경기도 하남시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 59.0%입니다. 매매 중간가 8.7억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 525건 중 228건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 234건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8.7억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

하남시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.7억 ↑+1.2%	50%	161만원	-
매매 중간가 13.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 161만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	선동	11.2억 ↑+6.9%	53%	155만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	감이동	11.1억 ↓-3.2%	50%	112만원	-
매매 중간가 11.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.3억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	망월동	9.7억 ↑+0.4%	59%	130만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.7억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	풍산동	9.4억 ↓-7.0%	64%	132만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.5억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	창우동	6.3억 ↓-0.7%	58%	113만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	덕풍동	6.2억 ↓-2.5%	66%	81만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	신장동	6.2억 ↓-14.5%	62%	103만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.3억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	감일동	-	-	22만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시 현재	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 234건

전월 대비 -49%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.7억

최저 1.2억 최고 18억

전세가율 59.0%

매매 234건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 234건

상승 36건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 68 / 109 / 57건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 18억

8.7억

매매가 밴드 1.2억 ~ 18억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.1억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 234건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,075건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 525건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 525건 중 228건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,075건 중

528건 49%

갱신 계약 전체 1,075건 중

525건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,075건

전세 598건 (56%) 월세·반전세 477건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

365건

중형 ~85㎡

468건

대형 85㎡↑

242건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

56만원

보증금 0.8억

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 525건 중 228건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

477건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세476건

순월세1건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

미사레스티아 84.9917㎡

갱신

전세 5억

2층 · 2017년 준공

종전 4.8억 → ▲ +2,000만

04.30

e편한세상감일 77.9856㎡

갱신·청구권

전세 5.1억

5층 · 2021년 준공

종전 4.9억 → ▲ +2,450만

04.30

위례호반써밋 109.3396㎡

전세 3.8억

9층 · 2021년 준공

04.30

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5.9억

3층 · 2019년 준공

04.30

위례 센트로엘 98.7995㎡

갱신·청구권

전세 6.6억

7층 · 2016년 준공

종전 6.3억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

미사강변루나리움 59.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

13층 · 2015년 준공

04.30

미사강변루나리움 59.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

13층 · 2015년 준공

04.30

미사역호반써밋 99.1671㎡

신규

보증 1억 / 월 310만

14층 · 2019년 준공

04.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 11만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +2만

04.30

미사강변도시17단지 33.81㎡

신규

보증 0.4억 / 월 9만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.09

꿈동산신안 84.965㎡

신규

월 30만

18층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.78℃

평균 최고기온

20.11℃

평균 최저기온

7.95℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.44	17.12	0.0400	0.0173
04.25	58.76	29.25	0.0384	0.0139
04.26	33.20	10.36	0.0419	0.0153
04.27	25.34	8.52	0.0483	0.0125
04.28	30.69	11.32	0.0419	0.0154
04.29	35.60	18.51	0.0417	0.0181
04.30	39.86	17.53	0.0469	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 39.59 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

하남시 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 5.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 525건 중 228건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 234건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 8.7억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문