경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 9,613만 ↓-0.1%	50%	185만원	0일
매매 중간가 10억 9,613만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,403만 거래량 54건 월세 평균 월세 185만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	철산동	7억 6,586만 ↑+1.4%	55%	110만원	1일
매매 중간가 7억 6,586만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,979만 거래량 174건 월세 평균 월세 110만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	소하동	6억 3,989만 ↑+15.9%	65%	76만원	0일
매매 중간가 6억 3,989만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 714만 거래량 42건 월세 평균 월세 76만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	광명동	6억 2,905만 ↑+12.7%	63%	94만원	1일
매매 중간가 6억 2,905만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,851만 거래량 92건 월세 평균 월세 94만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	하안동	5억 2,322만 ↓-1.9%	50%	79만원	0일
매매 중간가 5억 2,322만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 6,464만 거래량 245건 월세 평균 월세 79만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시 현재	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 387건

전월 대비 +29%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 100건

매매 중간가 6억 7,068만

최저 2억 9,200만 최고 14억 4,000만

전세가율 56.3%

매매 387건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 387건

상승 113건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 227 / 136 / 24건

매매 가격

6억 7,068만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,200만 14억 4,000만

6억 7,068만

매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 14억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,272만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 387건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 100

거래 387건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 329건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 329건 중 150건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 882건

신규 계약 503건57%

갱신 계약 329건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 607건 (69%) 월세 275건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

558건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

53만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

45.6%

갱신 329건 중 150건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

275건

전체의 31%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

광명역센트럴자이 84.858㎡

전세 5억 4,600만

3층 · 2018년 준공

05.31

주공12 44.89㎡

전세 2억 3,000만

10층 · 1990년 준공

05.31

주공7 58.01㎡

전세 2억 5,000만

15층 · 1990년 준공

05.31

광명역센트럴자이 97.6515㎡

전세 6억 8,000만

34층 · 2018년 준공

05.31

주공8(고층) 45.77㎡

전세 1억 7,325만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

주공3 36.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1989년 준공

05.31

광명역써밋플레이스 98.4436㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 250만

33층 · 2018년 준공

05.31

주공8(고층) 58.01㎡

갱신

보증 1억 8,000만 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

광명한진타운 84.95㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 7,000만 / 월 130만

18층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +130만

05.31

이편한세상센트레빌 123.7㎡

신규

보증 4억 / 월 100만

6층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.42℃

평균 최고기온

22.66℃

평균 최저기온

12.72℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

6.60℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.44	11.21	0.0442	0.0086
05.26	42.03	23.63	0.0599	0.0149
05.27	54.81	34.71	0.0713	0.0154
05.28	47.38	29.06	0.0621	0.0157
05.29	43.30	25.44	0.0601	0.0179
05.30	51.84	27.66	0.0462	0.0233
05.31	59.59	33.94	0.0597	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 37.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0485 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

광명시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 7,068만 · 전세 중간가 3억 8,272만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 329건 중 150건(45.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 387건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 53% (상승 113건 / 하락 100건)
매매 중간가 6억 7,068만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 05월

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