경기도 오산시

수청동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5.1억 (1위) 62.0% 17건
내삼미동 4.9억 (2위) 62.0% 10건
양산동 4.6억 (3위) 62.5% 5건
금암동 3.9억 (4위) 63.5% 13건
세교동 3.9억 (5위) 72.2% 12건
수청동 현재 3.7억 (6위) 70.0% 10건
고현동 3.6억 (7위) 79.6% 2건
부산동 3.5억 (8위) 72.5% 23건
서동 3.3억 (9위) 65.8% 7건
갈곶동 3.1억 (10위) 70.8% 14건
지곶동 3.1억 (11위) 75.7% 9건
오산동 2.8억 (12위) 54.6% 7건
궐동 2.7억 (13위) 70.6% 12건
원동 2.6억 (14위) 78.9% 64건
누읍동 2.5억 (15위) 80.4% 10건
청호동 2.3억 (16위) 73.8% 6건
가수동 2.2억 (17위) 64.4% 3건
은계동 1.7억 (18위) 79.2% 5건
서랑동 - (19위) - -
청학동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 -41%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.7억
최저 2.0억 최고 5.9억
전세가율 70.0%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 5.9억
3.7억
매매가 밴드 2.0억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대우 60.912㎡
재건축연한
2.1억 ▼ -4,500만
7층 · 1993년 준공
04.24
삼익수청 84.73㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -2,500만
8층 · 1992년 준공
04.22
오산대역 우미린 59.9789㎡
2.8억
4층 · 2004년 준공
04.20
대우 92.106㎡
재건축연한
3.1억 ▼ -3,300만
3층 · 1993년 준공
04.19
오산대역꿈에그린 123.97㎡
5.7억 ▼ -6,000만
2층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
19건 79%
갱신 계약 전체 24건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 13건 (54%) 월세·반전세 11건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
160만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
삼익수청 54.25㎡
신규
전세 1.2억
11층 · 1992년 준공
04.21
대우 60.912㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 1993년 준공
04.18
더샵오산센트럴 84.8478㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
5층 · 2020년 준공
04.15
더샵오산센트럴 67.9716㎡
신규
전세 3.5억
23층 · 2020년 준공
04.15
오산대역 엘크루 84.84㎡
신규
전세 3.0억
11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
대우 60.912㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
12층 · 1993년 준공
04.22
오산대역 우미린 76.3778㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 2004년 준공
04.18
오산대역꿈에그린 101.85㎡
신규
보증 0.4억 / 월 125만
8층 · 2011년 준공
04.17
더샵오산센트럴 77.9084㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
17층 · 2020년 준공
04.15
오산대역꿈에그린 123.67㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 160만
9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.24℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
5.23℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.39 29.70 0.0452 0.0142
04.25 62.38 25.79 0.0362 0.0179
04.26 38.33 15.21 0.0384 0.0188
04.27 23.71 9.46 0.0490 0.0118
04.28 35.29 17.50 0.0451 0.0161
04.29 46.71 24.58 0.0416 0.0220
04.30 42.96 19.46 0.0469 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.81 / 41.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

수청동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm