경기도 연천군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.4℃입니다.

경기도

연천군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	2.3억 ↑+6.2%	-	62만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 11.06℃ 한파 0일
	전곡읍	1.6억 ↑+24.6%	72%	58만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 10.79℃ 한파 0일
	장남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 10.98℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	신서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	중면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	백학면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 10.98℃ 한파 0일
	청산면	-	-	5만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군 현재	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 7건

전월 대비 -61%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 72.3%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

36건 90%

갱신 계약 전체 40건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 26건 (65%) 월세·반전세 14건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2020년 준공

04.29

e편한세상연천웰스하임 84.9986㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2023년 준공

04.29

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

전세 0.8억

3층 · 2020년 준공

04.29

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2020년 준공

04.29

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

전세 2.1억

19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

11층 · 2024년 준공

04.27

조흥 59.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1992년 준공

04.23

태창그린빌리지101동-105동 59.871㎡

신규

보증 0.7억 / 월 5만

5층 · 2003년 준공

04.21

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

15층 · 2024년 준공

04.21

유명 53.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.05℃

평균 최고기온

18.99℃

평균 최저기온

3.59℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 15.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	41.90	22.17	0.0473	0.0056
04.25	54.53	31.30	0.0445	0.0046
04.26	39.79	15.80	0.0445	0.0073
04.27	35.51	13.60	0.0533	0.0069
04.28	33.67	13.76	0.0466	0.0049
04.29	34.68	19.23	0.0514	0.0049
04.30	40.02	18.03	0.0561	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 43.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

연천군 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 -
매매 중간가 1.7억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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매매 가격

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임대차 안전 2025년 04월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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