경기도

평택시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 7.2억 ↓-4.0% 44% - 0일
매매
중간가 7.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 3.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
고덕면 4.8억 ↑+3.2% 56% 84만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2.6억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 711건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
동삭동 4.0억 ↑+2.2% 66% 101만원 1일
매매
중간가 4.0억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.5억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
용이동 4.0억 ↓-5.2% 73% 110만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.6억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
죽백동 3.7억 ↑+4.6% 62% 79만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
소사동 3.2억 ↑+2.2% 73% 87만원 1일
매매
중간가 3.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
장안동 3.1억 ↑+3.3% 69% 90만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
칠원동 2.8억 ↑+5.1% 71% 88만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.0억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
세교동 2.6억 ↓-3.1% 72% 67만원 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.8억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
칠괴동 2.5억 ↑+9.7% 65% 30만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
비전동 2.5억 ↑+2.6% 80% 61만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
장당동 2.4억 ↑+0.4% 74% 81만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
가재동 2.2억 - 90만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
이충동 2.1억 ↑+21.0% 73% 51만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
청북읍 2.1억 ↓-13.3% 80% 70만원 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
군문동 2.0억 ↑+8.5% 81% 59만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
합정동 1.9억 ↓-21.7% 74% 49만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
팽성읍 1.9억 ↓-21.9% 77% 83만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
서정동 1.8억 ↑+5.0% 80% 57만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.1억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
안중읍 1.8억 ↓-10.1% 88% 55만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.7억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
통복동 1.8억 ↓-7.9% 96% 59만원 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 2.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
현덕면 1.7억 ↓-27.2% 64% 60만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.23℃
한파 0일
독곡동 1.6억 ↓-25.1% - 73만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
지산동 1.3억 ↓-12.4% 81% 50만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.2억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
신장동 1.0억 ↓-50.1% - 61만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
포승읍 0.9억 ↑+11.2% 90% 50만원 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.1억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
진위면 0.9억 ↓-13.4% 80% 48만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
평택동 0.8억 ↓-50.7% - 44만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
유천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
모곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
서탄면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
고덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
오성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
청룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
월곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
신대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
도일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21.1억 (1위) 44.3% 25건
성남시 12.6억 (2위) 50.0% 545건
하남시 9.4억 (3위) 57.0% 309건
광명시 6.7억 (4위) 55.0% 340건
용인시 6.5억 (5위) 64.8% 853건
안양시 6.3억 (6위) 59.1% 448건
의왕시 6.0억 (7위) 62.9% 112건
구리시 6.0억 (8위) 60.3% 167건
화성시 6.0억 (9위) 60.6% 511건
수원시 5.3억 (10위) 62.6% 865건
고양시 4.8억 (11위) 69.4% 506건
군포시 4.7억 (12위) 67.1% 180건
부천시 4.5억 (13위) 63.6% 327건
남양주시 4.4억 (14위) 71.7% 449건
김포시 4.3억 (15위) 68.1% 301건
광주시 4.2억 (16위) 70.5% 169건
안산시 4.2억 (17위) 64.2% 267건
시흥시 3.6억 (18위) 64.7% 346건
파주시 3.5억 (19위) 72.0% 259건
양평군 3.3억 (20위) 73.1% 41건
오산시 3.1억 (21위) 71.3% 153건
의정부시 3.1억 (22위) 71.3% 310건
양주시 2.8억 (23위) 66.7% 161건
평택시 현재 2.6억 (24위) 73.3% 405건
이천시 2.1억 (25위) 85.1% 116건
여주시 2.0억 (26위) 77.3% 61건
가평군 1.9억 (27위) 77.2% 25건
안성시 1.9억 (28위) 80.8% 128건
포천시 1.9억 (29위) 75.3% 62건
동두천시 1.6억 (30위) 79.4% 46건
연천군 1.5억 (31위) 71.9% 9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 405건
전월 대비 -9%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 0.4억 최고 8.2억
전세가율 73.3%
매매 405건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 405건
상승 65건 · 하락 60건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 169 / 218 / 18건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.2억
2.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
6.7억 ▼ -2,000만
20층 · 2023년 준공
08.31
3.2억
23층 · 2014년 준공
08.31
0.9억 ▲ +1,500만
9층 · 2000년 준공
08.31
삼익 66.75㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +500만
6층 · 1994년 준공
08.31
6.1억 ▲ +2,500만
9층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 405건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,064건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 376건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 376건 중 75건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,064건
1,652건 80%
갱신 계약 전체 2,064건
376건 18%
전세 · 월세 시장 구조 2,064건
전세 555건 (27%) 월세·반전세 1,509건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,322건
중형 ~85㎡
699건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
26만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.9%
갱신 376건75건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,509건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,494건
순월세15건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 2.5억
6층 · 2012년 준공
08.31
전세 2.7억
11층 · 2018년 준공
08.31
전세 2.4억
3층 · 2019년 준공
08.31
전세 1.7억
5층 · 2005년 준공
08.31
전세 1.7억
5층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
보증 0.5억 / 월 90만
14층 · 2025년 준공
08.31
보증 0.2억 / 월 110만
14층 · 2020년 준공
08.31
보증 0.0억 / 월 115만
14층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
08.31
보증 0.2억 / 월 75만
6층 · 2002년 준공
08.31
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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08.29
월 150만
11층 · 2019년 준공
08.21
월 30만
14층 · 1993년 준공
08.19
월 55만
4층 · 2017년 준공
08.18
월 40만
9층 · 1993년 준공
08.17
월 130만
24층 · 2019년 준공
종전 150만 → ▼ -20만
월 평균기온 27.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.13
평균 최고기온
32.19
평균 최저기온
23.41
극최고기온
37.20
극최저기온
19.00
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.12 11.78 0.0275 0.0074
08.26 14.21 7.14 0.0406 0.0069
08.27 25.04 13.10 0.0423 0.0099
08.28 27.00 15.09 0.0329 0.0096
08.29 18.60 7.80 0.0247 0.0061
08.30 14.05 6.44 0.0234 0.0056
08.31 21.92 13.76 0.0174 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.16 / 42.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

평택시 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 376건 중 75건(19.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 405건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm