경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 1,267만 ↓-2.6%	64%	57만원	14일
매매 중간가 5억 1,267만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 7,000만 ↑+1.1%	74%	137만원	14일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 14건 월세 평균 월세 137만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,680만 ↑+3.1%	75%	56만원	14일
매매 중간가 3억 9,680만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	세교동	3억 7,875만 ↓-1.4%	75%	13만원	14일
매매 중간가 3억 7,875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 13만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	양산동	3억 7,650만 ↓-1.8%	62%	121만원	14일
매매 중간가 3억 7,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,452만 거래량 14건 월세 평균 월세 121만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,850만 ↑+11.2%	75%	6만원	14일
매매 중간가 3억 5,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	수청동	3억 3,613만 ↓-8.3%	61%	94만원	14일
매매 중간가 3억 3,613만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 240만 거래량 8건 월세 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	부산동	3억 3,442만 ↓-2.1%	74%	86만원	14일
매매 중간가 3억 3,442만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,532만 거래량 38건 월세 평균 월세 86만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	청호동	3억 1,000만 ↑+4.3%	75%	33만원	14일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	지곶동	3억 250만 ↓-0.8%	73%	110만원	14일
매매 중간가 3억 250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	누읍동	2억 7,500만 ↑+45.1%	74%	69만원	14일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 438만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	원동	2억 6,497만 ↑+2.2%	78%	62만원	14일
매매 중간가 2억 6,497만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,886만 거래량 44건 월세 평균 월세 62만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	오산동	2억 6,229만 ↑+2.9%	71%	89만원	14일
매매 중간가 2억 6,229만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	서동	2억 5,750만 ↑+19.6%	73%	91만원	14일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 8건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 4,321만 ↓-3.5%	82%	84만원	14일
매매 중간가 2억 4,321만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	가수동	2억 975만 ↓-25.3%	64%	81만원	14일
매매 중간가 2억 975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,031만 거래량 9건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	은계동	1억 9,200만 ↑+12.9%	50%	45만원	14일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	궐동	1억 8,663만 ↓-9.3%	69%	76만원	14일
매매 중간가 1억 8,663만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,702만 거래량 28건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	탑동	-	-	102만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시 현재	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 252건

전월 대비 +34%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 9,521만

최저 3,900만 최고 6억 6,500만

전세가율 72.2%

매매 252건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 252건

상승 54건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 105 / 121 / 26건

매매 가격

2억 9,521만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 6억 6,500만

2억 9,521만

매매가 밴드 3,900만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,245만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 252건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 54

거래 252건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 142건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 594건

신규 계약 430건72%

갱신 계약 142건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (40%) 월세 358건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

373건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

55만원

보증금 2,624만

갱신

23만원

보증금 1,527만

갱신요구권 사용률

19.7%

갱신 142건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

358건

전체의 60%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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03.31

중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡

신규

전세 3억

14층 · 2024년 준공

03.31

청구 84.19㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 1996년 준공

03.31

골드파크 24.41㎡

신규

전세 9,700만

3층 · 2014년 준공

03.31

대원레스피아 59.553㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2000년 준공

03.30

골드뷰 37.635㎡

신규

전세 1억 1,500만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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03.31

휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,317만 / 월 7만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

03.31

주공3 59.39㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

19층 · 2000년 준공

03.31

죽미마을휴먼시아(8단지) 46.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,294만 / 월 9만

20층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만

03.31

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 27만

2층 · 2017년 준공

03.31

금암마을휴먼시아(4단지) 46.99㎡

갱신

보증 704만 / 월 28만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.05℃

평균 최고기온

13.75℃

평균 최저기온

1.01℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	142.72	58.15	0.0533	0.0135
03.26	111.18	21.17	0.0288	0.0285
03.27	62.07	27.50	0.0341	0.0215
03.28	42.06	22.13	0.0350	0.0112
03.29	25.48	11.47	0.0367	0.0117
03.30	24.35	11.29	0.0417	0.0093
03.31	37.49	20.89	0.0426	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.20 / 61.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

오산시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 2억 9,521만 · 전세 중간가 2억 2,245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 142건 중 28건(19.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 50% (상승 54건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 9,521만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 03월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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