경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 9,750만 ↑+4.2%	49%	146만원	4일
매매 중간가 10억 9,750만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 5,617만 거래량 47건 월세 평균 월세 146만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	철산동	7억 5,550만 ↑+0.4%	55%	114만원	1일
매매 중간가 7억 5,550만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 2,383만 거래량 191건 월세 평균 월세 114만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	광명동	5억 5,834만 ↓-8.4%	63%	97만원	1일
매매 중간가 5억 5,834만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,216만 거래량 102건 월세 평균 월세 97만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	소하동	5억 5,227만 ↓-16.8%	63%	48만원	4일
매매 중간가 5억 5,227만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 183만 거래량 35건 월세 평균 월세 48만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	하안동	5억 3,319만 ↑+1.8%	50%	77만원	4일
매매 중간가 5억 3,319만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,294만 거래량 218건 월세 평균 월세 77만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시 현재	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 299건

전월 대비 -21%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 74건

매매 중간가 6억 4,019만

최저 2억 7,500만 최고 14억 5,000만

전세가율 55.8%

매매 299건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 299건

상승 60건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 178 / 105 / 16건

매매 가격

6억 4,019만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,500만 14억 5,000만

6억 4,019만

매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,342만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 299건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 74

거래 299건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 293건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 293건 중 144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 861건

신규 계약 525건61%

갱신 계약 293건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 593건 (69%) 월세 268건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

553건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

52만원

보증금 8,336만

갱신요구권 사용률

49.1%

갱신 293건 중 144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

268건

전체의 31%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

광명아크포레자이위브 49.9614㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

12층 · 2021년 준공

종전 3억 7,500만 → ▲ +1,500만

04.30

광명역파크자이 59.802㎡

갱신

전세 3억 8,000만

31층 · 2017년 준공

04.30

주공11 36.16㎡

전세 1억 2,600만

7층 · 1990년 준공

04.30

철산푸르지오하늘채 84.999㎡

신규

전세 6억

10층 · 2010년 준공

04.30

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡

갱신

전세 5억 2,000만

21층 · 2022년 준공

종전 5억 4,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

광명푸르지오센트베르 59.4654㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

33층 · 2022년 준공

04.30

광명아크포레자이위브 49.9614㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

27층 · 2021년 준공

04.30

주공6 36.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 1990년 준공

04.30

주공6 41.3㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

14층 · 1990년 준공

04.30

철산푸르지오하늘채 84.999㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 165만

31층 · 2010년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

18.55℃

평균 최저기온

7.59℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

0.00℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.19	20.09	0.0471	0.0140
04.25	59.13	26.96	0.0402	0.0133
04.26	37.15	12.17	0.0433	0.0137
04.27	26.36	8.17	0.0566	0.0081
04.28	39.02	14.15	0.0490	0.0126
04.29	46.64	24.25	0.0422	0.0179
04.30	46.31	19.09	0.0607	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.53 / 40.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0471 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

광명시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.8% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 55.8%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.8%
매매 중간가 6억 4,019만 · 전세 중간가 3억 8,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 293건 중 144건(49.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 299건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 45% (상승 60건 / 하락 74건)
매매 중간가 6억 4,019만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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