경기도

동두천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
동두천시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동두천동 2억 1,500만 ↑+23.4% 70% 52만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
지행동 1억 9,175만 ↓-2.5% 78% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,175만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,486만
거래량 22건
월세
평균 월세 60만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
송내동 1억 7,883만 ↓-12.5% 73% 49만원 0일
매매
중간가 1억 7,883만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 17건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
생연동 1억 3,763만 ↑+9.1% 83% 47만원 0일
매매
중간가 1억 3,763만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,592만
거래량 18건
월세
평균 월세 47만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
상패동 6,850만 ↓-8.7% 88% 35만원 0일
매매
중간가 6,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
광암동 3,000만 - - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
보산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
하봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
탑동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.25㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 938만 (1위) 45.7% 69건
성남시 13억 1,601만 (2위) 49.0% 1,581건
하남시 9억 8,066만 (3위) 59.4% 622건
광명시 7억 860만 (4위) 54.6% 583건
용인시 6억 4,549만 (5위) 65.6% 1,522건
안양시 6억 4,126만 (6위) 58.2% 850건
구리시 6억 3,263만 (7위) 59.7% 207건
의왕시 6억 2,338만 (8위) 62.3% 208건
화성시 6억 188만 (9위) 61.3% 801건
수원시 5억 3,943만 (10위) 62.7% 1,327건
고양시 4억 9,247만 (11위) 69.9% 712건
군포시 4억 5,943만 (12위) 68.4% 221건
부천시 4억 5,033만 (13위) 66.5% 484건
남양주시 4억 3,920만 (14위) 72.7% 522건
김포시 4억 3,075만 (15위) 68.3% 330건
광주시 4억 1,865만 (16위) 73.6% 228건
안산시 3억 9,618만 (17위) 62.6% 309건
시흥시 3억 5,872만 (18위) 67.8% 443건
파주시 3억 2,771만 (19위) 73.9% 310건
의정부시 3억 1,583만 (20위) 72.3% 377건
양평군 3억 1,152만 (21위) 72.7% 41건
오산시 3억 1,102만 (22위) 72.6% 192건
양주시 2억 7,577만 (23위) 68.5% 198건
평택시 2억 6,544만 (24위) 72.4% 448건
이천시 2억 3,808만 (25위) 83.0% 114건
가평군 2억 3,588만 (26위) 70.4% 19건
여주시 2억 2,339만 (27위) 76.8% 69건
안성시 1억 9,137만 (28위) 78.3% 161건
포천시 1억 6,603만 (29위) 74.1% 56건
동두천시 현재 1억 5,868만 (30위) 79.4% 70건
연천군 1억 5,560만 (31위) 64.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 70건
전월 대비 +52%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 5,868만
최저 3,000만 최고 3억 9,000만
전세가율 79.4%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 48 / 20 / 2건

매매 가격

1억 5,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 9,000만
1억 5,868만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
지행현대2차아파트 59.84㎡
1억 2,700만 ▲ +200만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.06)
09.30
송내주공1단지 84.88㎡
2억 ▼ -1,300만
3층 · 2004년 준공
직전 2억 1,300만 (2025.09)
09.29
송내주공1단지 59.56㎡
1억 6,000만 ▲ +1,100만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 4,900만 (2025.09)
09.29
송내주공1단지 59.56㎡
1억 5,200만 ▲ +300만
15층 · 2004년 준공
직전 1억 4,900만 (2025.09)
09.29
신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡
1억 8,000만
7층 · 2009년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 127건
신규 계약 111건87%
갱신 계약 16건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (51%) 월세 62건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 1,896만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 49%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
송내주공4단지 45.32㎡
갱신
전세 9,450만
16층 · 2003년 준공
종전 9,000만 → ▲ +450만
09.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
전세 1억 4,500만
13층 · 2004년 준공
09.30
지행현대1차아파트 59.84㎡
신규
전세 1억 500만
13층 · 1999년 준공
09.30
동양엔파트 84.9414㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
14층 · 2011년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
09.29
송내주공4단지 45.32㎡
신규
전세 1억
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
지행주공1단지 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 47만
14층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만
09.29
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
신규
보증 700만 / 월 45만
11층 · 1996년 준공
09.29
송내주공2단지 59.56㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2004년 준공
09.29
송내주공1단지 84.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
1층 · 2004년 준공
09.29
건영아파트 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
17.47℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.31 3.55 0.0318 0.0061
09.25 14.35 5.32 0.0301 0.0057
09.26 22.30 11.30 0.0238 0.0065
09.27 19.41 9.39 0.0230 0.0057
09.28 15.63 7.51 0.0299 0.0044
09.29 23.42 12.88 0.0280 0.0058
09.30 27.95 15.57 0.0212 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.98 / 19.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동두천시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 5,868만 · 전세 중간가 1억 3,518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 5,868만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm