경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 3,125만 ↑+14.9%	72%	83만원	0일
매매 중간가 3억 3,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	어룡동	2억 8,325만 ↑+21.2%	77%	73만원	0일
매매 중간가 2억 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	일동면	2억 2,000만 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	소흘읍	2억 502만 ↓-1.7%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2억 502만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,655만 거래량 15건 월세 평균 월세 51만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신읍동	1억 1,708만 ↑+3.3%	100%	37만원	0일
매매 중간가 1억 1,708만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 7,733만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	신북면	6,617만 ↑+13.6%	-	33만원	0일
매매 중간가 6,617만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시 현재	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 62건

전월 대비 +5%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 8,501만

최저 4,300만 최고 4억 7,800만

전세가율 75.3%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 15건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 30 / 30 / 2건

매매 가격

1억 8,501만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 4억 7,800만

1억 8,501만

매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,981만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 96건

신규 계약 91건95%

갱신 계약 4건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 27건 (28%) 월세 69건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 3,178만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

69건

전체의 72%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2021년 준공

08.28

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2005년 준공

08.28

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1억 8,500만

6층 · 2005년 준공

08.27

포천예원프라자 81.99㎡

신규

전세 6,200만

13층 · 1997년 준공

08.27

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

전세 5,000만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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08.30

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

11층 · 2005년 준공

08.30

원일5차 44.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

08.30

산호 39.144㎡

신규

보증 1,000만 / 월 17만

2층 · 2002년 준공

08.30

일신 49.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

2층 · 1999년 준공

08.27

추산마을주공 59.57㎡

신규

보증 2,226만 / 월 26만

2층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 52일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 208.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.57℃

평균 최고기온

30.69℃

평균 최저기온

21.79℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

6.80℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 208.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.90	13.36	0.0318	0.0064
08.26	13.81	6.39	0.0411	0.0051
08.27	21.04	7.48	0.0286	0.0056
08.28	24.41	10.51	0.0331	0.0070
08.29	18.60	7.88	0.0295	0.0061
08.30	20.13	9.49	0.0322	0.0050
08.31	19.91	9.46	0.0190	0.0042

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 25.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0053 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

포천시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 75.3%

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포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 1억 8,501만 · 전세 중간가 1억 4,981만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 8,501만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 208.50mm

포천시

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