경기도 오산시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 137건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도

오산시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.1억 ↑+8.1%	62%	78만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	내삼미동	4.9억 ↓-5.2%	62%	70만원	5일
매매 중간가 4.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	양산동	4.6억 ↑+22.8%	62%	74만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↓-0.7%	63%	50만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	세교동	3.9억 ↑+3.4%	72%	71만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	수청동	3.7억 ↑+10.5%	70%	91만원	5일
매매 중간가 3.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	고현동	3.6억 ↑+0.1%	80%	113만원	5일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	부산동	3.5억 ↑+5.3%	73%	95만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	서동	3.3억 ↑+28.3%	66%	91만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	갈곶동	3.1억 ↑+25.5%	71%	100만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	지곶동	3.1억 ↑+0.8%	76%	120만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	오산동	2.8억 ↑+8.2%	55%	77만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	궐동	2.7억 ↑+43.1%	71%	68만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-1.2%	79%	75만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	누읍동	2.5억 ↓-9.2%	80%	76만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	청호동	2.3억 ↓-25.8%	74%	49만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	가수동	2.2억 ↑+6.4%	64%	69만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	은계동	1.7억 ↓-13.4%	79%	45만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	탑동	-	-	110만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시 현재	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 229건

전월 대비 -9%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.1억

최저 0.6억 최고 6.0억

전세가율 70.7%

매매 229건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 229건

상승 49건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 84 / 125 / 20건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.0억

3.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 508건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 137건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 137건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 508건 중

354건 70%

갱신 계약 전체 508건 중

137건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 508건

전세 212건 (42%) 월세·반전세 296건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

186건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 137건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

296건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

원동주공 39.27㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1988년 준공

04.30

주공3 59.34㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2000년 준공

04.30

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

갱신

전세 3.2억

8층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.30

가수주공 46.65㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1990년 준공

04.30

한솔솔파크 84.96㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 2007년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.30

세교데시앙포레 123.18㎡

신규

보증 0.2억 / 월 145만

9층 · 2010년 준공

04.30

이림 37.47㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

04.30

세마역 트루엘 더퍼스트 84.72㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

9층 · 2013년 준공

04.30

LG아파트 49.55㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

4층 · 1992년 준공

04.30

오산세교삼미마을16단지 41.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	45.24	28.22	0.0448	0.0121
04.25	60.58	27.40	0.0362	0.0149
04.26	38.79	16.42	0.0382	0.0161
04.27	24.29	10.72	0.0473	0.0100
04.28	33.27	16.01	0.0441	0.0129
04.29	45.95	27.50	0.0481	0.0174
04.30	45.10	21.28	0.0452	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.80 / 41.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

오산시 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 137건 중 25건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문