경기도 오산시

금암동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 800만 (1위) 61.5% 17건
내삼미동 4억 8,583만 (2위) 62.0% 10건
양산동 4억 6,225만 (3위) 62.5% 5건
금암동 현재 3억 9,410만 (4위) 61.3% 13건
세교동 3억 9,150만 (5위) 72.4% 12건
수청동 3억 7,150만 (6위) 70.0% 10건
고현동 3억 5,900만 (7위) 77.3% 2건
부산동 3억 5,217만 (8위) 72.8% 23건
서동 3억 3,033만 (9위) 65.8% 7건
갈곶동 3억 533만 (10위) 70.8% 14건
지곶동 3억 500만 (11위) 75.7% 9건
오산동 2억 8,380만 (12위) 54.6% 7건
궐동 2억 6,713만 (13위) 70.6% 12건
원동 2억 6,190만 (14위) 78.9% 64건
누읍동 2억 4,975만 (15위) 77.5% 10건
청호동 2억 3,000만 (16위) 73.8% 6건
가수동 2억 2,325만 (17위) 50.7% 3건
은계동 1억 6,625만 (18위) 79.2% 5건
청학동 - (19위) - -
탑동 - (20위) - -
가장동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 13건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 9,410만
최저 3억 4,000만 최고 4억 4,300만
전세가율 61.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 3건

매매 가격

3억 9,410만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 4억 4,300만
3억 9,410만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 4억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,305만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
죽미마을휴튼9단지 74.89㎡
3억 7,700만 ▼ -1,100만
7층 · 2011년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.12)
04.26
세교 서희스타힐스 84.94㎡
신고가
3억 9,800만 ▲ +2,800만
11층 · 2011년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.03)
직전최고 3억 8,600만 (2023.11)
04.22
죽미마을휴튼9단지 84.98㎡
3억 8,300만 ▼ -6,500만
12층 · 2011년 준공
직전 4억 4,800만 (2025.03)
04.21
세교 센트럴파크 84.82㎡
3억 4,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2009년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.04)
04.15
세교 센트럴파크 84.7㎡
3억 6,950만 ▲ +450만
7층 · 2009년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 47건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 17건27%
갱신 계약 47건73%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (17%) 월세 53건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
17만원
보증금 2,500만
갱신
15만원
보증금 5,204만

갱신요구권 사용률

8.5%
갱신 47건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 83%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
꿈에그린 더 센트럴 101.31㎡
신규
전세 3억
1층 · 2011년 준공
04.25
죽미마을휴튼9단지 84.87㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
10층 · 2011년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
04.24
세교데시앙포레 101.11㎡
신규
전세 2억 9,500만
17층 · 2010년 준공
04.22
세교 서희스타힐스 84.94㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 2011년 준공
04.19
죽미마을휴튼9단지 84.87㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
16층 · 2011년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
세교데시앙포레 123.18㎡
신규
보증 2,000만 / 월 145만
9층 · 2010년 준공
04.30
금암마을휴먼시아(3단지) 46.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,204만 / 월 9만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
04.29
금암마을휴먼시아(4단지) 46.99㎡
갱신
보증 970만 / 월 33만
3층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1억 400만 / 월세 ▲ +27만
04.28
죽미마을휴먼시아(8단지) 46.99㎡
갱신
보증 794만 / 월 29만
14층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만
04.28
금암마을휴먼시아(4단지) 46.99㎡
갱신
보증 1,104만 / 월 27만
15층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.24℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
5.23℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.96 26.83 0.0428 0.0117
04.25 57.04 29.25 0.0347 0.0145
04.26 41.13 18.54 0.0351 0.0163
04.27 26.29 13.08 0.0421 0.0110
04.28 39.23 18.32 0.0429 0.0125
04.29 49.25 31.13 0.0386 0.0192
04.30 47.42 24.38 0.0402 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 40.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

금암동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 3억 9,410만 · 전세 중간가 2억 4,305만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 47건 중 4건(8.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 9,410만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm