경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 ↑+2.6%	50%	159만원	0일
매매 중간가 12억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 187만 거래량 43건 월세 평균 월세 159만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	철산동	8억 3,264만 ↑+5.9%	53%	113만원	0일
매매 중간가 8억 3,264만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,100만 거래량 123건 월세 평균 월세 113만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	광명동	6억 2,203만 ↓-5.5%	60%	79만원	0일
매매 중간가 6억 2,203만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,745만 거래량 122건 월세 평균 월세 79만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	소하동	5억 8,963만 ↓-3.0%	68%	65만원	0일
매매 중간가 5억 8,963만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 4,425만 거래량 27건 월세 평균 월세 65만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	하안동	5억 7,682만 ↑+14.5%	47%	83만원	0일
매매 중간가 5억 7,682만 거래량 216건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 8,123만 거래량 205건 월세 평균 월세 83만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시 현재	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 583건

전월 대비 +73%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 207건 / 하락 156건

매매 중간가 7억 860만

최저 9,600만 최고 16억 5,000만

전세가율 54.6%

매매 583건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 583건

상승 207건 · 하락 156건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 297 / 228 / 58건

매매 가격

7억 860만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,600만 16억 5,000만

7억 860만

매매가 밴드 9,600만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,939만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 583건 기반
최근 거래 방향 상승 207 / 하락 156

거래 583건 중 직전 거래와 비교 가능 382건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 288건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 288건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 814건

신규 계약 508건62%

갱신 계약 288건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 520건 (64%) 월세 294건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

501건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

32만원

보증금 1억 1,750만

갱신요구권 사용률

51.0%

갱신 288건 중 147건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

294건

전체의 36%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

광명역세권휴먼시아5단지 119.03㎡

신규

전세 5억

14층 · 2011년 준공

09.30

철산래미안자이 59.67㎡

갱신

전세 5억 9,535만

4층 · 2009년 준공

종전 5억 6,700만 → ▲ +2,835만

09.30

도덕파크타운2단지 49.98㎡

갱신

전세 3억 95만

11층 · 2001년 준공

종전 2억 8,665만 → ▲ +1,430만

09.30

주공6 49.94㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 1990년 준공

09.30

우림필유 84.7896㎡

갱신

전세 4억 8,000만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

주공1 49.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

2층 · 1989년 준공

09.30

이편한세상센트레빌 59.982㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 7,000만 / 월 50만

24층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,000만

09.30

우성 76.15㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

1층 · 1990년 준공

09.30

주공8(고층) 58.01㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 1990년 준공

09.30

주공11 41.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.57℃

평균 최고기온

27.84℃

평균 최저기온

20.25℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

15.20℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.17	10.38	0.0335	0.0113
09.25	17.15	7.65	0.0365	0.0169
09.26	31.44	16.52	0.0321	0.0207
09.27	29.77	16.36	0.0329	0.0161
09.28	17.67	11.61	0.0477	0.0081
09.29	27.31	14.84	0.0393	0.0138
09.30	37.17	19.20	0.0240	0.0252

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 20.18 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0351 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광명시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.6%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6%
매매 중간가 7억 860만 · 전세 중간가 3억 9,939만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.44 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 288건 중 147건(51.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 583건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 57% (상승 207건 / 하락 156건)
매매 중간가 7억 860만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

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