경기도 오산시 오산동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 54.6%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 오산시 오산동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 오산시 오산동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 오산동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 오산시 오산동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 오산시

오산동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
외삼미동	5.1억 (1위)	62.0%	17건
내삼미동	4.9억 (2위)	62.0%	10건
양산동	4.6억 (3위)	62.5%	5건
금암동	3.9억 (4위)	63.5%	13건
세교동	3.9억 (5위)	72.2%	12건
수청동	3.7억 (6위)	70.0%	10건
고현동	3.6억 (7위)	79.6%	2건
부산동	3.5억 (8위)	72.5%	23건
서동	3.3억 (9위)	65.8%	7건
갈곶동	3.1억 (10위)	70.8%	14건
지곶동	3.1억 (11위)	75.7%	9건
오산동 현재	2.8억 (12위)	54.6%	7건
궐동	2.7억 (13위)	70.6%	12건
원동	2.6억 (14위)	78.9%	64건
누읍동	2.5억 (15위)	80.4%	10건
청호동	2.3억 (16위)	73.8%	6건
가수동	2.2억 (17위)	64.4%	3건
은계동	1.7억 (18위)	79.2%	5건
서랑동	- (19위)	-	-
청학동	- (20위)	-	-
벌음동	- (21위)	-	-
두곡동	- (22위)	-	-
탑동	- (23위)	-	-
가장동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 7건

전월 대비 -46%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.8억

최저 0.9억 최고 4.5억

전세가율 54.6%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.5억

2.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

오산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

10건 56%

갱신 계약 전체 18건 중

7건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

현대 99.9564㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.5억

15층 · 2000년 준공

종전 0.4억 → ▲ +1,300만

04.28

대동다숲 58.21㎡

갱신

전세 1.4억

5층 · 2006년 준공

종전 1.3억 → ▲ +600만

04.24

주공2단지 84.34㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

16층 · 2000년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

04.16

주공2단지 84.34㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2000년 준공

04.10

주공4 84.34㎡

갱신

전세 2.9억

11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.25

주공4 84.34㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

11층 · 2000년 준공

04.23

주공2단지 84.34㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2000년 준공

04.22

금성A 58.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 1986년 준공

04.21

대동 99.79㎡

신규

보증 1.8억 / 월 40만

19층 · 2000년 준공

04.21

대동 99.79㎡

신규

보증 1.8억 / 월 40만

19층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	41.39	29.70	0.0452	0.0142
04.25	62.38	25.79	0.0362	0.0179
04.26	38.33	15.21	0.0384	0.0188
04.27	23.71	9.46	0.0490	0.0118
04.28	35.29	17.50	0.0451	0.0161
04.29	46.71	24.58	0.0416	0.0220
04.30	42.96	19.46	0.0469	0.0240

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.81 / 41.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0201 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 오산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	은계동	1.7억	5일	가성비 1위
2위	가수동	2.2억	5일	저가 진입
3위	청호동	2.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	누읍동	2.5억	5일
5위	원동	2.6억	5일

종합 진단 2025년 04월

오산동 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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오산동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산동 주거 환경 자주 묻는 질문

오산동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

오산동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

오산동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

오산동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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오산동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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