경기도 광명시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 337건 중 153건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 389건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

광명시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11.0억 ↓-0.2%	51%	182만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.7억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 182만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	철산동	7.7억 ↑+2.4%	55%	109만원	1일
매매 중간가 7.7억 거래량 152건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.2억 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	소하동	6.4억 ↑+15.9%	65%	76만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.1억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	광명동	6.3억 ↑+12.7%	63%	94만원	1일
매매 중간가 6.3억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.8억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	하안동	5.2억 ↓-2.0%	50%	78만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.7억 거래량 258건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.2억 (1위)	45.2%	111건
성남시	12.0억 (2위)	50.4%	1,093건
하남시	9.1억 (3위)	57.7%	355건
광명시 현재	6.7억 (4위)	56.5%	389건
안양시	6.3억 (5위)	58.1%	805건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	1,339건
구리시	6.2억 (7위)	60.1%	186건
의왕시	5.8억 (8위)	61.5%	211건
화성시	5.8억 (9위)	59.7%	735건
수원시	5.2억 (10위)	63.1%	1,227건
고양시	4.7억 (11위)	68.7%	775건
부천시	4.6억 (12위)	65.1%	467건
군포시	4.5억 (13위)	66.1%	218건
남양주시	4.3억 (14위)	69.7%	596건
김포시	4.3억 (15위)	69.4%	403건
광주시	4.1억 (16위)	70.0%	231건
안산시	4.0억 (17위)	59.2%	354건
시흥시	3.5억 (18위)	65.1%	480건
파주시	3.3억 (19위)	72.6%	354건
오산시	3.1억 (20위)	70.2%	254건
양평군	3.1억 (21위)	75.8%	46건
의정부시	3.0억 (22위)	71.2%	423건
양주시	2.8억 (23위)	59.6%	241건
평택시	2.6억 (24위)	72.4%	593건
이천시	2.3억 (25위)	82.2%	107건
여주시	2.2억 (26위)	78.5%	64건
안성시	1.9억 (27위)	80.6%	229건
포천시	1.9억 (28위)	73.1%	63건
가평군	1.7억 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1.5억 (30위)	82.2%	86건
연천군	1.5억 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 389건

전월 대비 +29%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.7억

최저 2.9억 최고 14.4억

전세가율 56.5%

매매 389건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 389건

상승 117건 · 하락 97건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 229 / 136 / 24건

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 14.4억

6.7억

매매가 밴드 2.9억 ~ 14.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 389건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 929건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 337건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 337건 중 153건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 929건 중

540건 58%

갱신 계약 전체 929건 중

337건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 929건

전세 647건 (70%) 월세·반전세 282건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

580건

중형 ~85㎡

296건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

52만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

45.4%

갱신 337건 중 153건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

282건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세282건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

주공8(고층) 45.77㎡

전세 1.7억

4층 · 1990년 준공

05.31

광명역센트럴자이 97.6515㎡

전세 6.8억

34층 · 2018년 준공

05.31

광명역센트럴자이 84.858㎡

전세 5.5억

3층 · 2018년 준공

05.31

주공12 44.89㎡

전세 2.3억

10층 · 1990년 준공

05.31

주공7 58.01㎡

전세 2.5억

15층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

주공3 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

8층 · 1989년 준공

05.31

광명역써밋플레이스 98.4436㎡

신규

보증 1.3억 / 월 250만

33층 · 2018년 준공

05.31

주공8(고층) 58.01㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

광명한진타운 84.95㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.7억 / 월 130만

18층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +130만

05.31

이편한세상센트레빌 123.7㎡

신규

보증 4억 / 월 100만

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.42℃

평균 최고기온

22.66℃

평균 최저기온

12.72℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

6.60℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.44	11.21	0.0442	0.0086
05.26	42.03	23.63	0.0599	0.0149
05.27	54.81	34.71	0.0713	0.0154
05.28	47.38	29.06	0.0621	0.0157
05.29	43.30	25.44	0.0601	0.0179
05.30	51.84	27.66	0.0462	0.0233
05.31	59.59	33.94	0.0597	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 37.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.7억	2일	환경 양호
5위	포천시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

광명시 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 337건 중 153건(45.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 389건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 6.7억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

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임차 관점

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