경기도 오산시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 145건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 252건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경기도

오산시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.1억 ↓-2.6%	64%	57만원	14일
매매 중간가 5.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	외삼미동	4.7억 ↑+1.1%	74%	134만원	14일
매매 중간가 4.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	금암동	4.0억 ↑+3.1%	73%	56만원	14일
매매 중간가 4.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-1.4%	73%	13만원	14일
매매 중간가 3.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	양산동	3.8억 ↓-1.8%	62%	121만원	14일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	고현동	3.6억 ↑+11.2%	75%	6만원	14일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	수청동	3.4억 ↓-8.3%	60%	94만원	14일
매매 중간가 3.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	부산동	3.3억 ↓-2.1%	74%	86만원	14일
매매 중간가 3.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↑+4.3%	80%	33만원	14일
매매 중간가 3.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	지곶동	3.0억 ↓-0.8%	73%	110만원	14일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	누읍동	2.8억 ↑+45.1%	73%	69만원	14일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↑+2.2%	78%	62만원	14일
매매 중간가 2.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	오산동	2.6억 ↑+2.9%	70%	89만원	14일
매매 중간가 2.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	서동	2.6억 ↑+19.6%	74%	91만원	14일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	갈곶동	2.4억 ↓-3.5%	82%	84만원	14일
매매 중간가 2.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↓-25.3%	71%	81만원	14일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	은계동	1.9억 ↑+12.9%	50%	45만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	궐동	1.9억 ↓-9.3%	69%	76만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	탑동	-	-	102만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시 현재	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 252건

전월 대비 +34%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.4억 최고 6.7억

전세가율 72.2%

매매 252건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 252건

상승 57건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 105 / 121 / 26건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.7억

3.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 252건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 633건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 145건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 145건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 633건 중

465건 73%

갱신 계약 전체 633건 중

145건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 633건

전세 262건 (41%) 월세·반전세 371건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

391건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 145건 중 30건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

371건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세368건

순월세3건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡

신규

전세 3억

14층 · 2024년 준공

03.31

청구 84.19㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 1996년 준공

03.31

골드파크 24.41㎡

신규

전세 1.0억

3층 · 2014년 준공

03.31

대원레스피아 59.553㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2000년 준공

03.30

골드뷰 37.635㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

죽미마을휴먼시아(8단지) 46.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 9만

20층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만

03.31

휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

03.31

주공3 59.39㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2000년 준공

03.31

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

신규

보증 1.7억 / 월 27만

2층 · 2017년 준공

03.31

금암마을휴먼시아(4단지) 46.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 28만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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03.16

가수주공 39.66㎡

신규

월 50만

2층 · 1990년 준공

03.14

오산시티자이1차2단지 84.9129㎡

신규

월 110만

1층 · 2017년 준공

03.12

힐스테이트오산더퍼스트 64.9972㎡

신규

월 140만

17층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.05℃

평균 최고기온

13.75℃

평균 최저기온

1.01℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.89

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	142.72	58.15	0.0533	0.0135
03.26	111.18	21.17	0.0288	0.0285
03.27	62.07	27.50	0.0341	0.0215
03.28	42.06	22.13	0.0350	0.0112
03.29	25.48	11.47	0.0367	0.0117
03.30	24.35	11.29	0.0417	0.0093
03.31	37.49	20.89	0.0426	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.20 / 61.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

오산시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 145건 중 30건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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