경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	8억 1,800만 ↑+8.4%	52%	79만원	0일
매매 중간가 8억 1,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,940만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	청계동	8억 1,500만 ↓-13.1%	57%	66만원	0일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	포일동	7억 7,903만 ↓-5.7%	57%	62만원	0일
매매 중간가 7억 7,903만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,142만 거래량 46건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	내손동	7억 6,575만 ↑+13.8%	61%	106만원	4일
매매 중간가 7억 6,575만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,879만 거래량 146건 월세 평균 월세 106만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	오전동	4억 7,656만 ↑+3.0%	67%	87만원	4일
매매 중간가 4억 7,656만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 165만 거래량 52건 월세 평균 월세 87만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 3,583만 ↑+0.9%	63%	35만원	0일
매매 중간가 4억 3,583만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 100만 거래량 12건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	삼동	3억 9,014만 ↑+4.4%	61%	68만원	2일
매매 중간가 3억 9,014만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,393만 거래량 33건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	초평동	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	고천동	-	-	71만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 71만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시 현재	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 166건

전월 대비 -19%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 35건

매매 중간가 5억 9,413만

최저 2억 2,000만 최고 14억 3,000만

전세가율 61.0%

매매 166건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 166건

상승 38건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 64 / 94 / 8건

매매 가격

5억 9,413만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 14억 3,000만

5억 9,413만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 14억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,333만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 166건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 35

거래 166건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 134건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 462건

신규 계약 311건67%

갱신 계약 134건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 314건 (68%) 월세 148건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

68만원

보증금 5,970만

갱신

22만원

보증금 6,760만

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 134건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

148건

전체의 32%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

(683-) 49.9795㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2025년 준공

04.30

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4억

18층 · 2025년 준공

04.30

인덕원삼호 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

14층 · 1991년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +3,000만

04.30

의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 114.7897㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

3층 · 2019년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

04.30

휴먼시아청계마을(1단지) 121.57㎡

신규

전세 5억 9,000만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,376만 / 월 10만

15층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

04.30

의왕내손주공 51.72㎡

갱신

보증 5,366만 / 월 13만

2층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +99만 / 월세 ▲ +1만

04.30

백운밸리레이크포레2단지 74.9106㎡

신규

보증 1억 / 월 155만

13층 · 2020년 준공

04.30

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

16층 · 2025년 준공

04.30

오봉산마을1단지 21.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,964만 / 월 6만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.03℃

평균 최고기온

19.15℃

평균 최저기온

4.80℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.87	20.48	0.0434	0.0146
04.25	56.49	26.36	0.0379	0.0146
04.26	34.52	11.45	0.0415	0.0152
04.27	22.44	7.50	0.0532	0.0087
04.28	33.85	13.16	0.0452	0.0150
04.29	38.52	21.05	0.0426	0.0185
04.30	39.84	17.22	0.0499	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.24 / 38.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

의왕시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.0%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 5억 9,413만 · 전세 중간가 3억 6,333만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 134건 중 59건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 52% (상승 38건 / 하락 35건)
매매 중간가 5억 9,413만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

의왕시

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의왕시 전세 계약 전 확인 수치

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