경기도 동두천시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 16건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

동두천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.2억 ↑+23.4%	70%	52만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↓-2.5%	78%	62만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	송내동	1.8억 ↓-12.5%	73%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↑+9.1%	83%	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	상패동	0.7억 ↓-8.7%	88%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	광암동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.89㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.25㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시 현재	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 70건

전월 대비 +52%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 79.1%

매매 70건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 70건

상승 9건 · 하락 14건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 48 / 20 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 134건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 16건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 134건 중

118건 88%

갱신 계약 전체 134건 중

16건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 134건

전세 70건 (52%) 월세·반전세 64건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 16건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세64건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

송내주공4단지 45.32㎡

갱신

전세 0.9억

16층 · 2003년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

09.30

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 2004년 준공

09.30

동양엔파트 84.9414㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

14층 · 2011년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

09.30

지행현대1차아파트 59.84㎡

신규

전세 1.1억

13층 · 1999년 준공

09.29

송내주공4단지 45.32㎡

신규

전세 1억

7층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

지행주공1단지 59.99㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 47만

14층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

09.29

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1996년 준공

09.29

송내주공2단지 59.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2004년 준공

09.29

송내주공1단지 84.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

1층 · 2004년 준공

09.29

건영아파트 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 5.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.52℃

평균 최고기온

27.35℃

평균 최저기온

17.47℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.31	3.55	0.0318	0.0061
09.25	14.35	5.32	0.0301	0.0057
09.26	22.30	11.30	0.0238	0.0065
09.27	19.41	9.39	0.0230	0.0057
09.28	15.63	7.51	0.0299	0.0044
09.29	23.42	12.88	0.0280	0.0058
09.30	27.95	15.57	0.0212	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.98 / 19.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

동두천시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 5.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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