경기도 오산시

수청동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,267만 (1위) 63.7% 7건
외삼미동 4억 7,000만 (2위) 74.5% 13건
금암동 3억 9,680만 (3위) 73.5% 17건
세교동 3억 7,875만 (4위) 73.1% 17건
양산동 3억 7,650만 (5위) 61.7% 8건
고현동 3억 5,850만 (6위) 75.3% 2건
수청동 현재 3억 3,613만 (7위) 59.9% 17건
부산동 3억 3,442만 (8위) 74.5% 40건
청호동 3억 1,000만 (9위) 80.0% 5건
지곶동 3억 250만 (10위) 72.8% 12건
누읍동 2억 7,500만 (11위) 72.7% 4건
원동 2억 6,497만 (12위) 78.2% 37건
오산동 2억 6,229만 (13위) 70.3% 13건
서동 2억 5,750만 (14위) 73.8% 8건
갈곶동 2억 4,321만 (15위) 81.7% 28건
가수동 2억 975만 (16위) 71.1% 6건
은계동 1억 9,200만 (17위) 50.4% 7건
궐동 1억 8,663만 (18위) 69.4% 11건
서랑동 - (19위) - -
청학동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +143%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 3,613만
최저 1억 5,900만 최고 6억 6,500만
전세가율 59.9%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +143%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 3,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 6억 6,500만
3억 3,613만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.9% 일반적 수준
59.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 40만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
더샵오산센트럴 77.9084㎡
신고가
6억 500만 ▲ +4,600만
8층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +600만
03.28
더샵오산센트럴 84.8478㎡
6억 6,500만 ▲ +500만
8층 · 2020년 준공
03.24
오산대역 우미린 76.3778㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +300만
15층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.19
오산대역 우미린 59.9789㎡
2억 8,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2004년 준공
03.17
수청주공 39.66㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
삼익수청 54.25㎡
전세 1억 5,000만
11층 · 1992년 준공
03.24
더샵오산센트럴 84.8478㎡
신규
전세 4억 1,000만
4층 · 2020년 준공
03.22
대우 60.912㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 1993년 준공
03.17
오산대역 우미린 59.9789㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2004년 준공
03.12
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
대우 76.638㎡
신규
보증 1,700만 / 월 80만
4층 · 1993년 준공
03.29
오산대역꿈에그린 123.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
6층 · 2011년 준공
03.29
오산대역 엘크루 74.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
9층 · 2013년 준공
03.15
더샵오산센트럴 77.9084㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
15층 · 2020년 준공
03.13
오산대역 우미린 59.9789㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.05℃
평균 최고기온
13.75℃
평균 최저기온
1.01℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 134.38 60.04 0.0517 0.0180
03.26 107.80 19.75 0.0254 0.0353
03.27 61.33 25.92 0.0330 0.0255
03.28 39.71 19.54 0.0361 0.0118
03.29 25.08 9.79 0.0359 0.0144
03.30 23.00 8.63 0.0412 0.0114
03.31 35.38 19.54 0.0407 0.0215
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.56 / 60.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

수청동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 3,613만 · 전세 중간가 2억 40만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +143%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 3,613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm