경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 6,907만 ↑+1.2%	50%	161만원	-
매매 중간가 13억 6,907만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 7,211만 거래량 102건 월세 평균 월세 161만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	선동	11억 1,806만 ↑+6.9%	53%	154만원	0일
매매 중간가 11억 1,806만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 7,711만 거래량 53건 월세 평균 월세 154만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	감이동	11억 700만 ↓-3.2%	50%	112만원	-
매매 중간가 11억 700만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 2,540만 거래량 63건 월세 평균 월세 112만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	망월동	9억 6,657만 ↑+0.4%	58%	124만원	0일
매매 중간가 9억 6,657만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 6,549만 거래량 129건 월세 평균 월세 124만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	풍산동	9억 3,764만 ↓-7.0%	63%	132만원	0일
매매 중간가 9억 3,764만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 4,934만 거래량 43건 월세 평균 월세 132만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,375만 ↓-0.7%	58%	113만원	0일
매매 중간가 6억 3,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 500만 거래량 36건 월세 평균 월세 113만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 1,841만 ↓-2.6%	66%	81만원	0일
매매 중간가 6억 1,841만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,921만 거래량 75건 월세 평균 월세 81만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	신장동	6억 1,539만 ↓-14.5%	62%	105만원	0일
매매 중간가 6억 1,539만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,833만 거래량 58건 월세 평균 월세 105만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	감일동	-	-	22만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 22만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시 현재	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 233건

전월 대비 -49%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 34건

매매 중간가 8억 6,921만

최저 1억 2,400만 최고 18억

전세가율 58.8%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 38건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 68 / 109 / 56건

매매 가격

8억 6,921만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,400만 18억

8억 6,921만

매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 449만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 34

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 506건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 506건 중 219건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,010건

신규 계약 482건48%

갱신 계약 506건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 562건 (56%) 월세 448건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

340건

중형 ~85㎡

436건

대형 85㎡↑

234건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

75만원

보증금 8,200만

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.3%

갱신 506건 중 219건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

448건

전체의 44%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

미사레스티아 84.9917㎡

갱신

전세 5억

2층 · 2017년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만

04.30

e편한세상감일 77.9856㎡

갱신·청구권

전세 5억 1,450만

5층 · 2021년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만

04.30

위례호반써밋 109.3396㎡

전세 3억 7,500만

9층 · 2021년 준공

04.30

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5억 9,000만

3층 · 2019년 준공

04.30

위례 센트로엘 98.7995㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,000만

7층 · 2016년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡

갱신

보증 8,416만 / 월 11만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +2만

04.30

미사강변루나리움 59.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

13층 · 2015년 준공

04.30

미사역호반써밋 99.1671㎡

신규

보증 1억 / 월 310만

14층 · 2019년 준공

04.30

미사역호반써밋 99.888㎡

신규

보증 3억 / 월 200만

6층 · 2019년 준공

04.30

미사강변도시17단지 33.81㎡

신규

보증 4,325만 / 월 9만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.78℃

평균 최고기온

20.11℃

평균 최저기온

7.95℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.44	17.12	0.0400	0.0173
04.25	58.76	29.25	0.0384	0.0139
04.26	33.20	10.36	0.0419	0.0153
04.27	25.34	8.52	0.0483	0.0125
04.28	30.69	11.32	0.0419	0.0154
04.29	35.60	18.51	0.0417	0.0181
04.30	39.86	17.53	0.0469	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 39.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

하남시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 8억 6,921만 · 전세 중간가 5억 449만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 506건 중 219건(43.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 53% (상승 38건 / 하락 34건)
매매 중간가 8억 6,921만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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