경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 5.9억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.5%이며, 갱신 139건 중 62건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 166건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 5.9억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	8.2억 ↑+8.4%	52%	79만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	청계동	8.2억 ↓-13.1%	57%	66만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	포일동	7.8억 ↓-5.7%	57%	62만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.5억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	내손동	7.7억 ↑+13.8%	60%	105만원	4일
매매 중간가 7.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.4억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	오전동	4.8억 ↑+3.0%	67%	87만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	왕곡동	4.4억 ↑+0.9%	62%	35만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↑+4.4%	60%	68만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	고천동	-	-	71만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	초평동	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시 현재	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 166건

전월 대비 -19%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.9억

최저 2.2억 최고 14.3억

전세가율 60.8%

매매 166건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 166건

상승 38건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 64 / 94 / 8건

매매 가격

5.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 14.3억

5.9억

매매가 밴드 2.2억 ~ 14.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 166건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 499건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 139건 중 62건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 499건 중

343건 69%

갱신 계약 전체 499건 중

139건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 499건

전세 345건 (69%) 월세·반전세 154건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

233건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.6억

갱신

22만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 139건 중 62건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세154건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

(683-) 49.9795㎡

신규

전세 3.3억

3층 · 2025년 준공

04.30

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4억

18층 · 2025년 준공

04.30

인덕원삼호 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

14층 · 1991년 준공

종전 3.7억 → ▲ +3,000만

04.30

의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 114.7897㎡

갱신·청구권

전세 6.3억

3층 · 2019년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

04.30

휴먼시아청계마을(1단지) 121.57㎡

신규

전세 5.9억

2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

15층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

04.30

의왕내손주공 51.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 13만

2층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +99만 / 월세 ▲ +1만

04.30

백운밸리레이크포레2단지 74.9106㎡

신규

보증 1억 / 월 155만

13층 · 2020년 준공

04.30

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

16층 · 2025년 준공

04.30

오봉산마을1단지 21.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 6만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.03℃

평균 최고기온

19.15℃

평균 최저기온

4.80℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.87	20.48	0.0434	0.0146
04.25	56.49	26.36	0.0379	0.0146
04.26	34.52	11.45	0.0415	0.0152
04.27	22.44	7.50	0.0532	0.0087
04.28	33.85	13.16	0.0452	0.0150
04.29	38.52	21.05	0.0426	0.0185
04.30	39.84	17.22	0.0499	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.24 / 38.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0430 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

의왕시 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 139건 중 62건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 5.9억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문