경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 800만 ↑+8.1%	62%	110만원	4일
매매 중간가 5억 800만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,850만 거래량 20건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 8,583만 ↓-5.2%	62%	71만원	5일
매매 중간가 4억 8,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	양산동	4억 6,225만 ↑+22.8%	62%	74만원	4일
매매 중간가 4억 6,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,410만 ↓-0.7%	61%	50만원	5일
매매 중간가 3억 9,410만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,305만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	세교동	3억 9,150만 ↑+3.4%	72%	71만원	4일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	수청동	3억 7,150만 ↑+10.5%	70%	91만원	5일
매매 중간가 3억 7,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,642만 거래량 13건 월세 평균 월세 91만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,900만 ↑+0.1%	77%	113만원	5일
매매 중간가 3억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	부산동	3억 5,217만 ↑+5.3%	73%	96만원	5일
매매 중간가 3억 5,217만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,431만 거래량 26건 월세 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	서동	3억 3,033만 ↑+28.3%	66%	91만원	5일
매매 중간가 3억 3,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	갈곶동	3억 533만 ↑+25.5%	71%	100만원	5일
매매 중간가 3억 533만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	지곶동	3억 500만 ↑+0.8%	76%	120만원	5일
매매 중간가 3억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	오산동	2억 8,380만 ↑+8.2%	55%	77만원	5일
매매 중간가 2억 8,380만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 7,150만 거래량 10건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	궐동	2억 6,713만 ↑+43.1%	71%	69만원	5일
매매 중간가 2억 6,713만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,936만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	원동	2억 6,190만 ↓-1.2%	79%	75만원	5일
매매 중간가 2억 6,190만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,061만 거래량 30건 월세 평균 월세 75만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	누읍동	2억 4,975만 ↓-9.2%	77%	76만원	5일
매매 중간가 2억 4,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 317만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	청호동	2억 3,000만 ↓-25.8%	74%	48만원	5일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	가수동	2억 2,325만 ↑+6.4%	51%	75만원	5일
매매 중간가 2억 2,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	은계동	1억 6,625만 ↓-13.4%	79%	45만원	5일
매매 중간가 1억 6,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 575만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	탑동	-	-	110만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시 현재	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 229건

전월 대비 -9%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 37건

매매 중간가 3억 883만

최저 5,500만 최고 5억 9,600만

전세가율 69.7%

매매 229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 229건

상승 48건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 84 / 125 / 20건

매매 가격

3억 883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 9,600만

3억 883만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 9,600만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,978만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 229건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 37

거래 229건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 133건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 482건

신규 계약 332건69%

갱신 계약 133건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 199건 (41%) 월세 283건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

266건

중형 ~85㎡

177건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

72만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 4,317만

갱신요구권 사용률

18.0%

갱신 133건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

283건

전체의 59%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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04.30

원동주공 39.27㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1988년 준공

04.30

주공3 59.34㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2000년 준공

04.30

가수주공 46.65㎡

신규

전세 5,000만

5층 · 1990년 준공

04.30

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

갱신

전세 3억 1,500만

8층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.30

한솔솔파크 84.96㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,500만

6층 · 2007년 준공

종전 2억 1,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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04.30

세교데시앙포레 123.18㎡

신규

보증 2,000만 / 월 145만

9층 · 2010년 준공

04.30

이림 37.47㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

04.30

LG아파트 49.55㎡

신규

보증 200만 / 월 45만

4층 · 1992년 준공

04.30

세마역 트루엘 더퍼스트 84.72㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

9층 · 2013년 준공

04.30

오산세교삼미마을16단지 41.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,208만 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	45.24	28.22	0.0448	0.0121
04.25	60.58	27.40	0.0362	0.0149
04.26	38.79	16.42	0.0382	0.0161
04.27	24.29	10.72	0.0473	0.0100
04.28	33.27	16.01	0.0441	0.0129
04.29	45.95	27.50	0.0481	0.0174
04.30	45.10	21.28	0.0452	0.0211

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.80 / 41.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

오산시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 3억 883만 · 전세 중간가 2억 1,978만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 133건 중 24건(18.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 56% (상승 48건 / 하락 37건)
매매 중간가 3억 883만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 04월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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