경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 6,013만 ↑+3.2%	58%	89만원	0일
매매 중간가 5억 6,013만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,182만 거래량 15건 월세 평균 월세 89만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,340만 ↓-2.9%	73%	50만원	0일
매매 중간가 4억 1,340만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	고산동	4억 50만 ↑+0.1%	63%	67만원	0일
매매 중간가 4억 50만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	민락동	3억 4,313만 ↓-3.0%	71%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,313만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,976만 거래량 54건 월세 평균 월세 76만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	장암동	3억 3,892만 ↓-3.3%	66%	65만원	0일
매매 중간가 3억 3,892만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,689만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	호원동	3억 2,624만 ↓-7.8%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3억 2,624만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,977만 거래량 72건 월세 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,275만 ↑+1.1%	73%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,275만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,953만 거래량 28건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	용현동	2억 8,494만 ↓-1.2%	66%	67만원	0일
매매 중간가 2억 8,494만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,748만 거래량 48건 월세 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,312만 ↓-5.3%	79%	79만원	0일
매매 중간가 2억 8,312만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,412만 거래량 76건 월세 평균 월세 79만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	금오동	2억 6,144만 ↓-8.9%	73%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,144만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,480만 거래량 12건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	녹양동	2억 6,088만 ↓-18.0%	65%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,088만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,513만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	의정부동	2억 2,617만 ↓-4.3%	68%	59만원	0일
매매 중간가 2억 2,617만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,424만 거래량 59건 월세 평균 월세 59만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.01℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시 현재	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 310건

전월 대비 -12%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 43건

매매 중간가 3억 832만

최저 4,800만 최고 9억 6,000만

전세가율 71.3%

매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 310건

상승 57건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 159 / 132 / 19건

매매 가격

3억 832만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 9억 6,000만

3억 832만

매매가 밴드 4,800만 ~ 9억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,287만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 43

거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 253건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 253건 중 128건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 874건

신규 계약 602건69%

갱신 계약 253건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 409건 (47%) 월세 465건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

556건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

64만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.6%

갱신 253건 중 128건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

465건

전체의 53%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

은하수 134.73㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

4층 · 1994년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만

08.31

호원두산 59.43㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

8층 · 1997년 준공

08.31

DS더웰가 35.3169㎡

신규

전세 1억 4,000만

17층 · 2017년 준공

08.30

민락주공2단지 59.41㎡

전세 1억 2,600만

2층 · 1999년 준공

08.30

호원동한승미메이드 84.579㎡

전세 3억 3,600만

10층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

고산더라피니엘 55.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,081만 / 월 17만

19층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,700만 / 월세 ▼ -1만

08.31

승윤노블리안시티II 23.31㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

5층 · 2019년 준공

08.31

녹양엘에이치5단지 36.84㎡

갱신

보증 7,247만 / 월 9만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +144만 / 월세 ▼ -14만

08.31

정음마을고산1단지 36.03㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,196만 / 월 27만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +125만

08.30

대림 84.525㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 208.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.57℃

평균 최고기온

32.05℃

평균 최저기온

22.60℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

17.40℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 208.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.38	13.35	0.0326	0.0108
08.26	16.09	8.89	0.0433	0.0081
08.27	22.46	8.22	0.0337	0.0097
08.28	23.35	12.29	0.0352	0.0115
08.29	18.11	8.74	0.0338	0.0083
08.30	17.46	8.44	0.0329	0.0088
08.31	23.11	13.07	0.0227	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.66 / 25.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0292 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

의정부시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 3억 832만 · 전세 중간가 2억 2,287만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 253건 중 128건(50.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 310건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 57% (상승 57건 / 하락 43건)
매매 중간가 3억 832만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 208.50mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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