경기도 포천시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도

포천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.3억 ↑+14.9%	72%	83만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	어룡동	2.8억 ↑+21.2%	77%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	일동면	2.2억 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	소흘읍	2.1억 ↓-1.7%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신읍동	1.2억 ↑+3.3%	100%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	신북면	0.7억 ↑+13.6%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시 현재	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 62건

전월 대비 +5%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4.8억

전세가율 75.3%

매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 62건

상승 16건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 30 / 30 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.8억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 119건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 119건 중

114건 96%

갱신 계약 전체 119건 중

4건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 119건

전세 29건 (24%) 월세·반전세 90건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세90건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.30

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2021년 준공

08.28

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2005년 준공

08.28

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2005년 준공

08.27

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1989년 준공

08.27

포천예원프라자 81.99㎡

신규

전세 0.6억

13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

11층 · 2005년 준공

08.30

원일5차 44.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

08.30

산호 39.144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 17만

2층 · 2002년 준공

08.30

일신 49.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1999년 준공

08.27

추산마을주공 59.57㎡

신규

보증 0.2억 / 월 26만

2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 52일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 208.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.57℃

평균 최고기온

30.69℃

평균 최저기온

21.79℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

6.80℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

4일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 208.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.90	13.36	0.0318	0.0064
08.26	13.81	6.39	0.0411	0.0051
08.27	21.04	7.48	0.0286	0.0056
08.28	24.41	10.51	0.0331	0.0070
08.29	18.60	7.88	0.0295	0.0061
08.30	20.13	9.49	0.0322	0.0050
08.31	19.91	9.46	0.0190	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 25.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0053 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

포천시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 208.50mm

포천시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

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