.0억 (7위) 60.3% 592건
의왕시 5.9억 (8위) 60.8% 166건
화성시 5.7억 (9위) 58.7% 637건
수원시 5.1억 (10위) 62.2% 1,071건
고양시 4.7억 (11위) 69.7% 814건
군포시 4.6억 (12위) 65.1% 208건
부천시 4.5억 (13위) 65.3% 435건
남양주시 4.2억 (14위) 70.7% 565건
안산시 4.2억 (15위) 61.1% 333건
김포시 현재 4.1억 (16위) 68.6% 385건
광주시 4.0억 (17위) 71.2% 214건
시흥시 3.7억 (18위) 65.6% 447건
파주시 3.2억 (19위) 72.3% 373건
의정부시 3.2억 (20위) 71.0% 423건
양평군 3.2억 (21위) 74.0% 50건
오산시 3.1억 (22위) 70.7% 229건
양주시 2.8억 (23위) 66.0% 206건
평택시 2.7억 (24위) 72.2% 615건
이천시 2.4억 (25위) 83.7% 133건
여주시 2.1억 (26위) 75.0% 81건
가평군 1.9억 (27위) 78.7% 19건
안성시 1.9억 (28위) 77.1% 195건
포천시 1.7억 (29위) 72.3% 64건
연천군 1.7억 (30위) 72.3% 7건
동두천시 1.7억 (31위) 74.9% 62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 385건
전월 대비 -2%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 1.0억 최고 7.9억
전세가율 68.6%
매매 385건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 385건
상승 69건 · 하락 66건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 96 / 236 / 53건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 7.9억
4.1억
매매가 밴드 1.0억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한강메트로자이1단지 84.982㎡
6.6억 ▼ -2,000만
16층 · 2020년 준공
04.30
풍년마을(삼보) 84.452㎡
3.3억 ▼ -1,500만
15층 · 1998년 준공
04.30
한강센트럴자이1단지 84.9751㎡
4.7억 ▲ +200만
11층 · 2017년 준공
04.30
베스트드웰 59.432㎡
2.1억
2층 · 2023년 준공
04.30
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
6.4억 ▲ +1,400만
12층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 385건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,281건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 554건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 554건 중 189건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,281건 중
690건 54%
갱신 계약 전체 1,281건 중
554건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,281건
전세 638건 (50%) 월세·반전세 643건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
467건
중형 ~85㎡
677건
대형 85㎡↑
137건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
25만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

34.1%
갱신 554건 중 189건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

643건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세643건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.30
당곡마을(현대) 84.1464㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
3층 · 2001년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
4층 · 2020년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,900만
04.30
수정마을(쌍용예가) 84.561㎡
신규
전세 2.6억
18층 · 2011년 준공
04.30
한강신도시반도유보라3차 59.9836㎡
신규
전세 2.9억
5층 · 2017년 준공
04.30
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 3.9억
19층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 2002년 준공
04.30
김포한강예미지뉴스테이 84.97㎡
신규
보증 1.6억 / 월 33만
16층 · 2018년 준공
04.30
길훈4차 59.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
5층 · 1996년 준공
04.30
김포양곡엘에이치2단지아파트 36.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 6만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
04.30
한강현대성우오스타 101.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.10℃
평균 최고기온
18.21℃
평균 최저기온
6.24℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.49 27.09 0.0466 0.0103
04.25 50.96 19.34 0.0442 0.0087
04.26 35.18 13.17 0.0399 0.0145
04.27 27.19 10.17 0.0480 0.0118
04.28 38.82 15.79 0.0454 0.0103
04.29 46.33 26.60 0.0486 0.0130
04.30 46.12 20.02 0.0549 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.85 / 37.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0442 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

김포시 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 554건 중 189건(34.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 385건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm